Structures de conciergerie Airbnb à Lamballe-Armor, liste datée
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Une conciergerie Airbnb n'est qu'une option à Lamballe-Armor (17 241 habitants) : un co-hôte ou une gestion en direct se comparent aussi, tâche par tâche. Offre immatriculée à Lamballe-Armor au 31 mai 2026 : une conciergerie, repérée par SIRENE à son nom, depuis 2025. Comparez-la avec celles des communes voisines. Une estimation pour un logement à Lamballe-Armor (22400), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
L'Insee compte 17 241 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. La liste inclut une structure dont l'immatriculation date de 2025 ou après ; face à une offre récente, réclamez des références. Commune membre de la communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Autre piste, les pages des communes voisines : Erquy, à 17 km, Fréhel, à 20,9 km, ou Plérin, à 21,9 km.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Lamballe-Armor ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE BRETAGNE | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 994 578 375 00010 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Administration de biens, code d'activité distinct : 3 administrateurs de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
Voisines avec des structures listées : Saint-Alban (9,7 km, une conciergerie), Pléneuf-Val-André (13,1 km, une conciergerie) et Val-d'Arguenon (16,9 km, une conciergerie).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Lamballe-Armor
- Pour situer Lamballe-Armor face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 6,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Lamballe-Armor, où les appartements pèsent 22,5 % du parc (Insee, RP 2023).
- Parmi les communes littorales du Géoportail de l'urbanisme figure Lamballe-Armor : un repère qui ne remplace pas la lecture des règles de location.
- Monuments historiques de Lamballe-Armor : 19 édifices protégés, dont « Maison dite du Bourreau » et « Église Saint-Martin », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
Frais de gestion d'un meublé à Lamballe-Armor : les repères
L'annuaire de Lamballe-Armor ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 390 €/m², sur 57 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 310 €/m², sur 121 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,4 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 11,4 €/m² par mois décrit la location classique à Lamballe-Armor ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Draps et serviettes
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Confier son meublé à Lamballe-Armor : par où commencer ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Questions à poser avant de signer
Posez ces questions à chaque structure contactée à Lamballe-Armor, et gardez les réponses par écrit.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Pour une conciergerie de Lamballe-Armor, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Lamballe-Armor
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Lamballe-Armor si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Lamballe-Armor, absente de sa liste. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer pour Lamballe-Armor s'élève à 1,10 € par personne et par nuit. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Côtes-d'Armor par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 5 rue Simone-Veil, 22402 Lamballe-Armor Cedex. Téléphone : 02 96 50 13 50. En ligne : site officiel de Lamballe-Armor. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Lamballe-Armor ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Lamballe-Armor ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Lamballe-Armor, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Lamballe-Armor ?
Pour Lamballe-Armor, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 96 50 13 50 et située 5 rue Simone-Veil, 22402 Lamballe-Armor Cedex, indique ce qui s'applique au logement.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Lamballe-Armor ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Lamballe-Armor, immatriculation la plus ancienne en 2025, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Lamballe-Armor ?
La demande envoyée pour un logement à Lamballe-Armor part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Lamballe-Armor.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Lamballe-Armor ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Lamballe-Armor, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Lamballe-Armor, et lisez les exclusions de chacun.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Lamballe-Armor ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Lamballe-Armor est de 11,4 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Lamballe-Armor. L'annuaire recense une conciergerie sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Une conciergerie dans une autre commune des Côtes-d'Armor ?
Toujours dans les Côtes-d'Armor, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
À faible distance de Lamballe-Armor : communes et conciergeries
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Lamballe-Armor.
- Saint-Alban, 9,7 km
- Pléneuf-Val-André, 13,1 km
- Val-d'Arguenon, 16,9 km
- Erquy, 17 km
- Plurien, 17,2 km
- Fréhel, 20,9 km
- Plérin, 21,9 km
- Saint-Maudez, 23,1 km
Pages conciergerie des grandes villes
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.