Conciergerie Airbnb à Sainte-Eulalie
Vous habitez loin de Sainte-Eulalie ? Une conciergerie du secteur remet les clés, prépare le logement et répond aux voyageurs ; l'estimation est gratuite et sans engagement. Peu de noms à comparer : 3 conciergeries à Sainte-Eulalie dans le stock SIRENE du 1er octobre 2026, au nom de conciergerie ou de courte durée, depuis 2022.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Où trouver une conciergerie Airbnb à Sainte-Eulalie ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LM L'ART DE LA CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 937 976 058 00027 |
| CONCIERGERIE SERENITE ET PRESTIGE | 2024 | EI | administration de biens (68.32A) | 933 273 807 00018 |
| KF CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 101 873 354 00019 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 9 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026).
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries à Bassens, à 3,8 km, 2 conciergeries à Lormont, à 4,3 km, puis 2 conciergeries à Artigues-près-Bordeaux, à 4,7 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Sainte-Eulalie en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Pour Sainte-Eulalie (33560), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Gironde ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine. Toute l'année, 4 915 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Rattachement intercommunal : la communauté de communes Les Rives de la Laurence, à consulter aussi pour la taxe de séjour. L'annuaire compte 50 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Tresses, à 6,7 km, et Bordeaux, à 8,9 km.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Sainte-Eulalie
- En appartement, soit 10,9 % des logements de Sainte-Eulalie, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- À Sainte-Eulalie, l'hôtellerie compte un hôtel : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Faute de chiffre pour la commune de Sainte-Eulalie seule, Eurostat compte en Gironde 5 362 540 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Sur 2 101 logements recensés à Sainte-Eulalie en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 0,4 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Sainte-Eulalie : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 2 830 €/m², sur 26 ventes |
Source : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Sainte-Eulalie : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Sainte-Eulalie
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Sainte-Eulalie est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Prix et calendrier
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Suivi administratif
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Signer un mandat de conciergerie à Sainte-Eulalie : le déroulé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Avant la mise en ligne, vérifiez les règles locales de Sainte-Eulalie : déclaration, numéro d'enregistrement ou autorisation éventuelle.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Les registres publics à consulter avant le mandat
À Sainte-Eulalie, demandez à la structure le numéro de sa carte professionnelle, si elle en a une. Comparez-le au fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI, après avoir ouvert la fiche du SIRET sur l'annuaire des entreprises.
Louer en courte durée à Sainte-Eulalie : ce que dit la réglementation
Un achat destiné à la location courte à Sainte-Eulalie passe d'abord par une question à la mairie. Autorisation de changement d'usage, déclaration et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, à connaître avant de signer l'acte.
Depuis 2026, une délibération de la communauté de communes Les Rives de la Laurence encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Gironde, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,91 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 place Charles-de-Gaulle, 33560 Sainte-Eulalie. Téléphone : 05 56 06 05 59. En ligne : site officiel de Sainte-Eulalie. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Sainte-Eulalie : réponses aux questions courantes
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Sainte-Eulalie ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Sainte-Eulalie, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Sainte-Eulalie ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Sainte-Eulalie. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Sainte-Eulalie ?
Pour la commune de Sainte-Eulalie, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 3 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2022.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Sainte-Eulalie ?
La durée se négocie : pour un logement loué une partie de l'année à Sainte-Eulalie, un engagement court et un préavis adapté se demandent dès l'offre. Vérifiez aussi que l'annonce et ses avis restent à votre nom si vous changez de gestionnaire.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Sainte-Eulalie ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 41,64 % à Sainte-Eulalie en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Sainte-Eulalie ?
Le montant dépend du classement : 4 % du coût de la nuitée par personne en meublé non classé, 0,91 € par personne et par nuit en trois étoiles à Sainte-Eulalie. Ces taux et tarifs figurent dans la délibération applicable depuis 2026, votée par la communauté de communes Les Rives de la Laurence.
À Sainte-Eulalie, l'annuaire recense 3 conciergeries sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Pages conciergerie des communes de Gironde
Le reste de Gironde se parcourt commune par commune, liste après liste.
Distances depuis Sainte-Eulalie : les communes de l'annuaire
Proches de Sainte-Eulalie, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Bassens, 3,8 km
- Lormont, 4,3 km
- Artigues-près-Bordeaux, 4,7 km
- Pompignac, 6,5 km
- Tresses, 6,7 km
- Bordeaux, 8,9 km
- Fargues-Saint-Hilaire, 9,6 km
- Bruges, 9,7 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.