Conciergerie Airbnb à Audenge
Résidence secondaire ou appartement à louer à Audenge : une conciergerie gère les séjours pendant vos absences. Décrivez votre bien pour une estimation gratuite et sans engagement. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 1er octobre 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Audenge reste limitée ; la première date de 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Audenge : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE NEED ANGELE | 2026 | EI | services personnels (96.09Z) | 104 776 455 00016 |
| ESPRIT BASSIN CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 106 589 666 00010 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 3 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026). SIRENE compte aussi un administrateur de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
L'annuaire recense 2 conciergeries à Biganos, à 5,9 km, une conciergerie à Marcheprime, à 7 km, et 2 conciergeries à Lanton, à 7,2 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Logement hérité à Audenge : la désignation de commune touristique ne tranche pas entre location classique et conciergerie Airbnb, faites le calcul. Pour Audenge (33980), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Gironde ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine. Le recensement de 2023 donne 9 596 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Au sein de la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN), les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles d'Audenge. La liste inclut 2 structures dont l'immatriculation date de 2025 ou après : l'offre locale se renouvelle. Consultez aussi les listes établies pour Mios (11,4 km), Andernos-les-Bains (11,7 km) et Arès (14 km), en demandant qui se déplace.
Logement et tourisme à Audenge : les chiffres officiels
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles d'Audenge s'établit à 473 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- À Audenge, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 33 % des 5 362 540 nuitées commercialisées en ligne en Gironde venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Pour un meublé à Audenge, l'offre de plein air compte 200 emplacements : demandez à la conciergerie comment l'annonce se distingue d'un mobil-home (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Avec 29,0 % d'appartements dans le parc d'Audenge, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Audenge
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Audenge : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 510 €/m², sur 61 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 790 €/m², sur 89 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Déléguer sa location courte à Audenge : quelles tâches ?
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Linge de maison
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Audenge pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Prix et calendrier
Les remises à la semaine ou au mois et la politique d'annulation pèsent sur les loyers encaissés à Audenge. Le mandat doit dire qui les choisit et qui les modifie en cours de saison.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Audenge
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Vérifiez que le mandat nomme le logement d'Audenge, votre usage personnel prévu et les plateformes autorisées.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Comment le lavage du linge est-il facturé : par séjour, par lit ou au forfait ?
- Qui déclare un dégât à la plateforme et suit le remboursement ?
Démarches locales avant de louer à Audenge
L'annuaire n'a encore relevé aucune règle locale publiée pour Audenge, ce qui ne veut pas dire qu'il n'en existe pas. La mairie d'Audenge indique si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage s'impose.
À Audenge, le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne classe pas la commune parmi les zones tendues. Depuis 2022, une délibération de la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Gironde par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,59 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 24 allée Ernest-de-Boissière, 33980 Audenge, ou appelez le 05 56 03 81 50. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Audenge
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Audenge ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres d'Audenge, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Audenge ?
Pour la commune d'Audenge, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 2 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2026.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Audenge ?
Aucune réponse générale n'existe : tout dépend du remplissage du calendrier, du prix des nuitées, de la commission et des frais facturés à part. À Audenge, ajoutez les règles locales au calcul, car elles peuvent limiter le nombre de nuits louables.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés d'Audenge ?
C'est la communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Nord (COBAN) qui vote la taxe de séjour applicable à Audenge, avec une délibération en vigueur depuis 2022. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 0,82 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Comment vérifier une conciergerie d'Audenge avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Audenge, la première de l'annuaire remonte à 2026. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie d'Audenge ?
Tout se lit dans le mandat de gestion : durée d'engagement, reconduction éventuelle et préavis de résiliation, qui varient d'une structure à l'autre. Faites aussi écrire à qui revient l'annonce à Audenge en fin de contrat, avis voyageurs compris.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Audenge, où l'annuaire en recense 2.
Où chercher une conciergerie en Gironde ?
Pour comparer en Gironde, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Une conciergerie dans une commune voisine d'Audenge ?
Si votre logement est plus près d'une autre commune que d'Audenge, voyez sa page.
- Biganos, 5,9 km
- Marcheprime, 7 km
- Lanton, 7,2 km
- Mios, 11,4 km
- Andernos-les-Bains, 11,7 km
- Arès, 14 km
- Le Temple, 16,7 km
- Gujan-Mestras, 17,3 km