Une conciergerie Airbnb à Saint-Alban ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Que signifie le classement de Saint-Alban en zone touristique et tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. Qui loue en courte durée pour autrui à Saint-Alban ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2023 sous un nom qui l'annonce. Pour un meublé à Saint-Alban (22400), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, des pages publiques de conciergeries annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC des loyers.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 2 397 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 5 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Saint-Alban est membre de la communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Plurien (10 km), Fréhel (14 km) et Val-d'Arguenon (17,2 km).
À Saint-Alban, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| HOSTING DVPT | 2023 | SAS, établissement secondaire | administration de biens (68.32A) | 813 786 563 00169 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 2 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026). Nous tenons à part un administrateur de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Voisines avec des structures listées : Pléneuf-Val-André (3,6 km, une conciergerie), Erquy (8 km, une conciergerie) et Lamballe-Armor (9,7 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Logement et tourisme à Saint-Alban : les chiffres officiels
- En appartement, soit 2,8 % des logements de Saint-Alban, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- À Saint-Alban, 2 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont « Château de Bienassis », repères pour l'annonce (base Mérimée).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 782 513 nuitées dans les Côtes-d'Armor en 2025, dont 26,2 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Saint-Alban.
- L'hôtellerie de plein air de Saint-Alban réunit 115 emplacements dans 3 campings, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Saint-Alban, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 620 €/m², sur 25 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Saint-Alban, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Saint-Alban
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Linge de maison
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Saint-Alban est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Suivi des comptes
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Saint-Alban aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Signer un mandat de conciergerie à Saint-Alban : le déroulé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Saint-Alban, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Avant le mandat, les points à clarifier
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le cadre réglementaire d'un meublé à Saint-Alban
Un achat destiné à la location courte à Saint-Alban passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Lamballe Terre et Mer, dont la délibération s'applique depuis 2024 ; elle est perçue au réel.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Saint-Alban une majoration de 30 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 19 rue de l'Église, 22400 Saint-Alban, ou appelez le 02 96 32 98 98. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Saint-Alban
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Alban ?
Pour un logement à Saint-Alban, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 % (DGFiP, fiscalité locale). Faites préciser à chaque structure de Saint-Alban si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
La commune de Saint-Alban est-elle classée en zone tendue ?
Le classement est zone touristique et tendue : c'est ce qu'indique pour Saint-Alban la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Il ne renseigne pas à lui seul sur ce qui s'applique au logement, à confirmer auprès de la mairie, 19 rue de l'Église, 22400 Saint-Alban.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Saint-Alban ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Saint-Alban en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Alban ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Saint-Alban dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2023.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Saint-Alban ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Saint-Alban, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Saint-Alban ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Saint-Alban : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Saint-Alban, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Saint-Alban ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Autres villes des Côtes-d'Armor dans l'annuaire des conciergeries
Pour comparer dans les Côtes-d'Armor, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Quelles communes voisines de Saint-Alban ont une page ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que de Saint-Alban, voyez sa page.
- Pléneuf-Val-André, 3,6 km
- Erquy, 8 km
- Lamballe-Armor, 9,7 km
- Plurien, 10 km
- Fréhel, 14 km
- Val-d'Arguenon, 17,2 km
- Plérin, 19,3 km
- Pordic, 23,3 km
Pages conciergerie des grandes villes
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.