Conciergerie Airbnb à Orx : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Orx peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone touristique et tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Une seule structure d'Orx porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2022. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Orx (40230), commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
L'Insee compte 647 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Membre de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. L'annuaire compte 38 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Pour un logement proche de ces communes, regardez aussi ce qui existe à Soorts-Hossegor, à 7,7 km, ou à Ondres, à 7,9 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Orx
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE SUD LANDES | 2022 | SAS | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 909 084 527 00011 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Bénesse-Maremne (3,3 km, 4 conciergeries), à Saint-André-de-Seignanx (4,5 km, une conciergerie), puis à Labenne (4,8 km, 4 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Orx ?
- Une résidence principale louée quelques semaines à Orx reste comptée comme telle, hors des 12,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 14,2 % des logements d'Orx, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Orx ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- Faute de chiffre pour la commune d'Orx seule, Eurostat compte dans les Landes 2 799 388 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Orx
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Orx : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Orx ?
Deux offres reçues pour un logement à Orx ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Mise en gestion d'un logement à Orx, étape par étape
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Orx : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- À Orx, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Avant le mandat, les points à clarifier
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Orx sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Orx ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Pour une conciergerie d'Orx, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Orx
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie d'Orx avant d'ouvrir le calendrier.
À Orx, le classement issu du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 est celui de zone touristique et tendue. Depuis 2024, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la commune d'Orx. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Landes, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,85 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 4 place de l'Église, 40230 Orx, ou appelez le 05 58 77 91 04. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Orx : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries d'Orx ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Orx : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Que facture en plus un service de gestion locative à Orx ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures d'Orx qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires d'Orx ?
La majoration atteint 60 % pour 2025 : c'est le taux voté à Orx sur la taxe d'habitation des résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Votre résidence principale n'est pas concernée, même louée quelques semaines par an, tant que vous y vivez l'essentiel de l'année.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Orx ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Orx quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Orx.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Orx ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure d'Orx, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Orx ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Orx, immatriculation la plus ancienne en 2022, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Orx. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie dans les Landes ?
Une autre commune des Landes vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Les voisines d'Orx dans l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Orx, voyez sa page.
- Bénesse-Maremne, 3,3 km
- Saint-André-de-Seignanx, 4,5 km
- Labenne, 4,8 km
- Capbreton, 5,5 km
- Angresse, 6 km
- Soorts-Hossegor, 7,7 km
- Ondres, 7,9 km
- Saubion, 8,2 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.