Louer en courte durée à Yvias : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir à Yvias pour son statut de commune touristique ? Faites chiffrer la gestion par une conciergerie Airbnb avant l'achat. Qui loue en courte durée pour autrui à Yvias ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2025 sous un nom qui l'annonce. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Yvias (22930), commune des Côtes-d'Armor en Bretagne, demandez une simulation écrite sur une réservation type.
Toute l'année, 765 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Membre de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Tréveneuc (14 km), Binic-Étables-sur-Mer (18 km) et Ploumagoar (21,1 km).
Où trouver une conciergerie Airbnb à Yvias ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| J&A CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 989 187 265 00016 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Paimpol, à 6,5 km, une conciergerie à Pleudaniel, à 9,5 km, puis 2 conciergeries à Ploubazlanec, à 10 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Yvias
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Yvias, où les appartements pèsent 1,9 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Yvias, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 782 513 nuitées réservées en ligne en 2025, dans les Côtes-d'Armor (Eurostat, 2025).
- Comme la base Insee ne recense à Yvias ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles d'Yvias s'établit à 75 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Yvias
Si vous habitez loin d'Yvias, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Tâches confiées à une conciergerie à Yvias
À Yvias, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Relevés et reversements
En fin d'année, un récapitulatif des loyers encaissés à Yvias aide à remplir votre déclaration de revenus. Demandez s'il est fourni sans frais, et sous quelle forme.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
De la demande aux relevés : confier son logement à Yvias
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle d'Yvias.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Yvias, numéro compris si la commune l'exige.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Avant le mandat, les points à clarifier
Les réponses permettent de comparer deux offres reçues à Yvias sur les mêmes bases, au-delà du taux affiché.
- Qui encaisse les loyers : la plateforme, qui vous les verse, ou la conciergerie ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Retrouver une structure dans les registres publics
À Yvias, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Réglementation et fiscalité locale à Yvias
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie d'Yvias ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
La commune d'Yvias n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Depuis 2024, une délibération de la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 3 place de la Mairie, 22930 Yvias, ou appelez le 02 96 22 37 04. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Yvias ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Yvias ?
Pour un logement à Yvias, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure d'Yvias si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie d'Yvias ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Yvias, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés d'Yvias ?
Le montant dépend du classement : 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 1,60 € par personne et par nuit en trois étoiles à Yvias. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2024, votée par la communauté d'agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Yvias ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune d'Yvias, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Yvias ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 44,98 % à Yvias en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Yvias ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement d'Yvias : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Yvias, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Yvias ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Le reste des Côtes-d'Armor : communes et conciergeries
Communes des Côtes-d'Armor dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Les voisines d'Yvias dans l'annuaire
Proches d'Yvias, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Paimpol, 6,5 km
- Pleudaniel, 9,5 km
- Ploubazlanec, 10 km
- Tréveneuc, 14 km
- Troguéry, 14,1 km
- Trédarzec, 14,2 km
- Binic-Étables-sur-Mer, 18 km
- Ploumagoar, 21,1 km