Une conciergerie Airbnb à Pléneuf-Val-André ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Parmi les logements de Pléneuf-Val-André, 55,2 % sont des résidences secondaires ou occasionnelles : avant de confier la vôtre à une conciergerie Airbnb, relisez votre contrat d'assurance. Pour la location courte à Pléneuf-Val-André, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2021 et repérée à son nom. Une estimation pour un logement à Pléneuf-Val-André (22370), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
L'Insee compte 3 988 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer peut compléter celui de la mairie. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 5 au total, l'annuaire recense encore 5 conciergeries. Les structures recensées à Lamballe-Armor, à 13,1 km, et à Fréhel, à 13,6 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Combien de conciergeries Airbnb compte Pléneuf-Val-André ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MMS CONCIERGERIE | 2021 | SAS, établissement secondaire | services personnels (96.09Z) | 904 140 464 00028 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 8 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Autre chiffre, tenu hors tableau : un administrateur de biens, dont l'activité déclarée ne dit pas si elle inclut la location courte.
Voisines avec des structures listées : Saint-Alban (3,6 km, une conciergerie), Erquy (6,6 km, une conciergerie) et Plurien (10 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Pléneuf-Val-André
- La location à la semaine existe déjà à Pléneuf-Val-André avec une résidence de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Pléneuf-Val-André, la base Insee recense 2 campings et 211 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
- En appartement, soit 29,5 % des logements de Pléneuf-Val-André, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 4 hôtels à Pléneuf-Val-André, pour 146 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Pléneuf-Val-André ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Pléneuf-Val-André, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 4 710 €/m², sur 46 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 4 060 €/m², sur 62 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 12,7 €/m² par mois décrit la location classique à Pléneuf-Val-André ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Pléneuf-Val-André
Une gestion dite complète n'inclut pas toujours tous les postes suivants : à Pléneuf-Val-André, la liste varie selon la structure.
Mise en ligne du logement
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Pléneuf-Val-André. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Du premier contact au reversement à Pléneuf-Val-André
- Une visite sur place à Pléneuf-Val-André aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Pour un logement à Pléneuf-Val-André, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Posez ces questions à chaque structure contactée à Pléneuf-Val-André, et gardez les réponses par écrit.
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Faut-il une autorisation pour louer à Pléneuf-Val-André ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Pléneuf-Val-André, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2024, la taxe de séjour de Pléneuf-Val-André vaut 1,10 € par personne et par nuit en trois étoiles.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Vote municipal pour 2025 : 40 % de majoration sur la taxe d'habitation des résidences secondaires de Pléneuf-Val-André (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 31 rue de l'Hôtel-de-Ville, 22370 Pléneuf-Val-André. Téléphone : 02 96 63 13 00. En ligne : site officiel de Pléneuf-Val-André. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Pléneuf-Val-André
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Pléneuf-Val-André ?
Pour un logement à Pléneuf-Val-André, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Pléneuf-Val-André si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Pléneuf-Val-André ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Pléneuf-Val-André, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Pléneuf-Val-André ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Pléneuf-Val-André, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Où trouver le classement officiel de Pléneuf-Val-André parmi les zones tendues ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, Pléneuf-Val-André figure dans la catégorie zone touristique et tendue. Les règles de location d'un meublé de tourisme se demandent ensuite à la mairie de Pléneuf-Val-André, au 02 96 63 13 00.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Pléneuf-Val-André ?
Pour la commune de Pléneuf-Val-André, le répertoire SIRENE du 31 mai 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2021.
Comment vérifier une conciergerie de Pléneuf-Val-André avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Pléneuf-Val-André, la première de l'annuaire remonte à 2021. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Pléneuf-Val-André, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Une conciergerie dans une autre commune des Côtes-d'Armor ?
Le reste des Côtes-d'Armor se parcourt commune par commune, liste après liste.
Quelles communes voisines de Pléneuf-Val-André ont une page ?
Chaque commune voisine de Pléneuf-Val-André a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Saint-Alban, 3,6 km
- Erquy, 6,6 km
- Plurien, 10 km
- Lamballe-Armor, 13,1 km
- Fréhel, 13,6 km
- Plérin, 18,2 km
- Val-d'Arguenon, 19,6 km
- Pordic, 21,8 km
Pages conciergerie des grandes villes
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.