Conciergerie Airbnb à Saubion
Une conciergerie à Saubion prend en charge votre location : annonce, calendrier, arrivées et départs. Savoir ce que peut rapporter le logement est gratuit et sans engagement. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Saubion reste limitée ; la première date de 2020.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Saubion : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE L OCEAN | 2020 | EI | services personnels (96.09Z) | 882 450 745 00014 |
| SILENE CONCIERGERIE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 984 978 544 00018 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Angresse (3 km, 2 conciergeries), à Saint-Vincent-de-Tyrosse (3,1 km, 4 conciergeries), puis à Bénesse-Maremne (5 km, 5 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
En zone touristique et tendue comme Saubion, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Pour Saubion (40230), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes des Landes ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine. L'Insee compte 1 826 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Au sein de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Saubion. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 11 au total, l'annuaire recense encore 32 conciergeries. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Seignosse (6,1 km), à Saint-Jean-de-Marsacq (8,4 km) et à Soustons (8,5 km).
Logement et tourisme à Saubion : les chiffres officiels
- L'hôtellerie de Saubion totalise 9 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- En appartement, soit 7,5 % des logements de Saubion, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 799 388 nuitées dans les Landes en 2025, dont 28,7 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Saubion.
- Avec un camping à Saubion, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Saubion
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes des Landes. Pour Saubion, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 390 €/m², sur 27 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Saubion, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Saubion
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Arrivées, départs et clés
À Saubion, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Quelles questions poser avant de signer à Saubion ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Saubion, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Questions à poser avant de signer
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Des frais de mise en service sont-ils demandés au démarrage, et pour quoi ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Quelles règles pour une location courte à Saubion ?
Demandez par écrit à la mairie de Saubion si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
La taxe de séjour relève ici de la commune de Saubion, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Part départementale dans les Landes : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,70 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Saubion : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 25 route de Tosse, 40230 Saubion, ou appelez le 05 58 77 02 75. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Saubion
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saubion ?
Pour un logement à Saubion, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Saubion si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Saubion ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Saubion, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Saubion ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Saubion : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Saubion, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
La commune de Saubion est-elle classée en zone tendue ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Saubion la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 25 route de Tosse, 40230 Saubion.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saubion ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 2 conciergeries à Saubion dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2020.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Saubion ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Saubion n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Saubion ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Pages conciergerie des communes des Landes
Communes des Landes dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles communes voisines de Saubion ont une page ?
Chaque commune voisine de Saubion a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Angresse, 3 km
- Saint-Vincent-de-Tyrosse, 3,1 km
- Bénesse-Maremne, 5 km
- Seignosse, 6,1 km
- Orx, 8,2 km
- Saint-Jean-de-Marsacq, 8,4 km
- Soustons, 8,5 km
- Capbreton, 9 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.