Une conciergerie Airbnb à La Richardais ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Que signifie le classement de La Richardais en zone touristique et tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. Pour la location courte à La Richardais, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2021 et repérée à son nom. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour La Richardais (35780), commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 2 664 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 23 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté de communes Côte d'Emeraude, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : La Gouesnière, à 11,5 km, puis Saint-Coulomb, à 11,8 km.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à La Richardais ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DE L'EMERAUDE | 2021 | EI | nettoyage (81.21Z) | 897 402 459 00027 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 2 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Hors tableau : un administrateur de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Pleurtuit, à 3,2 km, une conciergerie à Saint-Lunaire, à 4,1 km, et 9 conciergeries à Saint-Malo, à 5,7 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de La Richardais en données sourcées
- Parmi les communes littorales du Géoportail de l'urbanisme figure La Richardais : un repère qui ne remplace pas la lecture des règles de location.
- Le décompte hôtelier de La Richardais, soit 2 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Pour un meublé à La Richardais, l'offre de plein air compte 69 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Sur 1 698 logements recensés à La Richardais en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 18,1 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
L'annuaire de La Richardais ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 310 €/m² (28 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ces médianes de 2025 situent un achat à La Richardais, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Que fait une conciergerie pour un meublé à La Richardais ?
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à La Richardais aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Suivi administratif
Quand une délibération change les règles à La Richardais en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à La Richardais
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour La Richardais : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Pour un meublé à La Richardais, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Questions à poser avant de signer
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à La Richardais sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Réglementation et fiscalité locale à La Richardais
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de La Richardais avant d'ouvrir le calendrier.
À La Richardais, le classement issu du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 est celui de zone touristique et tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté de communes Côte d'Emeraude, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Ille-et-Vilaine, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,30 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de La Richardais a voté pour 2025 une majoration de 45 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 1 place de la République, 35780 La Richardais. Téléphone : 02 99 88 50 90. En ligne : site officiel de La Richardais. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à La Richardais
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à La Richardais ?
Pour un logement à La Richardais, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de La Richardais si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à La Richardais ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à La Richardais dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2021.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à La Richardais ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 34,78 % à La Richardais en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à La Richardais ?
La taxe de séjour de La Richardais est votée par la communauté de communes Côte d'Emeraude, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 3 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,30 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à La Richardais ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à La Richardais en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de La Richardais est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de La Richardais, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de La Richardais ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
À La Richardais, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Le reste d'Ille-et-Vilaine : communes et conciergeries
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Communes proches de La Richardais avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de La Richardais.
- Pleurtuit, 3,2 km
- Saint-Lunaire, 4,1 km
- Saint-Malo, 5,7 km
- Saint-Briac-sur-Mer, 5,9 km
- Beaussais-sur-Mer, 8,3 km
- La Gouesnière, 11,5 km
- Saint-Coulomb, 11,8 km
- Saint-Samson-sur-Rance, 13,3 km
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Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.