Quelle conciergerie Airbnb choisir à Saint-Médard-en-Jalles ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Saint-Médard-en-Jalles peut-elle passer par une conciergerie Airbnb ? Le classement en zone tendue ne tranche pas : la mairie connaît la règle. Une seule structure de Saint-Médard-en-Jalles porte un nom lié à la location courte d'après SIRENE au 31 mai 2026 : une conciergerie immatriculée en 2025. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Saint-Médard-en-Jalles (33160), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Recensement de 2023 : 32 910 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste : lisez de près les conditions des nouvelles venues. Pour vos démarches de loueur, le site de Bordeaux Métropole peut compléter celui de la mairie. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Pessac (13,3 km), Le Temple (13,9 km) et Castelnau-de-Médoc (14 km).
Où trouver une conciergerie Airbnb à Saint-Médard-en-Jalles ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE GIRONDE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 947 520 813 00025 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Nous tenons à part 2 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries au Haillan, à 8 km, une conciergerie au Taillan-Médoc, à 8,7 km, puis 6 conciergeries à Mérignac, à 9,9 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Saint-Médard-en-Jalles : parc de logements et tourisme
- Eurostat attribue aux plateformes 5 362 540 nuitées en Gironde en 2025, dont 33 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Saint-Médard-en-Jalles.
- Avec 24,3 % d'appartements dans le parc de Saint-Médard-en-Jalles, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Une résidence principale louée quelques semaines à Saint-Médard-en-Jalles reste comptée comme telle, hors des 1,1 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Avec 3 hôtels totalisant 103 chambres, l'hôtellerie de Saint-Médard-en-Jalles offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Combien coûte une conciergerie à Saint-Médard-en-Jalles ?
Deux offres au même taux peuvent coûter des sommes différentes pour un meublé à Saint-Médard-en-Jalles, selon la base retenue et les services laissés hors forfait.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 560 €/m² (97 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 610 €/m² (244 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Saint-Médard-en-Jalles, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Saint-Médard-en-Jalles ?
Draps et serviettes
Le linge de lit et de toilette peut appartenir au propriétaire, être loué ou fourni par la conciergerie. Selon le cas, la blanchisserie est comprise, refacturée au voyageur ou payée à part.
Arrivées, départs et clés
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Annonce et photos
L'annonce d'un meublé de Saint-Médard-en-Jalles décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Quelles questions poser avant de signer à Saint-Médard-en-Jalles ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Saint-Médard-en-Jalles : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles règles pour une location courte à Saint-Médard-en-Jalles ?
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Saint-Médard-en-Jalles ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Classement de Saint-Médard-en-Jalles : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. La taxe de séjour relève ici de Bordeaux Métropole, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Gironde par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
En 2025, les données DGFiP indiquent pour Saint-Médard-en-Jalles une majoration de 60 % sur la taxe d'habitation des logements en résidence secondaire. Adresse de la mairie : place de l'Hôtel-de-Ville, 33167 Saint-Médard-en-Jalles Cedex. Téléphone : 05 56 57 40 40. En ligne : site officiel de Saint-Médard-en-Jalles. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Saint-Médard-en-Jalles : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Médard-en-Jalles ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Saint-Médard-en-Jalles, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Saint-Médard-en-Jalles ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Saint-Médard-en-Jalles, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Saint-Médard-en-Jalles ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Saint-Médard-en-Jalles : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,70 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de Bordeaux Métropole, applicable depuis 2026.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Saint-Médard-en-Jalles ?
Pour un séjour à Saint-Médard-en-Jalles, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Saint-Médard-en-Jalles.
Qu'est-ce qui est inclus dans la commission d'une conciergerie à Saint-Médard-en-Jalles ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Saint-Médard-en-Jalles, ménage et linge compris.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Saint-Médard-en-Jalles ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Saint-Médard-en-Jalles dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2025.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense une conciergerie à Saint-Médard-en-Jalles, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Autres communes de Gironde avec une conciergerie
Communes de Gironde dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles communes voisines de Saint-Médard-en-Jalles ont une page ?
Proches de Saint-Médard-en-Jalles, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Le Haillan, 8 km
- Le Taillan-Médoc, 8,7 km
- Mérignac, 9,9 km
- Pessac, 13,3 km
- Avensan, 13,7 km
- Le Temple, 13,9 km
- Castelnau-de-Médoc, 14 km
- Bruges, 14,5 km
- Bordeaux, 16,8 km
- Talence, 17,5 km
Autres grandes villes pour une conciergerie Airbnb
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.