Conciergerie Airbnb à Ploubazlanec
Vous voulez lancer votre logement à Ploubazlanec sur Airbnb ou Booking ? Une conciergerie prépare l'annonce et gère les séjours ; l'estimation reste gratuite et sans engagement. À Ploubazlanec, SIRENE compte 2 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2021.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Ploubazlanec ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE COVEX | 2021 | SAS | services personnels (96.09Z) | 899 542 229 00021 |
| CONCIERGERIE DE L'ARCOUEST | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 914 006 754 00016 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Paimpol, à 3,6 km, une conciergerie à Pleubian, à 7,7 km, puis une conciergerie à Pleudaniel, à 9,4 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Qui accueille vos voyageurs quand vous vivez loin de Ploubazlanec ? Une conciergerie Airbnb s'en charge, dans une commune à 39,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Ploubazlanec (22620), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base. Toute l'année, 2 932 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 6 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Membre de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Les structures recensées à Yvias, à 10 km, et à Trédarzec, à 11,6 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Ploubazlanec : parc de logements et tourisme
- Monuments historiques de Ploubazlanec : 5 édifices protégés, dont « Promontoire préhistorique barré de Roch'an Evned » et « Allée couverte de Mélus », utiles pour situer un logement (base Mérimée).
- Face à 6 hôtels à Ploubazlanec, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Part des appartements dans les logements de Ploubazlanec : 2,8 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Ploubazlanec, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 26,2 % des 2 782 513 nuitées commercialisées en ligne dans les Côtes-d'Armor venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Ploubazlanec, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 650 €/m² (29 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Ploubazlanec, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Ploubazlanec.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Quelles questions poser avant de signer à Ploubazlanec ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Pour un meublé à Ploubazlanec, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Ploubazlanec sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Si vous habitez à Ploubazlanec ou tout près et louez quelques week-ends par an, une gestion complète vous coûte plus qu'elle ne vous libère.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Ploubazlanec
Deux communes voisines dans les Côtes-d'Armor peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Ploubazlanec, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
D'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, la commune de Ploubazlanec se trouve en zone touristique et tendue. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2024, la taxe de séjour de Ploubazlanec vaut 1,60 € par personne et par nuit en trois étoiles.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, rue Frédéric et Irène Joliot-Curie, 22620 Ploubazlanec, ou appelez le 02 96 55 80 36. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Ploubazlanec : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Ploubazlanec ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Ploubazlanec, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée à Ploubazlanec ?
Pour 2025, la majoration votée à Ploubazlanec atteint 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Ploubazlanec ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte 2 conciergeries à Ploubazlanec dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2021.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Ploubazlanec ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 41,25 % à Ploubazlanec en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Ploubazlanec ?
Gratuite pour le propriétaire, la demande est transmise à des conciergeries partenaires, choisies par l'éditeur du site. Aucun logement de Ploubazlanec n'est géré par le site lui-même, qui ne contrôle ni ne note les structures de l'annuaire.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Ploubazlanec ?
Relevez le SIRET dans le tableau de Ploubazlanec, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Ploubazlanec si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le répertoire compte 2 conciergeries à Ploubazlanec ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Pages conciergerie des communes des Côtes-d'Armor
Pour comparer dans les Côtes-d'Armor, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Pages conciergerie des grandes villes
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.