Trouver une conciergerie Airbnb à Hinx
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 8,2 % des logements d'Hinx : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Un nom de conciergerie, une ligne : une conciergerie à Hinx au stock SIRENE du 31 mai 2026, immatriculée en 2025, sans preuve qu'elle gère des annonces. Pour Hinx (40180), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes des Landes ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
Toute l'année, 1 894 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 8 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Consultez aussi les listes établies pour Saint-Paul-lès-Dax (12,2 km), Tartas (17,4 km) et Magescq (22,2 km), en demandant qui se déplace.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Hinx ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ESPRIT SUD-OUEST CONCIERGERIE | 2025 | SAS | services personnels (96.09Z) | 995 201 696 00011 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 2 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
Voisines avec des structures listées : Candresse (3,3 km, une conciergerie), Saint-Vincent-de-Paul (8,1 km, une conciergerie) et Dax (9,8 km, 2 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Hinx en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Les appartements forment 8,2 % du parc d'Hinx : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Hinx reste comptée comme telle, hors des 2,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 799 388 nuitées dans les Landes en 2025, total départemental qui inclut Hinx (Eurostat, 2025).
- À Hinx, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
Budget d'une conciergerie pour un logement d'Hinx
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes des Landes. Pour Hinx, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 610 €/m², sur 18 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Hinx, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Hinx
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Linge de maison
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement d'Hinx est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Mise en gestion d'un logement à Hinx, étape par étape
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales d'Hinx : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Avant de confier un logement à Hinx, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Hinx
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Hinx, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
La commune d'Hinx n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes Terres de Chalosse, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Landes, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 51 route de Gamarde, 40180 Hinx, ou appelez le 05 58 89 50 24. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Hinx : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Hinx ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres d'Hinx, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Hinx ?
La mairie d'Hinx tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 51 route de Gamarde, 40180 Hinx, ou par téléphone au 05 58 89 50 24, avant la première réservation.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Hinx ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Hinx, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Hinx ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Hinx, immatriculation la plus ancienne en 2025, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Hinx ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Hinx. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Une conciergerie Airbnb d'Hinx peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, les tâches courantes se délèguent selon l'offre : accueil des voyageurs, remise des clés, ménage, suivi des réservations et petites réparations. L'annuaire recense une conciergerie à Hinx, à interroger sur la remise des clés et la fréquence des relevés.
Le tableau liste une conciergerie à Hinx : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Conciergerie dans les Landes : d'autres communes
Toujours dans les Landes, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Quelles conciergeries près d'Hinx ?
Distances à vol d'oiseau depuis Hinx, de la plus courte à la plus longue.
- Candresse, 3,3 km
- Saint-Vincent-de-Paul, 8,1 km
- Dax, 9,8 km
- Saint-Paul-lès-Dax, 12,2 km
- Heugas, 13,6 km
- Tartas, 17,4 km
- Herm, 18,5 km
- Magescq, 22,2 km
De grandes villes françaises dans l'annuaire des conciergeries
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.