Conciergerie Airbnb à Val-d'Arguenon : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Val-d'Arguenon, où les appartements forment 2,6 % des logements. Qui loue en courte durée pour autrui à Val-d'Arguenon ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2026 sous un nom qui l'annonce. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Val-d'Arguenon (22130), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Le recensement de 2023 donne 2 844 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Val-d'Arguenon : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 5 conciergeries. Les structures recensées à Fréhel, à 13,8 km, et à Erquy, à 16,9 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Conciergeries Airbnb à Val-d'Arguenon
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| DE LA CLE A LA COUPE - CONCIERGERIE & RECEPTIONS | 2026 | EI | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 105 325 021 00019 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Saint-Maudez (10,5 km, une conciergerie), à Beaussais-sur-Mer (11,9 km, 2 conciergeries), puis à Plurien (13 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Quels chiffres regarder avant de louer à Val-d'Arguenon ?
- Pour situer Val-d'Arguenon face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 10,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Un emplacement accueille tente, caravane ou mobil-home : le total de Val-d'Arguenon, 40 emplacements, ne se lit pas en lits (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements forment 2,6 % du parc de Val-d'Arguenon : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 782 513 nuitées dans les Côtes-d'Armor en 2025, dont 26,2 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Val-d'Arguenon.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Val-d'Arguenon
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Val-d'Arguenon, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 240 €/m², sur 19 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Val-d'Arguenon : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Tâches confiées à une conciergerie à Val-d'Arguenon
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Val-d'Arguenon.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Val-d'Arguenon décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Signer un mandat de conciergerie à Val-d'Arguenon : le déroulé
- À Val-d'Arguenon, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Val-d'Arguenon, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Val-d'Arguenon
Deux communes voisines dans les Côtes-d'Armor peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Val-d'Arguenon, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Val-d'Arguenon, absente de sa liste. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération Dinan Agglomération pour Val-d'Arguenon s'élève à 1,20 € par personne et par nuit. Part départementale dans les Côtes-d'Armor : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 8 place Abbé-Oleron, 22130 Val-d'Arguenon. Téléphone : 02 96 84 13 79. En ligne : site officiel de Val-d'Arguenon. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Val-d'Arguenon ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Val-d'Arguenon ?
Pour un logement à Val-d'Arguenon, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Val-d'Arguenon si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Val-d'Arguenon ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Val-d'Arguenon, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Val-d'Arguenon ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Val-d'Arguenon ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 37,14 % à Val-d'Arguenon en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Val-d'Arguenon ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Val-d'Arguenon dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Val-d'Arguenon ?
Pour Val-d'Arguenon, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 96 84 13 79 et située 8 place Abbé-Oleron, 22130 Val-d'Arguenon, indique ce qui s'applique au logement.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Val-d'Arguenon ?
La durée varie d'une conciergerie à l'autre, tout comme le préavis à respecter pour sortir du mandat. Pour un meublé à Val-d'Arguenon, demandez si l'annonce et ses avis restent attachés à votre compte après la résiliation.
À Val-d'Arguenon, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Plus loin dans les Côtes-d'Armor : les communes avec conciergerie
Pour comparer dans les Côtes-d'Armor, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près de Val-d'Arguenon : pages des communes voisines
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Val-d'Arguenon.
- Saint-Maudez, 10,5 km
- Beaussais-sur-Mer, 11,9 km
- Plurien, 13 km
- Fréhel, 13,8 km
- Saint-Briac-sur-Mer, 15,5 km
- Erquy, 16,9 km
- Lamballe-Armor, 16,9 km
- Taden, 17,2 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.