Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Paimpol
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Le statut de commune touristique et station classée de tourisme suffit-il à remplir un calendrier ? Demandez des chiffres à chaque conciergerie Airbnb à Paimpol. Le répertoire SIRENE recense 2 conciergeries à Paimpol au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2021. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Paimpol (22500), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 7 341 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. La liste inclut une structure dont l'immatriculation date de 2025 ou après ; face à une offre récente, réclamez des références. Au sein de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Paimpol. Les structures recensées à Trédarzec, à 10,9 km, et à Tréveneuc, à 18,3 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Paimpol ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE BREIZH | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 901 228 650 00015 |
| BLUE OUEST CONCIERGERIE | 2025 | SAS | 70.10z (70.10Z) | 989 625 215 00011 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 4 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Ploubazlanec, à 3,6 km, une conciergerie à Yvias, à 6,5 km, puis une conciergerie à Pleudaniel, à 7,4 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Paimpol en données sourcées
- Pour situer Paimpol face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 17,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Paimpol compte 13 édifices protégés, dont « Ruines de l'abbaye de Beauport » et « Ancienne église » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 782 513 nuitées dans les Côtes-d'Armor en 2025, total départemental qui inclut Paimpol (Eurostat, 2025).
- Le décompte hôtelier de Paimpol, soit 6 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Budget d'une conciergerie pour un logement de Paimpol
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Paimpol, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 480 €/m², sur 42 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 170 €/m², sur 68 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 12,6 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Déléguer sa location courte à Paimpol : quelles tâches ?
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Annonce et photos
L'annonce d'un meublé de Paimpol décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Suivi des comptes
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Comment démarrer avec une conciergerie à Paimpol ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Vérifier une structure avant de signer
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il une autorisation pour louer à Paimpol ?
Deux communes voisines dans les Côtes-d'Armor peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Paimpol, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
D'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, la commune de Paimpol se trouve en zone touristique et tendue. Taxe de séjour votée par la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, perçue au réel : sans classement, 5 % du coût de chaque nuitée par personne.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Paimpol expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 40 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 10 rue Pierre-Feutren, 22500 Paimpol, ou appelez le 02 96 55 31 70. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Paimpol
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Paimpol ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Paimpol, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Que facture en plus un service de gestion locative à Paimpol ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Paimpol, ménage et linge compris.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Paimpol ?
La mairie de Paimpol tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 10 rue Pierre-Feutren, 22500 Paimpol, ou par téléphone au 02 96 55 31 70, avant la première réservation.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Paimpol ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Paimpol. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Paimpol ?
Pour la commune de Paimpol, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2021.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Paimpol ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Paimpol, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Paimpol ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 2 conciergeries.
Conciergeries dans d'autres communes des Côtes-d'Armor
Le reste des Côtes-d'Armor se parcourt commune par commune, liste après liste.
Distances depuis Paimpol : les communes de l'annuaire
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Paimpol, voyez sa page.
- Ploubazlanec, 3,6 km
- Yvias, 6,5 km
- Pleudaniel, 7,4 km
- Trédarzec, 10,9 km
- Troguéry, 12,5 km
- Tréveneuc, 18,3 km
- Trévou-Tréguignec, 21,7 km
- Binic-Étables-sur-Mer, 22,7 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.