Conciergerie Airbnb à Irodouër
Combien peut rapporter votre logement à Irodouër en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. À Irodouër, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Irodouër
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE DES HORIZONS | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 109 280 842 00013 |
L'annuaire écarte une société civile ou assimilée et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Administration de biens, code d'activité distinct : un administrateur de biens ici, sans preuve d'une activité en location courte, donc hors tableau.
L'annuaire recense une conciergerie à Miniac-sous-Bécherel, à 4,2 km, une conciergerie à Bédée, à 6,6 km, et une conciergerie à Saint-Gondran, à 9,6 km.
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Vous êtes l'un des 2 300 habitants d'Irodouër ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Irodouër (35850), commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Toute l'année, 2 300 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Le choix ne s'arrête pas aux limites d'Irodouër : à quinze kilomètres au plus, l'annuaire totalise 4 conciergeries. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Saint-Gilles, à 12,7 km, Québriac, à 15,9 km, ou Pacé, à 16,5 km.
Logement et tourisme à Irodouër : les chiffres officiels
- Repère départemental pour Irodouër : 25,9 % des 2 639 157 nuitées réservées en ligne en Ille-et-Vilaine en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles d'Irodouër s'établit à 13 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Irodouër, où les appartements pèsent 9,2 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Irodouër, la base Insee ne recense aucun hôtel, aucun camping ni aucune résidence de tourisme face auxquels comparer un meublé.
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Irodouër ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Irodouër, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 000 €/m² (24 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 10,5 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Irodouër se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Irodouër
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Nettoyage et contrôle
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement d'Irodouër. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Du premier contact au reversement à Irodouër
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- À Irodouër, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Pour un logement d'Irodouër, ces questions couvrent les frais, l'engagement et la gestion de l'argent.
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Irodouër ou à proximité ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Irodouër
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Irodouër, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
La commune d'Irodouër n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Taxe de séjour votée par la communauté de communes de Saint-Méen Montauban, perçue au réel : sans classement, 2,3 % du coût de chaque nuitée par personne. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Ille-et-Vilaine, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2,3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,65 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,10 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 3 rue de la Mairie, 35850 Irodouër, ou appelez le 02 99 39 81 56. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Irodouër
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Irodouër ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Irodouër, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement à Irodouër ?
Le formulaire ne fait que transmettre : la demande concernant Irodouër va à des conciergeries partenaires, gratuitement pour le propriétaire. Conciergerie France publie un annuaire et des règles locales, sans gérer de logement ni classer les structures de l'annuaire.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Irodouër ?
Commencez par le repère connu : 10,5 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Irodouër, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Irodouër ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune d'Irodouër, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Irodouër ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Irodouër. Pour la joindre : 3 rue de la Mairie, 35850 Irodouër, ou par téléphone au 02 99 39 81 56.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Irodouër ?
Relevez le SIRET dans le tableau d'Irodouër, puis ouvrez sa fiche publique sur l'annuaire des entreprises, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation. Demandez aussi à la conciergerie choisie à Irodouër si elle détient une carte professionnelle, puis contrôlez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Irodouër, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Où chercher une conciergerie en Ille-et-Vilaine ?
Pour comparer en Ille-et-Vilaine, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près d'Irodouër : pages des communes voisines
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches d'Irodouër.
- Miniac-sous-Bécherel, 4,2 km
- Bédée, 6,6 km
- Saint-Gondran, 9,6 km
- Saint-Gilles (35), 12,7 km
- Évran, 15,6 km
- Québriac, 15,9 km
- Pacé, 16,5 km
- Mordelles, 19,6 km