Conciergerie Airbnb à Bénesse-Maremne
Vous voulez lancer votre logement à Bénesse-Maremne sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. Peu de noms à comparer : 5 conciergeries à Bénesse-Maremne dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2005.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Bénesse-Maremne
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE LANDAISE | 2005 | EI | nettoyage (81.21Z) | 487 455 735 00034 |
| LES CLES D'HOSSEGOR | 2013 | EI | services personnels (96.09Z) | 794 397 349 00018 |
| JL - CONCIERGERIE PRIVEE | 2017 | EI | nettoyage (81.21Z) | 830 841 664 00014 |
| CAP EXCELLENCE - CONCIERGERIE PRIVEE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 898 562 848 00025 |
| ALKE - CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 934 484 585 00013 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 4 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026).
L'annuaire recense 2 conciergeries à Angresse, à 2,7 km, une conciergerie à Orx, à 3,3 km, et 2 conciergeries à Saubion, à 5 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour un petit appartement à Bénesse-Maremne, où ce type de bien représente 31,1 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Bénesse-Maremne (40230), commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 3 780 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 32 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud peut compléter celui de la mairie. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Capbreton (5,2 km), Saint-André-de-Seignanx (7,7 km) et Seignosse (8 km).
Bénesse-Maremne en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Avec 31,1 % d'appartements dans le parc de Bénesse-Maremne, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- À Bénesse-Maremne, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 28,7 % des 2 799 388 nuitées commercialisées en ligne dans les Landes venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Face à un hôtel à Bénesse-Maremne, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Bénesse-Maremne reste comptée comme telle, hors des 6,3 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
Combien coûte une conciergerie à Bénesse-Maremne ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Bénesse-Maremne, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 750 €/m² (21 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 4 010 €/m² (34 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Bénesse-Maremne, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Tâches confiées à une conciergerie à Bénesse-Maremne
Tarifs à la nuit
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Bénesse-Maremne. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Annonce et photos
Pour un logement à Bénesse-Maremne, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Nettoyage et contrôle
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Bénesse-Maremne. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Du premier contact au reversement à Bénesse-Maremne
- À Bénesse-Maremne, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Bénesse-Maremne, numéro compris si la commune l'exige.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Quelles règles pour une location courte à Bénesse-Maremne ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Bénesse-Maremne avant d'ouvrir le calendrier.
Pour la commune de Bénesse-Maremne, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2024, la taxe de séjour de Bénesse-Maremne vaut 1,30 € par personne et par nuit en trois étoiles. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Landes par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,30 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 19 route de Bayonne, 40230 Bénesse-Maremne, ou appelez le 05 58 72 51 38. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Location courte à Bénesse-Maremne : les questions à se poser
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Bénesse-Maremne ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Bénesse-Maremne, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Peut-on confier une location courte à Bénesse-Maremne quand on habite loin ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense 5 conciergeries à Bénesse-Maremne, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Bénesse-Maremne ?
Pour Bénesse-Maremne, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 58 72 51 38 et située 19 route de Bayonne, 40230 Bénesse-Maremne, indique ce qui s'applique au logement.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Bénesse-Maremne ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 5 conciergeries à Bénesse-Maremne dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2005.
Comment vérifier une conciergerie de Bénesse-Maremne avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Bénesse-Maremne, la première de l'annuaire remonte à 2005. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Que facture en plus un service de gestion locative à Bénesse-Maremne ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Bénesse-Maremne, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Bénesse-Maremne, où l'annuaire en recense 5.
Quelles communes des Landes ont des conciergeries ?
Une autre commune des Landes vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
À faible distance de Bénesse-Maremne : communes et conciergeries
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Bénesse-Maremne, voyez sa page.
- Angresse, 2,7 km
- Orx, 3,3 km
- Saubion, 5 km
- Capbreton, 5,2 km
- Saint-Vincent-de-Tyrosse, 5,9 km
- Labenne, 6,8 km
- Saint-André-de-Seignanx, 7,7 km
- Seignosse, 8 km
- Saint-Jean-de-Marsacq, 8,5 km
- Ondres, 10,4 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.