Une conciergerie Airbnb à Saint-Vincent-de-Paul ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
À Saint-Vincent-de-Paul, 15,6 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Pour la location courte à Saint-Vincent-de-Paul, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2022 et repérée à son nom. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Saint-Vincent-de-Paul (40990), commune des Landes en Nouvelle-Aquitaine. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
L'Insee compte 3 402 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Rattachement intercommunal : la communauté d'agglomération du Grand Dax, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 9 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Dax, à 8,7 km, puis Herm, à 10,9 km.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Saint-Vincent-de-Paul
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DU SOLEIL BY ANNIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 539 629 428 00027 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : 6 sociétés civiles ou assimilées.
L'annuaire recense une conciergerie à Candresse, à 6,4 km, 3 conciergeries à Saint-Paul-lès-Dax, à 6,8 km, et une conciergerie à Hinx, à 8,1 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Saint-Vincent-de-Paul : parc de logements et tourisme
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 799 388 nuitées dans les Landes en 2025, total départemental qui inclut Saint-Vincent-de-Paul (Eurostat, 2025).
- À Saint-Vincent-de-Paul, la base Insee recense un camping et 74 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
- Pour situer Saint-Vincent-de-Paul face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 2,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- En appartement, soit 15,6 % des logements de Saint-Vincent-de-Paul, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Frais de gestion d'un meublé à Saint-Vincent-de-Paul : les repères
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes des Landes. Pour Saint-Vincent-de-Paul, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 620 €/m² (27 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 11,8 €/m² par mois décrit la location classique à Saint-Vincent-de-Paul ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Saint-Vincent-de-Paul, la liste varie selon la structure.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Petites réparations
Pour une panne à Saint-Vincent-de-Paul, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Quelles étapes avant de louer à Saint-Vincent-de-Paul ?
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Après quelques mois à Saint-Vincent-de-Paul, comparez les résultats à l'estimation de départ et rediscutez les termes si l'écart est net.
Avant le mandat, les points à clarifier
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Saint-Vincent-de-Paul sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Saint-Vincent-de-Paul
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Saint-Vincent-de-Paul, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
Pour la commune de Saint-Vincent-de-Paul, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération du Grand Dax, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Landes par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 73 rue du Pouy, 40990 Saint-Vincent-de-Paul, ou appelez le 05 58 89 91 55. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Saint-Vincent-de-Paul
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Vincent-de-Paul ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Saint-Vincent-de-Paul, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Comment vérifier une conciergerie de Saint-Vincent-de-Paul avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Saint-Vincent-de-Paul, la première de l'annuaire remonte à 2022. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Saint-Vincent-de-Paul ?
La demande envoyée pour un logement à Saint-Vincent-de-Paul part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Saint-Vincent-de-Paul.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Saint-Vincent-de-Paul ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Saint-Vincent-de-Paul est de 11,8 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Saint-Vincent-de-Paul ?
La taxe de séjour de Saint-Vincent-de-Paul est votée par la communauté d'agglomération du Grand Dax, selon une délibération applicable depuis 2024. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,20 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Saint-Vincent-de-Paul, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Une conciergerie Airbnb à Saint-Vincent-de-Paul se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Autres communes des Landes avec une conciergerie
Communes des Landes dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.