Structures de conciergerie Airbnb à Labenne, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Labenne, le statut de commune touristique ne qualifie aucune conciergerie Airbnb : exigez de chacune son mandat et sa commission. Seulement 4 conciergeries à Labenne au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme conciergerie ou location courte : comparez aussi les communes proches. La première date de 2011. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Labenne (40530), commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 7 183 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 41 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Commune membre de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Les structures recensées à Saint-André-de-Seignanx, à 6,6 km, et à Saint-Martin-de-Seignanx, à 7,8 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
À Labenne, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE COCON LANDAIS | 2011 | EI | services personnels (96.09Z) | 530 766 021 00014 |
| FANNY CONCIERGERIE | 2020 | EI | nettoyage (81.21Z) | 890 460 074 00010 |
| LUZ CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 951 507 789 00018 |
| SEREN CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 499 840 775 00021 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Ondres (3,8 km, une conciergerie), Capbreton (4,1 km, 4 conciergeries) et Orx (4,8 km, une conciergerie).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Labenne en données sourcées
- À Labenne, l'hôtellerie compte un hôtel : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Pour un meublé à Labenne, l'offre de plein air compte 2 058 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Labenne s'établit à 534 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 33,5 % du parc de Labenne : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Labenne ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes des Landes. Pour Labenne, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 920 €/m², sur 58 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 610 €/m², sur 66 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 15,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 15,8 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Labenne ?
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Labenne
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Labenne, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Labenne : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Démarches locales avant de louer à Labenne
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Labenne avant d'ouvrir le calendrier.
Catégorie retenue pour la commune de Labenne : zone touristique et tendue, selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Taxe de séjour votée par la commune de Labenne, perçue au réel : sans classement, 5 % du coût de chaque nuitée par personne. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Landes par le département, calculée sur la taxe de séjour.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Labenne a voté pour 2025 une majoration de 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place de la République, 40530 Labenne, ou appelez le 05 59 45 46 60. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Labenne ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Labenne ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Labenne, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Labenne ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Labenne, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Labenne, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Labenne ?
Pour un séjour à Labenne, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Labenne.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Labenne ?
Pour la commune de Labenne, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 4 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2011.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Labenne ?
La mairie de Labenne tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, place de la République, 40530 Labenne, ou par téléphone au 05 59 45 46 60, avant la première réservation.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Labenne ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 39,36 % à Labenne en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Labenne. L'annuaire recense 4 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Plus loin dans les Landes : les communes avec conciergerie
Toujours dans les Landes, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Une conciergerie dans une commune voisine de Labenne ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Labenne, avec leur distance.
- Ondres, 3,8 km
- Capbreton, 4,1 km
- Orx, 4,8 km
- Saint-André-de-Seignanx, 6,6 km
- Bénesse-Maremne, 6,8 km
- Saint-Martin-de-Seignanx, 7,8 km
- Soorts-Hossegor, 8,1 km
- Angresse, 8,8 km
- Boucau, 8,8 km
- Saubion, 11,6 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.