Conciergerie Airbnb à Saint-Coulomb
Louer en courte durée à Saint-Coulomb sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. Au 1er octobre 2026, le répertoire SIRENE ne recense qu'une conciergerie à Saint-Coulomb, repérée à son nom de conciergerie ou de location courte et immatriculée en 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Saint-Coulomb ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| JM CONCIERGERIE - LOCATION ET SERVICES | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 101 501 468 00017 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : une société civile ou assimilée.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Cancale (4,2 km, 2 conciergeries), à Saint-Malo (6 km, 10 conciergeries), puis à La Gouesnière (8,6 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Saint-Coulomb, 26,2 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles, et une conciergerie Airbnb y prend le relais du propriétaire absent. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Saint-Coulomb (35350), commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Toute l'année, 2 969 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Pour une structure de la liste, l'immatriculation remonte à 2025 ou après : un historique court ne préjuge pas du sérieux. Saint-Coulomb est membre de la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Consultez aussi les listes établies pour La Fresnais (11,8 km), Saint-Lunaire (14,4 km) et Saint-Briac-sur-Mer (16,4 km), en demandant qui se déplace.
Quels chiffres regarder avant de louer à Saint-Coulomb ?
- Parmi les communes littorales du Géoportail de l'urbanisme figure Saint-Coulomb : un repère qui ne remplace pas la lecture des règles de location.
- Avec un hôtel totalisant 12 chambres, l'hôtellerie de Saint-Coulomb offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Saint-Coulomb, où les appartements pèsent 3,9 % du parc (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 639 157 nuitées en Ille-et-Vilaine en 2025, total départemental qui inclut Saint-Coulomb (Eurostat, 2025).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Si vous habitez loin de Saint-Coulomb, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 520 €/m² (32 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Pour un investissement à Saint-Coulomb, le prix d'achat fixe la mise de départ. Le revenu d'un meublé de tourisme se calcule à part, séjour par séjour.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Pour un meublé à Saint-Coulomb, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Ménage entre deux séjours
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Annonce et photos
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Du premier contact au reversement à Saint-Coulomb
- Une visite sur place à Saint-Coulomb aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Saint-Coulomb : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Saint-Coulomb ou à proximité ?
Retrouver une structure dans les registres publics
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Louer en courte durée à Saint-Coulomb : ce que dit la réglementation
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Saint-Coulomb avant d'ouvrir le calendrier.
Depuis 2022, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 3 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté d'agglomération du Pays de Saint Malo Agglomération. Part départementale en Ille-et-Vilaine : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,77 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,23 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Saint-Coulomb a voté pour 2025 une majoration de 50 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 16 rue de la Mairie, 35350 Saint-Coulomb, ou appelez le 02 99 89 00 21. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Saint-Coulomb
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Coulomb ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Saint-Coulomb : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Coulomb ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 39,05 % à Saint-Coulomb en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Quel classement de zonage s'applique à la commune de Saint-Coulomb ?
D'après le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, Saint-Coulomb figure dans la catégorie zone touristique et tendue. Les règles de location d'un meublé de tourisme se demandent ensuite à la mairie de Saint-Coulomb, au 02 99 89 00 21.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Saint-Coulomb ?
La demande envoyée pour un logement à Saint-Coulomb part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Saint-Coulomb.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Saint-Coulomb ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Saint-Coulomb. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Coulomb ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Saint-Coulomb, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Le répertoire compte une conciergerie à Saint-Coulomb ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Conciergeries dans d'autres communes d'Ille-et-Vilaine
Le reste d'Ille-et-Vilaine se parcourt commune par commune, liste après liste.
Distances depuis Saint-Coulomb : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Coulomb, avec leur distance.
- Cancale, 4,2 km
- Saint-Malo, 6 km
- La Gouesnière, 8,6 km
- La Richardais, 11,8 km
- La Fresnais, 11,8 km
- Saint-Lunaire, 14,4 km
- Pleurtuit, 14,7 km
- Saint-Briac-sur-Mer, 16,4 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.