Louer en courte durée à Lesparre-Médoc : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Vous êtes l'un des 5 872 habitants de Lesparre-Médoc ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. Avec 3 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Lesparre-Médoc reste limitée ; la première date de 2020. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Lesparre-Médoc (33340), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
Recensement de 2023 : 5 872 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 2 conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Soulac-sur-Mer, à 27,1 km, Moulis-en-Médoc, à 28,1 km, ou Mazion, à 28,7 km.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Lesparre-Médoc
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE MULTI-SERVICE | 2020 | EI | services personnels (96.09Z) | 528 647 282 00029 |
| CONCIERGERIE ELO MULTI-SERVICE | 2024 | EI | nettoyage (81.21Z) | 938 089 059 00019 |
| CONCIERGERIE DES QUATRE TERRES | 2025 | SAS | administration de biens (68.32A) | 991 085 978 00013 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 5 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Vertheuil (7,7 km, une conciergerie), à Naujac-sur-Mer (9,7 km, une conciergerie), puis à Hourtin (15,2 km, une conciergerie).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Lesparre-Médoc : parc de logements et tourisme
- En appartement, soit 23,6 % des logements de Lesparre-Médoc, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
- Face à 2 hôtels à Lesparre-Médoc, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- À Lesparre-Médoc, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 33 % des 5 362 540 nuitées commercialisées en ligne en Gironde venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- Avant d'investir à Lesparre-Médoc, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 3,6 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Lesparre-Médoc, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 980 €/m² (10 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Gestion complète ou partielle d'un logement à Lesparre-Médoc
Deux offres reçues pour un logement à Lesparre-Médoc ne couvrent pas forcément les mêmes tâches : comparez-les poste par poste.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Draps et serviettes
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Lesparre-Médoc pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Déclarations et obligations
La conciergerie peut afficher sur l'annonce le numéro d'enregistrement, quand la commune en exige un, et suivre les déclarations demandées. Chaque démarche peut rester au nom du propriétaire : faites préciser qui la remplit et qui la signe.
Comment démarrer avec une conciergerie à Lesparre-Médoc ?
- À Lesparre-Médoc, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Faut-il une autorisation pour louer à Lesparre-Médoc ?
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Lesparre-Médoc ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Pour la commune de Lesparre-Médoc, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. Depuis 2025, une délibération de la communauté de communes Médoc Coeur de Presqu'île encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. Part départementale en Gironde : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,73 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,82 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 37 cours du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny, 33340 Lesparre-Médoc. Téléphone : 05 56 73 21 00. En ligne : site officiel de Lesparre-Médoc. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Lesparre-Médoc
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Lesparre-Médoc ?
Pour un logement à Lesparre-Médoc, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Lesparre-Médoc si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Lesparre-Médoc ?
Le décompte donne 3 conciergeries pour la commune de Lesparre-Médoc, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Lesparre-Médoc ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Lesparre-Médoc est de 10,8 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Comment vérifier une conciergerie de Lesparre-Médoc avant de signer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Lesparre-Médoc. Demandez aussi à la structure listée à Lesparre-Médoc si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Lesparre-Médoc ?
La demande envoyée pour un logement à Lesparre-Médoc part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Lesparre-Médoc.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme à Lesparre-Médoc ?
La taxe de séjour de Lesparre-Médoc est votée par la communauté de communes Médoc Coeur de Presqu'île, selon une délibération applicable depuis 2025. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 4 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,00 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : 3 conciergeries à Lesparre-Médoc. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Pages conciergerie des communes de Gironde
Une autre commune de Gironde vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Quelles communes voisines de Lesparre-Médoc ont une page ?
Communes de l'annuaire les plus proches de Lesparre-Médoc, avec leur distance.
- Vertheuil, 7,7 km
- Naujac-sur-Mer, 9,7 km
- Hourtin, 15,2 km
- Saint-Ciers-sur-Gironde, 22,5 km
- Soulac-sur-Mer, 27,1 km
- Lamarque, 27,3 km
- Moulis-en-Médoc, 28,1 km
- Mazion, 28,7 km
Les grandes villes de l'annuaire des conciergeries
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.