Conciergerie Airbnb à Capbreton
Combien peut rapporter votre logement à Capbreton en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. Qui gère des locations courtes à Capbreton ? Le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 y place 6 conciergeries, nommées comme telles, la plus ancienne en 2020.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Capbreton
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CAP CONCIERGERIE | 2020 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 882 725 054 00028 |
| LA CONCIERGERIE DES LANDES | 2020 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 882 432 701 00028 |
| LA CONCIERGERIE D ANA | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 907 966 360 00014 |
| CONCIERGERIE NOTRE DAME | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 929 752 996 00017 |
| CONCIERGERIE CAPBRETON | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 109 989 970 00016 |
| LANDIA CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 109 051 706 00017 |
L'annuaire écarte 11 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Labenne (4,1 km, 4 conciergeries), Bénesse-Maremne (5,2 km, 5 conciergeries) et Orx (5,5 km, une conciergerie).
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 56,5 % du parc de Capbreton : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Capbreton (40130), commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 9 184 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Membre de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, 2 structures ont une immatriculation de 2025 ou plus récente. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Angresse (6 km), Ondres (7,6 km) et Saint-André-de-Seignanx (9,4 km).
Logement et tourisme à Capbreton : les chiffres officiels
- À Capbreton, l'hébergement touristique inclut 2 résidences de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements forment 48,1 % du parc de Capbreton : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- À Capbreton, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 799 388 nuitées réservées en ligne en 2025, dans les Landes (Eurostat, 2025).
- Le titre de commune touristique et station classée de tourisme porte sur Capbreton, non sur le classement en étoiles d'un meublé (IGN, édition du 1er mars 2026).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Capbreton
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Capbreton : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 6 160 €/m² (203 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 16,9 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Capbreton
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Capbreton est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Signer un mandat de conciergerie à Capbreton : le déroulé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- À Capbreton, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
Le cadre réglementaire d'un meublé à Capbreton
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Capbreton si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Taxe de séjour votée par la commune de Capbreton, perçue au réel : sans classement, 5 % du coût de chaque nuitée par personne. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Landes, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Capbreton expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 60 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 1 place Saint-Nicolas, 40130 Capbreton, ou appelez le 05 58 72 10 09. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Capbreton
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Capbreton ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Capbreton, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Capbreton ?
Le décompte donne 6 conciergeries pour la commune de Capbreton, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Où trouver le classement officiel de Capbreton parmi les zones tendues ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Capbreton la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 1 place Saint-Nicolas, 40130 Capbreton.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Capbreton ?
La demande envoyée pour un logement à Capbreton part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Capbreton.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Capbreton ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Capbreton est de 16,9 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Capbreton ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Capbreton, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Capbreton si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Capbreton ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 6 conciergeries.
Autres communes des Landes avec une conciergerie
Le reste des Landes se parcourt commune par commune, liste après liste.
Chercher une conciergerie à proximité de Capbreton
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Capbreton.
- Labenne, 4,1 km
- Bénesse-Maremne, 5,2 km
- Orx, 5,5 km
- Angresse, 6 km
- Ondres, 7,6 km
- Seignosse, 8,2 km
- Saubion, 9 km
- Saint-André-de-Seignanx, 9,4 km
- Saint-Vincent-de-Tyrosse, 10,8 km
- Saint-Martin-de-Seignanx, 11,6 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.