Conciergerie Airbnb à Saint-Lunaire
Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie à Saint-Lunaire s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Une seule structure de Saint-Lunaire porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 1er octobre 2026 : une conciergerie immatriculée en 2019.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Saint-Lunaire ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| EMERAUDE CONCIERGERIE | 2019 | EI | services personnels (96.09Z) | 849 620 307 00017 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense 3 conciergeries à Saint-Briac-sur-Mer, à 2 km, une conciergerie à La Richardais, à 4,1 km, et 2 conciergeries à Pleurtuit, à 5 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 55,8 % des logements de Saint-Lunaire, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Saint-Lunaire (35800), commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Le recensement de 2023 donne 2 768 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 7 au total, l'annuaire recense encore 20 conciergeries. Membre de la communauté de communes Côte d'Emeraude, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Beaussais-sur-Mer, à 7,2 km, et Saint-Coulomb, à 14,4 km.
Saint-Lunaire : parc de logements et tourisme
- L'hôtellerie de plein air de Saint-Lunaire réunit 457 emplacements dans 2 campings, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Saint-Lunaire : 2 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Ancienne église Saint-Lunaire » (base Mérimée).
- À Saint-Lunaire, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 639 157 nuitées réservées en ligne en 2025, en Ille-et-Vilaine (Eurostat, 2025).
- En appartement, soit 19,9 % des logements de Saint-Lunaire, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Saint-Lunaire : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 700 €/m², sur 36 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Pour un investissement à Saint-Lunaire, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Saint-Lunaire
À Saint-Lunaire, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Saint-Lunaire, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Saint-Lunaire
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Saint-Lunaire.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Posez ces questions à chaque structure contactée à Saint-Lunaire, et gardez les réponses par écrit.
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Saint-Lunaire
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Saint-Lunaire si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Parmi les communes en zone touristique et tendue figure Saint-Lunaire, dans la liste que fixe le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes Côte d'Emeraude encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Ille-et-Vilaine par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,30 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Lunaire : la taxe d'habitation y est majorée de 45 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : boulevard Flusson, 35800 Saint-Lunaire. Téléphone : 02 99 46 30 51. En ligne : site officiel de Saint-Lunaire. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Saint-Lunaire ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Lunaire ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Saint-Lunaire, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Saint-Lunaire ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Saint-Lunaire, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Saint-Lunaire, et lisez les exclusions de chacun.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Saint-Lunaire ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Saint-Lunaire comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Saint-Lunaire ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Saint-Lunaire dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2019.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Saint-Lunaire ?
Le formulaire ne fait que transmettre : la demande concernant Saint-Lunaire va à des conciergeries partenaires, gratuitement pour le propriétaire. Conciergerie France publie un annuaire et des règles locales, sans gérer de logement ni classer les structures de l'annuaire.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Saint-Lunaire ?
Pour Saint-Lunaire, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 99 46 30 51 et située boulevard Flusson, 35800 Saint-Lunaire, indique ce qui s'applique au logement.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : une conciergerie à Saint-Lunaire. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Plus loin en Ille-et-Vilaine : les communes avec conciergerie
Pour comparer en Ille-et-Vilaine, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près de Saint-Lunaire : pages des communes voisines
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Saint-Lunaire, voyez sa page.
- Saint-Briac-sur-Mer, 2 km
- La Richardais, 4,1 km
- Pleurtuit, 5 km
- Beaussais-sur-Mer, 7,2 km
- Saint-Jacut-de-la-Mer, 8 km
- Saint-Malo, 8,8 km
- Saint-Coulomb, 14,4 km
- Taden, 15,1 km
Une conciergerie dans une autre grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.