Une conciergerie Airbnb à Perros-Guirec ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les logements de Perros-Guirec, 40,6 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. À Perros-Guirec, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2024. Pour Perros-Guirec (22700), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes des Côtes-d'Armor ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Bretagne.
Le recensement de 2023 donne 7 336 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Au sein de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Perros-Guirec. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 9 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Ploulec'h (10,4 km), Troguéry (18,6 km) et Trédarzec (19,6 km).
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Perros-Guirec ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE PERROZIENNE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 928 413 574 00015 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Autre chiffre, tenu hors tableau : 3 administrateurs de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Pleumeur-Bodou, à 4,5 km, 4 conciergeries à Lannion, à 7,4 km, puis une conciergerie à Kermaria-Sulard, à 8 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Perros-Guirec : les chiffres officiels
- Aucun taux de remplissage ne se déduit du statut de commune touristique et station classée de tourisme de Perros-Guirec (IGN, édition du 1er mars 2026).
- À Perros-Guirec, les tarifs affichés par 2 résidences de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements forment 33,6 % du parc de Perros-Guirec : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Perros-Guirec : 26,2 % des 2 782 513 nuitées réservées en ligne dans les Côtes-d'Armor en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Perros-Guirec
Si vous habitez loin de Perros-Guirec, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 4 010 €/m² (58 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 260 €/m² (87 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Perros-Guirec, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Perros-Guirec
À Perros-Guirec, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Arrivées, départs et clés
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Perros-Guirec aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Signer un mandat de conciergerie à Perros-Guirec : le déroulé
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Perros-Guirec sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles démarches pour louer un meublé à Perros-Guirec ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Perros-Guirec avant d'ouvrir le calendrier.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Perros-Guirec en zone touristique et tendue. Depuis 2024, une délibération de la commune de Perros-Guirec encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute dans les Côtes-d'Armor, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : place de l'Hôtel-de-Ville, 22700 Perros-Guirec. Téléphone : 02 96 49 02 49. En ligne : site officiel de Perros-Guirec. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Perros-Guirec : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Perros-Guirec ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Perros-Guirec, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
La taxe d'habitation d'une résidence secondaire est-elle majorée à Perros-Guirec ?
Pour 2025, la majoration votée à Perros-Guirec atteint 60 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Perros-Guirec ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Perros-Guirec est de 12,7 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Est-il possible de louer un meublé à Perros-Guirec sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Perros-Guirec, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Perros-Guirec ?
Demandez d'abord à la conciergerie choisie à Perros-Guirec quelle assurance couvre son activité et pour quels dommages, attestation à l'appui. Contrôlez ensuite votre contrat de propriétaire et les garanties de la plateforme, qui changent d'un service à l'autre, avant toute location à Perros-Guirec.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Perros-Guirec ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Perros-Guirec, immatriculation la plus ancienne en 2024, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Perros-Guirec, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Conciergerie dans les Côtes-d'Armor : d'autres communes
Le reste des Côtes-d'Armor se parcourt commune par commune, liste après liste.
Communes proches de Perros-Guirec avec une conciergerie
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Perros-Guirec.
- Pleumeur-Bodou, 4,5 km
- Lannion, 7,4 km
- Kermaria-Sulard, 8 km
- Trévou-Tréguignec, 9 km
- Ploulec'h, 10,4 km
- Troguéry, 18,6 km
- Trédarzec, 19,6 km
- Locquirec, 20,3 km