Besoin d'une conciergerie Airbnb à Pacé ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
En zone tendue comme Pacé, comparez location classique et gestion par une conciergerie Airbnb avant de mettre le logement en ligne. Avec 3 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Pacé reste limitée ; la première date de 2015. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Pacé (35740), commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 11 703 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pacé est membre de Rennes Métropole, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 22 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Mordelles, à 8,9 km, et Chavagne, à 10,7 km.
À Pacé, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE BRETONNE | 2015 | SARL | services personnels (96.09Z) | 810 882 464 00011 |
| HOSTING | 2020 | SAS | 82.11z (82.11Z) | 883 758 641 00012 |
| MR MARTINEZ CONCIERGE | 2023 | EI | 38.11z (38.11Z) | 339 111 676 00047 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 31 mai 2026. Hors liste : 5 sociétés civiles ou assimilées. Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Montgermont, à 4,4 km, une conciergerie à Saint-Grégoire, à 6,8 km, puis 14 conciergeries à Rennes, à 8,4 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Pacé : les chiffres officiels
- À Pacé, le recensement de 2023 compte 5 263 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Pacé seule, Eurostat compte en Ille-et-Vilaine 2 639 157 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Avec 40,1 % d'appartements dans le parc de Pacé, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- À Pacé, l'hôtellerie compte un hôtel : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Commission et frais d'une conciergerie à Pacé
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes d'Ille-et-Vilaine. Pour Pacé, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 400 €/m², sur 57 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 170 €/m², sur 70 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Prestations d'une conciergerie à Pacé
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Pacé. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Accueil et départ des voyageurs
À Pacé, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Du premier contact au reversement à Pacé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Pour un logement à Pacé, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Pour une conciergerie de Pacé, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Louer en courte durée à Pacé : ce que dit la réglementation
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Pacé ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
La commune de Pacé figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2019, une délibération de Rennes Métropole encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale en Ille-et-Vilaine : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 11 avenue Brizeux, 35740 Pacé, ou appelez le 02 23 41 30 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Pacé
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Pacé ?
Pour un logement à Pacé, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Pacé si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Pacé ?
Le décompte donne 3 conciergeries pour la commune de Pacé, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Que facture en plus un service de gestion locative à Pacé ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Pacé qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Pacé ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Pacé en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Pacé ?
Pour Pacé, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 23 41 30 00 et située 11 avenue Brizeux, 35740 Pacé, indique ce qui s'applique au logement.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Pacé ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Pacé : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Pacé, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 3 conciergeries à Pacé, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Autres communes d'Ille-et-Vilaine avec une conciergerie
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Quelles communes voisines de Pacé ont une page ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Pacé.
- Montgermont, 4,4 km
- Saint-Grégoire, 6,8 km
- Rennes, 8,4 km
- Mordelles, 8,9 km
- Saint-Jacques-de-la-Lande, 9,4 km
- Chavagne, 10,7 km
- Saint-Gondran, 13,3 km
- Cesson-Sévigné, 13,8 km
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