Conciergerie Airbnb à Beaussais-sur-Mer : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Beaussais-sur-Mer peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone touristique et tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. La liste SIRENE de Beaussais-sur-Mer tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2023. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Beaussais-sur-Mer (22650), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 4 498 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Commune membre de la communauté d'agglomération Dinan Agglomération : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Les structures recensées à La Richardais, à 8,3 km, et à Taden, à 9,7 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Beaussais-sur-Mer
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| L'HERMINE CONCIERGERIE | 2023 | EI | services personnels (96.09Z) | 890 652 175 00021 |
| CONCIERGERIE COLLIER | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 888 219 383 00021 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Voisines avec des structures listées : Pleurtuit (5,7 km, 2 conciergeries), Saint-Briac-sur-Mer (6,3 km, 3 conciergeries) et Saint-Lunaire (7,2 km, une conciergerie).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Beaussais-sur-Mer en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Une résidence principale louée quelques semaines à Beaussais-sur-Mer reste comptée comme telle, hors des 15,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- À Beaussais-sur-Mer, l'Insee dénombre un camping, sans préciser la période d'ouverture : demandez à la conciergerie à quels mois la demande se concentre.
- Faute de chiffre pour la commune de Beaussais-sur-Mer seule, Eurostat compte dans les Côtes-d'Armor 2 782 513 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Part des appartements dans les logements de Beaussais-sur-Mer : 17,4 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Beaussais-sur-Mer
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Beaussais-sur-Mer : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 430 €/m² (11 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un investissement à Beaussais-sur-Mer, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Beaussais-sur-Mer
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Beaussais-sur-Mer. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Beaussais-sur-Mer
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Beaussais-sur-Mer : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Pour un meublé à Beaussais-sur-Mer, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
Pour un logement de Beaussais-sur-Mer, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
SIRET, fiche publique et carte professionnelle
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Beaussais-sur-Mer
Avant de publier une annonce à Beaussais-sur-Mer, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Beaussais-sur-Mer en zone touristique et tendue. Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 3 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération Dinan Agglomération. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Côtes-d'Armor, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 5 bis rue Ernest-Rouxel, 22650 Beaussais-sur-Mer, ou appelez le 02 96 82 60 60. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Beaussais-sur-Mer
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Beaussais-sur-Mer ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Beaussais-sur-Mer, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Beaussais-sur-Mer ?
La mairie de Beaussais-sur-Mer tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 5 bis rue Ernest-Rouxel, 22650 Beaussais-sur-Mer, ou par téléphone au 02 96 82 60 60, avant la première réservation.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Beaussais-sur-Mer ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Beaussais-sur-Mer. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Beaussais-sur-Mer ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 39,04 % à Beaussais-sur-Mer en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Peut-on confier une location courte à Beaussais-sur-Mer quand on habite loin ?
La délégation à distance repose sur le mandat de gestion : il fixe les tâches prises en charge, la fréquence des relevés et le délai de reversement des loyers. À Beaussais-sur-Mer, abordez ces trois points avec chaque structure contactée avant de confier les clés.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Beaussais-sur-Mer ?
Pour la commune de Beaussais-sur-Mer, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2023.
Gestion complète ou simple remise des clés : précisez-le en décrivant votre logement. À Beaussais-sur-Mer, l'annuaire recense 2 conciergeries, et chaque conciergerie Airbnb fixe sa propre formule.
Quelles communes des Côtes-d'Armor ont des conciergeries ?
D'autres communes des Côtes-d'Armor ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Une conciergerie dans une commune voisine de Beaussais-sur-Mer ?
Distances à vol d'oiseau depuis Beaussais-sur-Mer, de la plus courte à la plus longue.
- Pleurtuit, 5,7 km
- Saint-Briac-sur-Mer, 6,3 km
- Saint-Lunaire, 7,2 km
- La Richardais, 8,3 km
- Taden, 9,7 km
- Saint-Samson-sur-Rance, 11,1 km
- Val-d'Arguenon, 11,9 km
- Saint-Maudez, 12,3 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.