Besoin d'une conciergerie Airbnb à Combourg ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Les appartements forment 17,8 % des logements de Combourg : pour un achat destiné à la location courte, demandez d'avance une estimation à une conciergerie Airbnb. Pour la location courte à Combourg, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2024 et repérée à son nom. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Combourg (35270), commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
L'Insee compte 6 411 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. L'annuaire compte 3 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Rattachement intercommunal : la communauté de communes Bretagne Romantique, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Autre piste, les pages des communes voisines : Saint-Gondran, à 16,7 km, Évran, à 17,5 km, ou Miniac-sous-Bécherel, à 19,5 km.
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Combourg
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AU BON VENT CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 933 900 664 00014 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 2 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Québriac (7,7 km, une conciergerie), à Epiniac (10,6 km, une conciergerie), puis au Tronchet (11,7 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Combourg : les chiffres officiels
- Part des appartements dans les logements de Combourg : 17,8 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Combourg, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 639 157 nuitées réservées en ligne en 2025, en Ille-et-Vilaine (Eurostat, 2025).
- Face à 2 hôtels à Combourg, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Combourg, l'Insee dénombre un camping, sans préciser la période d'ouverture : demandez à la conciergerie à quels mois la demande se concentre.
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Si vous habitez loin de Combourg, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 480 €/m², sur 13 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 340 €/m², sur 58 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 11,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Combourg ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Combourg.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Combourg écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Suivi administratif
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Combourg
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Questions à poser avant de signer
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Combourg sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Combourg
Deux communes voisines en Ille-et-Vilaine peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Combourg, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Combourg, absente de sa liste. Depuis 2024, une délibération de la communauté de communes Bretagne Romantique encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Ille-et-Vilaine par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4,2 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,63 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, rue de la Mairie, 35270 Combourg, ou appelez le 02 99 73 00 18. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Combourg : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Combourg ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Combourg, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Combourg ?
Pour Combourg, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 99 73 00 18 et située rue de la Mairie, 35270 Combourg, indique ce qui s'applique au logement.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Combourg ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Combourg, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Combourg ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Combourg, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Combourg ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Combourg ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Combourg dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Combourg ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Combourg, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Le répertoire compte une conciergerie à Combourg ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Autres villes d'Ille-et-Vilaine dans l'annuaire des conciergeries
Une autre commune d'Ille-et-Vilaine vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Les voisines de Combourg dans l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Combourg, avec leur distance.
- Québriac, 7,7 km
- Epiniac, 10,6 km
- Le Tronchet, 11,7 km
- Saint-Gondran, 16,7 km
- Évran, 17,5 km
- Miniac-sous-Bécherel, 19,5 km
- La Vicomté-sur-Rance, 19,6 km
- Val-Couesnon, 20,6 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.