Conciergerie Airbnb à Soorts-Hossegor : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Résidences secondaires et logements occasionnels forment 63,8 % du parc de Soorts-Hossegor : des biens que leur propriétaire peut confier à une conciergerie Airbnb pendant ses absences. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Soorts-Hossegor, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2017. Pour Soorts-Hossegor (40150), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes des Landes ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
L'Insee compte 3 817 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Membre de la communauté de communes Maremne Adour Côte Sud, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 13 au total, l'annuaire recense encore 31 conciergeries. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Saubion à 6,4 km, Labenne à 8,1 km ou Saint-Vincent-de-Tyrosse à 9,1 km.
Combien de conciergeries Airbnb compte Soorts-Hossegor ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| NLC CONCIERGERIE | 2017 | EI | nettoyage (81.21Z) | 825 228 976 00015 |
L'annuaire écarte 12 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : 3 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Seignosse, à 4 km, 2 conciergeries à Angresse, à 4,1 km, puis 4 conciergeries à Capbreton, à 4,1 km.
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Soorts-Hossegor
- Le titre de commune touristique et station classée de tourisme porte sur Soorts-Hossegor, non sur le classement en étoiles d'un meublé (IGN, édition du 1er mars 2026).
- Les appartements forment 38,5 % du parc de Soorts-Hossegor : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- La location à la semaine existe déjà à Soorts-Hossegor avec une résidence de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 799 388 nuitées dans les Landes en 2025, dont 28,7 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Soorts-Hossegor.
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes des Landes. Pour Soorts-Hossegor, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 7 500 €/m², sur 67 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 17,4 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 17,4 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Soorts-Hossegor
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Soorts-Hossegor : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Soorts-Hossegor, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Soorts-Hossegor sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Pour une conciergerie de Soorts-Hossegor, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Soorts-Hossegor
Deux communes voisines dans les Landes peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Soorts-Hossegor, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Soorts-Hossegor en zone touristique et tendue. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la commune de Soorts-Hossegor, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Landes par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,76 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,01 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Soorts-Hossegor : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 18 avenue de Paris, 40150 Soorts-Hossegor, ou appelez le 05 58 41 79 10. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Soorts-Hossegor
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Soorts-Hossegor ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Soorts-Hossegor, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Soorts-Hossegor ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Soorts-Hossegor. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Soorts-Hossegor ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Soorts-Hossegor, immatriculation la plus ancienne en 2017, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Soorts-Hossegor ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Soorts-Hossegor : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,01 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la commune de Soorts-Hossegor, applicable depuis 2026.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Soorts-Hossegor ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 34,09 % à Soorts-Hossegor en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Soorts-Hossegor ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Soorts-Hossegor, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Soorts-Hossegor, où l'annuaire en recense une.
Quelles communes des Landes ont des conciergeries ?
Le reste des Landes se parcourt commune par commune, liste après liste.
Conciergeries dans les communes voisines de Soorts-Hossegor
Communes de l'annuaire les plus proches de Soorts-Hossegor, avec leur distance.
- Seignosse, 4 km
- Angresse, 4,1 km
- Capbreton, 4,1 km
- Bénesse-Maremne, 5,3 km
- Saubion, 6,4 km
- Orx, 7,7 km
- Labenne, 8,1 km
- Saint-Vincent-de-Tyrosse, 9,1 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.