Une conciergerie Airbnb à Castelnau-de-Médoc ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Castelnau-de-Médoc, où ce type de bien représente 18,4 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Le répertoire SIRENE recense 3 conciergeries à Castelnau-de-Médoc au 31 mai 2026, retenues pour leur nom de conciergerie ou de location courte ; la plus ancienne date de 2021. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Castelnau-de-Médoc (33480), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
Recensement de 2023 : 4 907 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. L'annuaire compte 5 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Rattachement intercommunal : la communauté de communes Médullienne, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Autres listes à comparer, dans l'ordre des distances : Le Haillan, à 18,4 km, puis Saint-Ciers-de-Canesse, à 18,8 km.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Castelnau-de-Médoc ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MV CONCIERGERIE | 2021 | SAS | services personnels (96.09Z) | 899 757 298 00018 |
| GAEL CONCIERGERIE SERVICES | 2025 | EI | 43.39z (43.39Z) | 943 520 460 00016 |
| LA CONCIERGERIE DE CHRISTELLE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 939 518 866 00016 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière.
L'annuaire recense une conciergerie à Avensan, à 4,1 km, une conciergerie à Moulis-en-Médoc, à 5,6 km, et une conciergerie à Lamarque, à 12,5 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Castelnau-de-Médoc
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 5 362 540 nuitées en Gironde en 2025, total départemental qui inclut Castelnau-de-Médoc (Eurostat, 2025).
- Comme la base Insee ne recense à Castelnau-de-Médoc ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Part des appartements dans les logements de Castelnau-de-Médoc : 18,4 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Castelnau-de-Médoc s'établit à 38 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
Commission et frais d'une conciergerie à Castelnau-de-Médoc
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Castelnau-de-Médoc : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 710 €/m², sur 13 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 830 €/m², sur 64 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,1 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,1 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
À distance, le propriétaire délègue aussi les imprévus, comme une panne ou une clé égarée, parfois facturés à l'intervention. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Castelnau-de-Médoc ?
Suivi administratif
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Comment démarrer avec une conciergerie à Castelnau-de-Médoc ?
- Une visite sur place à Castelnau-de-Médoc aide la structure à repérer les travaux ou achats à prévoir avant la mise en ligne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Castelnau-de-Médoc : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Retrouver une structure dans les registres publics
À Castelnau-de-Médoc, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Fiscalité et règles locales d'un meublé à Castelnau-de-Médoc
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Castelnau-de-Médoc, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
La commune de Castelnau-de-Médoc n'apparaît pas dans la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 consacrée aux zones tendues. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes Médullienne, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. À Castelnau-de-Médoc comme ailleurs en Gironde, le département a voté une taxe additionnelle de 10 %.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 20 rue du Château, 33480 Castelnau-de-Médoc, ou appelez le 05 56 58 21 50. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Questions fréquentes sur les conciergeries à Castelnau-de-Médoc
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Castelnau-de-Médoc ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Castelnau-de-Médoc, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien de temps dure un mandat de gestion à Castelnau-de-Médoc ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Castelnau-de-Médoc, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Castelnau-de-Médoc ?
Pour un séjour à Castelnau-de-Médoc, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Castelnau-de-Médoc.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Castelnau-de-Médoc ?
Le décompte donne 3 conciergeries pour la commune de Castelnau-de-Médoc, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Castelnau-de-Médoc ?
La taxe de séjour de Castelnau-de-Médoc est votée par la communauté de communes Médullienne, selon une délibération applicable depuis 2024. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,03 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Castelnau-de-Médoc ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Castelnau-de-Médoc est de 13,1 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Castelnau-de-Médoc ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 3 conciergeries.
Conciergerie en Gironde : d'autres communes
Le reste de Gironde se parcourt commune par commune, liste après liste.
Communes proches de Castelnau-de-Médoc avec une conciergerie
Chaque commune voisine de Castelnau-de-Médoc a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Avensan, 4,1 km
- Moulis-en-Médoc, 5,6 km
- Lamarque, 12,5 km
- Saint-Médard-en-Jalles, 14 km
- Le Taillan-Médoc, 14,9 km
- Le Haillan, 18,4 km
- Saint-Ciers-de-Canesse, 18,8 km
- Parempuyre, 19,2 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.