Conciergerie Airbnb à Bédée
Confiez votre meublé à Bédée à une conciergerie locale : elle accueille vos voyageurs et entretient le logement. Demandez votre estimation, gratuite et sans engagement. Pour la location courte à Bédée, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2026 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Bédée ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LOC'IN CONCIERGERIE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 106 746 480 00016 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
Voisines avec des structures listées : Irodouër (6,6 km, une conciergerie), Saint-Gilles (8,1 km, une conciergerie) et Miniac-sous-Bécherel (10,6 km, une conciergerie).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Parmi les 4 662 habitants de Bédée, qui gardera les clés et fera le ménage entre deux séjours : un proche, un co-hôte ou une conciergerie Airbnb ? Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Bédée (35137), commune d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 4 662 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Membre de la communauté de communes Montfort Communauté, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 7 conciergeries. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Saint-Gondran, à 13 km, puis Pacé, à 13,4 km.
Le contexte locatif de Bédée en données sourcées
- À Bédée, le recensement de 2023 compte 2 053 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 639 157 nuitées en Ille-et-Vilaine en 2025, total départemental qui inclut Bédée (Eurostat, 2025).
- Face à un hôtel à Bédée, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements représentent 15,0 % des logements de Bédée, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Combien coûte une conciergerie à Bédée ?
L'annuaire de Bédée ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 410 €/m² (37 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 11,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Pour un appartement à Bédée, la location classique affiche 11,7 €/m² par mois ; la location courte se juge sur un calendrier réel, pas sur ce chiffre.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Voyageurs, linge, entretien : qui fait quoi à Bédée ?
Selon l'offre, ces services sont inclus, proposés en option ou laissés au propriétaire : demandez la liste écrite.
Linge de maison
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Annonce et photos
La mise en ligne peut viser une seule plateforme ou plusieurs, avec des calendriers synchronisés. Faites figurer au contrat la liste des plateformes et le responsable d'une éventuelle double réservation.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Bédée en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Relisez les clauses de sortie : pénalité éventuelle, reprise de l'annonce, restitution des clés et du linge.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- À Bédée, demandez un bilan en fin de saison : nuits louées, prix obtenus, incidents et travaux à prévoir.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
Si un voisin ou un proche à Bédée gère déjà le ménage et les clés, seuls l'annonce et les messages restent à confier.
Quelles règles pour une location courte à Bédée ?
Les règles du meublé de tourisme se votent par délibération locale et peuvent évoluer d'une année à l'autre. Demandez à la mairie de Bédée si une délibération s'applique au logement avant de fixer vos dates.
La commune de Bédée n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Depuis 2021, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 2,3 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes Montfort Communauté. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Ille-et-Vilaine par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2,3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,64 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,09 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 2 rue de Rennes, 35137 Bédée, ou appelez le 02 99 06 18 20. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Bédée
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Bédée ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Bédée, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Bédée ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Bédée, immatriculation la plus ancienne en 2026, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Bédée ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Bédée est de 11,7 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Bédée ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Bédée, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Comment vérifier une conciergerie de Bédée avant de signer ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Bédée : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Bédée, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Bédée ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Bédée. Pour la joindre : 2 rue de Rennes, 35137 Bédée, ou par téléphone au 02 99 06 18 20.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Bédée, où l'annuaire en recense une.
Le reste d'Ille-et-Vilaine : communes et conciergeries
Pour comparer en Ille-et-Vilaine, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Conciergeries dans les communes voisines de Bédée
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Bédée.
- Irodouër, 6,6 km
- Saint-Gilles (35), 8,1 km
- Miniac-sous-Bécherel, 10,6 km
- Saint-Gondran, 13 km
- Pacé, 13,4 km
- Mordelles, 13,8 km
- Montgermont, 17,6 km
- Chavagne, 18,9 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.