Une conciergerie Airbnb à Binic-Étables-sur-Mer ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour une résidence secondaire ou occasionnelle, catégorie qui regroupe 31,1 % des logements de Binic-Étables-sur-Mer, la conciergerie Airbnb peut ne prendre que l'accueil et le ménage. Au 31 mai 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Binic-Étables-sur-Mer, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2022. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Binic-Étables-sur-Mer (22520), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Toute l'année, 7 041 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Commune membre de la communauté d'agglomération Saint-Brieuc Armor Agglomération : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Le choix ne s'arrête pas aux limites de Binic-Étables-sur-Mer : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 4 conciergeries. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Ploumagoar (22,4 km), à Paimpol (22,7 km) et à Pléneuf-Val-André (23,3 km).
Structures de conciergerie Airbnb établies à Binic-Étables-sur-Mer
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| BREIZH HOME CONCIERGERIE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 922 570 189 00014 |
L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi un administrateur de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
L'annuaire recense une conciergerie à Tréveneuc, à 4,5 km, une conciergerie à Pordic, à 6,3 km, et 2 conciergeries à Plérin, à 10,5 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Binic-Étables-sur-Mer en données sourcées
- Les appartements forment 19,9 % du parc de Binic-Étables-sur-Mer : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Avec 3 campings à Binic-Étables-sur-Mer, la base mesure une capacité d'accueil, pas le nombre de vacanciers réellement accueillis (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Binic-Étables-sur-Mer, l'hébergement touristique inclut une résidence de tourisme, des logements meublés loués à la journée, à la semaine ou au mois (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- L'hôtellerie de Binic-Étables-sur-Mer totalise 99 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Le relevé ne reflète pas un tarif propre aux communes des Côtes-d'Armor. Pour Binic-Étables-sur-Mer, seul le mandat signé fixe le taux, la base et les frais.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 430 €/m², sur 24 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 990 €/m², sur 79 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,6 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Binic-Étables-sur-Mer
Entretien et dépannage
Petites réparations, signalement des pannes et appel à des artisans entrent dans ce poste. Fixez par écrit le montant au-delà duquel la conciergerie doit obtenir votre accord avant une dépense.
Suivi administratif
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Binic-Étables-sur-Mer, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Mise en gestion d'un logement à Binic-Étables-sur-Mer, étape par étape
- À Binic-Étables-sur-Mer, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Binic-Étables-sur-Mer, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Faut-il une autorisation pour louer à Binic-Étables-sur-Mer ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Binic-Étables-sur-Mer, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Le ministère de la Transition écologique publie la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, qui place Binic-Étables-sur-Mer en zone touristique et tendue. À Binic-Étables-sur-Mer, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2025 fixe, pour un meublé non classé, 5 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée dans les Côtes-d'Armor par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,20 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 15 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Binic-Étables-sur-Mer (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 1 place Jean Heurtel, 22680 Binic-Étables-sur-Mer. Téléphone : 02 96 70 64 18. En ligne : site officiel de Binic-Étables-sur-Mer. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Binic-Étables-sur-Mer ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Binic-Étables-sur-Mer ?
Pour un logement à Binic-Étables-sur-Mer, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 % (DGFiP, fiscalité locale). Faites préciser à chaque structure de Binic-Étables-sur-Mer si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Binic-Étables-sur-Mer ?
Commencez par le repère connu : 12,6 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Binic-Étables-sur-Mer, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Binic-Étables-sur-Mer ?
La mairie de Binic-Étables-sur-Mer tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 1 place Jean Heurtel, 22680 Binic-Étables-sur-Mer, ou par téléphone au 02 96 70 64 18, avant la première réservation.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Binic-Étables-sur-Mer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Binic-Étables-sur-Mer. Demandez aussi à la structure listée à Binic-Étables-sur-Mer si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Binic-Étables-sur-Mer ?
Pour la commune de Binic-Étables-sur-Mer, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Binic-Étables-sur-Mer ?
Durée d'engagement et préavis sont fixés par le mandat signé avec la structure de Binic-Étables-sur-Mer, et ils diffèrent d'une offre à l'autre. Au moment de partir, l'enjeu porte sur l'annonce du logement à Binic-Étables-sur-Mer, dont le compte, les photos et les avis doivent vous revenir.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Binic-Étables-sur-Mer, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Pages conciergerie des communes des Côtes-d'Armor
Toujours dans les Côtes-d'Armor, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Une conciergerie dans une commune voisine de Binic-Étables-sur-Mer ?
Chaque commune voisine de Binic-Étables-sur-Mer a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Tréveneuc, 4,5 km
- Pordic, 6,3 km
- Plérin, 10,5 km
- Yvias, 18 km
- Ploumagoar, 22,4 km
- Paimpol, 22,7 km
- Pléneuf-Val-André, 23,3 km
- Ploubazlanec, 25 km