Déléguer sa location à une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-en-Born
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 49,5 % du parc de Saint-Julien-en-Born : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. SIRENE place une conciergerie à Saint-Julien-en-Born au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2022. Une estimation pour un logement à Saint-Julien-en-Born (40170), commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Recensement de 2023 : 1 781 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Membre de la communauté de communes Côte Landes Nature, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. L'annuaire compte 6 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Onesse-Laharie, à 17,9 km, puis Vielle-Saint-Girons, à 17,9 km.
Conciergeries Airbnb à Saint-Julien-en-Born
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DES OYATS | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 910 864 784 00012 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 2 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Voisines avec des structures listées : Uza (7,6 km, une conciergerie), Lit-et-Mixe (8,2 km, 2 conciergeries) et Mimizan (10,9 km, 3 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Saint-Julien-en-Born
- Avec 8 campings à Saint-Julien-en-Born, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements forment 27,7 % du parc de Saint-Julien-en-Born : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Aucun taux de remplissage ne se déduit du statut de commune touristique et station classée de tourisme de Saint-Julien-en-Born (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Commune littorale selon le Géoportail de l'urbanisme, Saint-Julien-en-Born appelle une annonce exacte sur la distance réelle au rivage.
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Saint-Julien-en-Born : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 380 €/m² (15 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 080 €/m² (13 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Saint-Julien-en-Born : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Saint-Julien-en-Born ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Saint-Julien-en-Born, la liste varie selon la structure.
Annonce et photos
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Saint-Julien-en-Born aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Quelles questions poser avant de signer à Saint-Julien-en-Born ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Saint-Julien-en-Born, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Questions à poser avant de signer
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Démarches locales avant de louer à Saint-Julien-en-Born
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Saint-Julien-en-Born, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie de Saint-Julien-en-Born indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
Parmi les communes en zone touristique et tendue figure Saint-Julien-en-Born, dans la liste que fixe le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes Côte Landes Nature encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Landes par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 60 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Saint-Julien-en-Born (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 55 place de la Mairie, 40170 Saint-Julien-en-Born. Téléphone : 05 58 42 80 08. En ligne : site officiel de Saint-Julien-en-Born. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Saint-Julien-en-Born ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Julien-en-Born ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Saint-Julien-en-Born, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Saint-Julien-en-Born ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Saint-Julien-en-Born, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Julien-en-Born ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Saint-Julien-en-Born, immatriculation la plus ancienne en 2022, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Saint-Julien-en-Born ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Saint-Julien-en-Born : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,00 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes Côte Landes Nature, applicable depuis 2026.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Julien-en-Born est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Saint-Julien-en-Born. Demandez aussi à la structure listée à Saint-Julien-en-Born si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Saint-Julien-en-Born ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Saint-Julien-en-Born, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Saint-Julien-en-Born, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Saint-Julien-en-Born, où l'annuaire en recense une.
Plus loin dans les Landes : les communes avec conciergerie
D'autres communes des Landes ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Quelles conciergeries près de Saint-Julien-en-Born ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Julien-en-Born, avec leur distance.
- Uza, 7,6 km
- Lit-et-Mixe, 8,2 km
- Mimizan, 10,9 km
- Onesse-Laharie, 17,9 km
- Vielle-Saint-Girons, 17,9 km
- Linxe, 18,2 km
- Sainte-Eulalie-en-Born, 21 km
- Moliets-et-Maa, 27,4 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.