Conciergerie Airbnb à Val de Virvée
Résidence secondaire ou appartement à louer à Val de Virvée : une conciergerie gère les séjours pendant vos absences. Décrivez votre bien pour une estimation gratuite et sans engagement. À Val de Virvée, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2026.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Val de Virvée
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MAISON HARMONIE CONCIERGERIE | 2026 | SARL | services personnels (96.09Z) | 103 389 185 00010 |
Entrée dans la liste : un nom de conciergerie ou de courte durée, un établissement ici au 1er octobre 2026. Hors liste : 3 sociétés civiles ou assimilées.
L'annuaire recense une conciergerie à Saint-André-de-Cubzac, à 3,8 km, une conciergerie à Ambès, à 11,3 km, et une conciergerie à La Rivière, à 11,7 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Co-hôte ou conciergerie Airbnb à Val de Virvée, commune en zone tendue ? Choisissez après avoir demandé les règles locales en mairie. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Val de Virvée (33240), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 3 793 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes du Grand Cubzaguais peut compléter celui de la mairie. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Parempuyre (15,7 km), Saint-Savin (16 km) et Saint-Ciers-de-Canesse (17,1 km).
Le contexte locatif de Val de Virvée en données sourcées
- Sur 1 668 logements recensés à Val de Virvée en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,8 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- À Val de Virvée, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 33 % des 5 362 540 nuitées commercialisées en ligne en Gironde venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Comme la base Insee ne recense à Val de Virvée ni camping, ni hôtel, ni résidence de tourisme, demandez quelle clientèle la conciergerie vise.
- Les appartements représentent 6,4 % des logements de Val de Virvée, et un règlement de copropriété peut restreindre la location courte : lisez-le avant tout mandat (Insee, RP 2023).
Combien coûte une conciergerie à Val de Virvée ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Val de Virvée, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 440 €/m² (23 ventes) |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Les ventes de 2025 viennent des actes enregistrés et renseignent sur le prix d'un bien à Val de Virvée, jamais sur ses nuitées ni son taux de remplissage.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Val de Virvée
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Mise en ligne du logement
Pour un logement à Val de Virvée, la conciergerie crée l'annonce ou reprend celle qui existe déjà. Faites écrire à qui appartient le compte, et donc les avis, si le mandat prend fin.
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie à Val de Virvée
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Val de Virvée.
- Exigez une proposition écrite qui liste les services inclus, le taux de commission et sa base de calcul.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Val de Virvée : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Questions à poser avant de signer
- Qui paie le ménage entre deux séjours, le voyageur ou vous ?
- Que deviennent les réservations déjà acceptées si vous mettez fin au mandat ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
Pour une conciergerie de Val de Virvée, le tableau donne le SIRET et sa fiche sur l'annuaire des entreprises. Posez-lui la question de la carte professionnelle, puis vérifiez sa réponse dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Quelles démarches pour louer un meublé à Val de Virvée ?
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Val de Virvée avant d'ouvrir le calendrier.
Classement de Val de Virvée : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté de communes du Grand Cubzaguais, avec une délibération applicable depuis 2024 et une perception au réel. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Gironde, votée par le département.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Avant de publier l'annonce, contactez la mairie de Val de Virvée : 05 57 43 10 12, 18 rue d'Aubie, 33240 Val-de-Virvée, ou son site internet. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Val de Virvée : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Val de Virvée ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Val de Virvée, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Val de Virvée ?
Tarif voté pour un meublé non classé à Val de Virvée : 5 % du coût de la nuitée par personne, et 0,82 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la communauté de communes du Grand Cubzaguais, applicable depuis 2024.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Val de Virvée ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Val de Virvée, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Val de Virvée ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 35,10 % à Val de Virvée en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Peut-on confier une location courte à Val de Virvée quand on habite loin ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Val de Virvée un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Val de Virvée ?
Pour un séjour à Val de Virvée, un dépôt de garantie demandé au voyageur sert à couvrir une partie des dégâts, selon les conditions de la plateforme et du mandat. Côté assurance, vérifiez que la vôtre accepte la location courte et ce que garantit celle de la structure de Val de Virvée.
Le tableau liste une conciergerie à Val de Virvée : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une autre commune de Gironde ?
Toujours en Gironde, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Les voisines de Val de Virvée dans l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Val de Virvée, avec leur distance.
- Saint-André-de-Cubzac, 3,8 km
- Ambès, 11,3 km
- La Rivière, 11,7 km
- Sainte-Eulalie, 14,6 km
- Parempuyre, 15,7 km
- Bassens, 15,8 km
- Saint-Savin, 16 km
- Saint-Ciers-de-Canesse, 17,1 km