Conciergerie Airbnb à Mérignac : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Que signifie le classement de Mérignac en zone tendue pour une conciergerie Airbnb ? Le décret fixe la liste ; pour les règles, voyez la mairie. SIRENE liste 6 conciergeries à Mérignac au 31 mai 2026, retenues sur leur nom, conciergerie ou location courte. Aucune n'est évaluée ici ; la doyenne remonte à 2021. Pour Mérignac (33700), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Gironde ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine.
L'Insee compte 78 090 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Dans le répertoire, 4 structures ont une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Au sein de Bordeaux Métropole, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Mérignac. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Gradignan (8,6 km), au Taillan-Médoc (8,8 km) et à Saint-Médard-en-Jalles (9,9 km).
Structures de conciergerie Airbnb établies à Mérignac
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE PROVIDENCE | 2021 | SAS | services personnels (96.09Z) | 908 430 135 00016 |
| LA CONCIERGERIE DE PAPA | 2024 | SARL | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 985 010 016 00014 |
| IINA CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 913 179 206 00036 |
| LA CONCIERGERIE DU BTP | 2025 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 943 488 981 00011 |
| HOME33 CONCIERGERIE | 2026 | SAS | administration de biens (68.32A) | 999 406 598 00014 |
| PMG HOSTING BORDEAUX-CONCIERGERIE | 2026 | EI | administration de biens (68.32A) | 100 441 369 00012 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 66 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : au Haillan (4,1 km, 2 conciergeries), à Pessac (4,5 km, 5 conciergeries), puis à Talence (7,7 km, 2 conciergeries).
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Logement et tourisme à Mérignac : les chiffres officiels
- Pour décrire l'environnement d'un meublé à Mérignac : 7 édifices protégés comme monuments historiques, dont « Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac » et « Tour de Veyrines » (base Mérimée).
- Part des appartements dans les logements de Mérignac : 65,0 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Mérignac, les tarifs affichés par 5 résidences de tourisme donnent un repère de prix à la nuit pour un logement comparable (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le décompte hôtelier de Mérignac, soit 17 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
Combien coûte une conciergerie à Mérignac ?
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Mérignac, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 470 €/m², sur 737 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 950 €/m², sur 351 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 14,8 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Mérignac se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Mérignac
Accueil et départ des voyageurs
Au départ des voyageurs, la conciergerie fait le tour du logement et note les dégâts éventuels. Demandez si cet état des lieux s'accompagne de photos datées, utiles en cas de réclamation.
Mise en ligne du logement
L'annonce d'un meublé de Mérignac décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Tarifs à la nuit
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Mérignac
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Quelles règles pour une location courte à Mérignac ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Mérignac, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 range Mérignac parmi les communes en zone tendue. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : Bordeaux Métropole, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Gironde, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
La commune de Mérignac a voté pour 2025 une majoration de 20 % de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 60 avenue du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny, 33700 Mérignac, ou appelez le 05 56 55 66 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Mérignac ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Mérignac ?
Pour un logement à Mérignac, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 % (DGFiP, fiscalité locale). Faites préciser à chaque structure de Mérignac si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Mérignac ?
Le décompte donne 6 conciergeries pour la commune de Mérignac, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Mérignac ?
La taxe de séjour de Mérignac est votée par Bordeaux Métropole, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,70 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Mérignac ?
Commencez par le repère connu : 14,8 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Mérignac, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Mérignac est bien immatriculé ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Mérignac. Demandez aussi à la structure listée à Mérignac si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Peut-on confier une location courte à Mérignac quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Mérignac un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Le répertoire compte 6 conciergeries à Mérignac ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Conciergeries dans d'autres communes de Gironde
Toujours en Gironde, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Près de Mérignac : pages des communes voisines
Chaque commune voisine de Mérignac a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Le Haillan, 4,1 km
- Pessac, 4,5 km
- Talence, 7,7 km
- Gradignan, 8,6 km
- Le Taillan-Médoc, 8,8 km
- Bordeaux, 9 km
- Bruges, 9 km
- Saint-Médard-en-Jalles, 9,9 km
- Bègles, 11,1 km
- Villenave-d'Ornon, 11,8 km
Quelles grandes villes ont des conciergeries ?
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.