Trouver une conciergerie Airbnb à Artigues-près-Bordeaux
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir dans un meublé à Artigues-près-Bordeaux, en zone tendue ? Renseignez-vous sur les règles locales avant de consulter une conciergerie Airbnb. La liste SIRENE d'Artigues-près-Bordeaux tient en 2 conciergeries au 31 mai 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2022. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Artigues-près-Bordeaux (33370), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 8 687 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Au sein de Bordeaux Métropole, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles d'Artigues-près-Bordeaux. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 54 conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Sainte-Eulalie, à 4,7 km, Montussan, à 5,4 km, ou Bassens, à 6 km.
Structures de conciergerie Airbnb établies à Artigues-près-Bordeaux
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LUCHON CONCIERGERIE | 2022 | SAS | services personnels (96.09Z) | 922 447 297 00016 |
| ELITE & PRESTIGE CONCIERGERIE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 928 164 557 00011 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 31 mai 2026. Nous tenons à part 3 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Voisines avec des structures listées : Cenon (2,5 km, 2 conciergeries), Tresses (2,6 km, 2 conciergeries) et Lormont (2,9 km, 3 conciergeries).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif d'Artigues-près-Bordeaux en données sourcées
- Avant d'investir à Artigues-près-Bordeaux, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 0,6 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 29,6 % du parc d'Artigues-près-Bordeaux : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 3 hôtels à Artigues-près-Bordeaux, pour 155 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- À Artigues-près-Bordeaux, votre annonce rejoint un marché départemental : 5 362 540 nuitées réservées en ligne en 2025, en Gironde (Eurostat, 2025).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Artigues-près-Bordeaux : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 060 €/m², sur 40 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 140 €/m², sur 57 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,7 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Artigues-près-Bordeaux, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Prestations d'une conciergerie à Artigues-près-Bordeaux
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Artigues-près-Bordeaux.
Entretien et dépannage
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Accueil et départ des voyageurs
Pour intervenir dans un logement à Artigues-près-Bordeaux, la conciergerie garde un double des clés. Précisez où il est rangé, qui y a accès et qui paie le remplacement d'une clé perdue.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Comment démarrer avec une conciergerie à Artigues-près-Bordeaux ?
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- À Artigues-près-Bordeaux, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Passez de temps en temps dans votre logement à Artigues-près-Bordeaux, ou faites-le visiter, pour juger de son état réel.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Pour une location très occasionnelle, une prestation à la carte, ménage ou remise des clés seulement, peut suffire.
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Artigues-près-Bordeaux
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Artigues-près-Bordeaux, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
La commune d'Artigues-près-Bordeaux figure en zone tendue dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Votée par Bordeaux Métropole, la taxe de séjour d'Artigues-près-Bordeaux vaut 5 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé. Part départementale en Gironde : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 10 avenue Desclaux, 33370 Artigues-près-Bordeaux. Téléphone : 05 56 38 50 50. En ligne : site officiel d'Artigues-près-Bordeaux. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vous hésitez à confier votre meublé à Artigues-près-Bordeaux ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Artigues-près-Bordeaux ?
Pour un logement à Artigues-près-Bordeaux, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 % (DGFiP, fiscalité locale). Faites préciser à chaque structure d'Artigues-près-Bordeaux si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire d'Artigues-près-Bordeaux est bien immatriculé ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Artigues-près-Bordeaux : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure d'Artigues-près-Bordeaux, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Artigues-près-Bordeaux ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Artigues-près-Bordeaux, immatriculation la plus ancienne en 2022, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Artigues-près-Bordeaux ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 47,37 % à Artigues-près-Bordeaux en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Quelle majoration de taxe d'habitation vise les résidences secondaires d'Artigues-près-Bordeaux ?
Pour 2025, la majoration votée à Artigues-près-Bordeaux atteint 30 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires. Elle vise les propriétaires qui gardent le logement en résidence secondaire, et son taux figure dans les données DGFiP de fiscalité locale.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie d'Artigues-près-Bordeaux ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Artigues-près-Bordeaux, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Règles locales, commission, services : trois points à vérifier avant de signer avec une conciergerie Airbnb à Artigues-près-Bordeaux. L'annuaire recense 2 conciergeries sur place, et le formulaire permet de demander une estimation.
Conciergerie en Gironde : d'autres communes
Communes de Gironde dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Conciergeries dans les communes voisines d'Artigues-près-Bordeaux
Proches d'Artigues-près-Bordeaux, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Cenon, 2,5 km
- Tresses, 2,6 km
- Lormont, 2,9 km
- Sainte-Eulalie, 4,7 km
- Montussan, 5,4 km
- Fargues-Saint-Hilaire, 6 km
- Bassens, 6 km
- Bordeaux, 6,6 km