Quelle conciergerie Airbnb choisir à Kermaria-Sulard ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Une conciergerie Airbnb n'est qu'une option à Kermaria-Sulard (1 112 habitants) : un co-hôte ou une gestion en direct se comparent aussi, tâche par tâche. SIRENE place une conciergerie à Kermaria-Sulard au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2022. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Kermaria-Sulard (22450), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 1 112 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté peut compléter celui de la mairie. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 11 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Les structures recensées à Pleumeur-Bodou, à 10,7 km, et à Trédarzec, à 12,7 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Conciergeries Airbnb à Kermaria-Sulard
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DU TREGOR | 2022 | SARL | services personnels (96.09Z) | 910 590 223 00012 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Trévou-Tréguignec, à 4,7 km, 4 conciergeries à Lannion, à 7,3 km, et une conciergerie à Perros-Guirec, à 8 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Kermaria-Sulard
- Pour situer Kermaria-Sulard face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 10,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Avec un camping à Kermaria-Sulard, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 3,2 % des logements de Kermaria-Sulard, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Kermaria-Sulard : 26,2 % des 2 782 513 nuitées réservées en ligne dans les Côtes-d'Armor en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Frais de gestion d'un meublé à Kermaria-Sulard : les repères
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Kermaria-Sulard : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Kermaria-Sulard ?
Pour un meublé à Kermaria-Sulard, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Relevés et reversements
Les loyers d'un logement de Kermaria-Sulard arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
De la demande aux relevés : confier son logement à Kermaria-Sulard
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Relevez le SIRET de la structure dans le tableau, puis ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Demandez-lui si elle détient une carte professionnelle et contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Kermaria-Sulard
Avant de publier une annonce à Kermaria-Sulard, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
À Kermaria-Sulard, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Lannion-Trégor Communauté, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. À Kermaria-Sulard comme ailleurs dans les Côtes-d'Armor, le département a voté une taxe additionnelle de 10 %.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,50 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 14 rue de la Mairie, 22450 Kermaria-Sulard, ou appelez le 02 96 38 03 81. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Kermaria-Sulard ?
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Kermaria-Sulard ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Kermaria-Sulard, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Kermaria-Sulard ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 41,65 % à Kermaria-Sulard en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Kermaria-Sulard ?
Pour la commune de Kermaria-Sulard, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Kermaria-Sulard ?
La demande envoyée pour un logement à Kermaria-Sulard part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Kermaria-Sulard.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Kermaria-Sulard ?
Pour Kermaria-Sulard, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 96 38 03 81 et située 14 rue de la Mairie, 22450 Kermaria-Sulard, indique ce qui s'applique au logement.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Kermaria-Sulard ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie de Kermaria-Sulard, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Kermaria-Sulard, et lisez les exclusions de chacun.
Une conciergerie Airbnb à Kermaria-Sulard se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Conciergeries dans d'autres communes des Côtes-d'Armor
Le reste des Côtes-d'Armor se parcourt commune par commune, liste après liste.
Quelles conciergeries près de Kermaria-Sulard ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Kermaria-Sulard.
- Trévou-Tréguignec, 4,7 km
- Lannion, 7,3 km
- Perros-Guirec, 8 km
- Pleumeur-Bodou, 10,7 km
- Troguéry, 10,9 km
- Ploulec'h, 11,2 km
- Trédarzec, 12,7 km
- Pleudaniel, 16,1 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.