Conciergerie Airbnb à Bouliac
Louer en courte durée à Bouliac sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. Pour la location courte à Bouliac, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 ne fait apparaître qu'une conciergerie, immatriculée en 2026 et repérée à son nom.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Bouliac : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| AB. CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 107 822 553 00015 |
L'annuaire écarte 5 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 2 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Bègles (3,7 km, une conciergerie), à Tresses (4 km, 2 conciergeries), puis à Artigues-près-Bordeaux (5,1 km, 2 conciergeries).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Bouliac en zone tendue : à rapprocher des règles locales avant tout mandat de conciergerie Airbnb. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Bouliac (33270), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe. Recensement de 2023 : 3 804 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. La liste inclut une structure dont l'immatriculation date de 2025 ou après : l'offre locale se renouvelle. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 70 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Cénac (5,3 km), à Villenave-d'Ornon (6,4 km) et à Lignan-de-Bordeaux (6,4 km).
Le contexte locatif de Bouliac en données sourcées
- Face à un hôtel à Bouliac, précisez dans l'annonce ce que le meublé n'offre pas, comme un ménage quotidien ou une réception (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Part des appartements dans les logements de Bouliac : 23,3 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- À Bouliac, votre annonce rejoint un marché départemental : 5 362 540 nuitées réservées en ligne en 2025, en Gironde (Eurostat, 2025).
- Sur 1 696 logements recensés à Bouliac en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 1,6 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
Combien coûte une conciergerie à Bouliac ?
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Bouliac, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 340 €/m², sur 12 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 16,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un prix au mètre carré mesure la valeur d'un bien situé à Bouliac, pas sa rentabilité en location courte durée, qui dépend du calendrier et des frais.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Bouliac
À Bouliac, chaque offre découpe le travail à sa façon ; les postes suivants se discutent un par un.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Annonce et photos
L'annonce d'un meublé de Bouliac décrit votre bien : surface, couchages, équipements, accès. Relisez-la avant la première publication, car les voyageurs s'appuient sur ce texte en cas de réclamation.
Messages et avis
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Pour un meublé à Bouliac, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Posez ces questions à chaque structure contactée à Bouliac, et gardez les réponses par écrit.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Retrouver une structure dans les registres publics
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous tenez à fixer vous-même chaque prix à la nuit ? Un co-hôte limité aux tâches sur place convient alors mieux qu'un mandat complet.
Réglementation et fiscalité locale à Bouliac
Avant de publier une annonce à Bouliac, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon Bordeaux Métropole. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Gironde, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place Camille-Hostein, 33270 Bouliac, ou appelez le 05 57 97 18 18. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Bouliac : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Bouliac ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Bouliac, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Bouliac ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 47,20 % à Bouliac en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Bouliac ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement à Bouliac. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Bouliac ?
Le stock SIRENE du 1er octobre 2026 compte une conciergerie à Bouliac dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2026.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Bouliac ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Bouliac. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Bouliac ?
Pour Bouliac, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 57 97 18 18 et située place Camille-Hostein, 33270 Bouliac, indique ce qui s'applique au logement.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Bouliac ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Une conciergerie dans une autre commune de Gironde ?
D'autres communes de Gironde ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines de Bouliac
Chaque commune voisine de Bouliac a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Bègles, 3,7 km
- Tresses, 4 km
- Artigues-près-Bordeaux, 5,1 km
- Fargues-Saint-Hilaire, 5,1 km
- Cénac, 5,3 km
- Villenave-d'Ornon, 6,4 km
- Lignan-de-Bordeaux, 6,4 km
- Lormont, 6,8 km
Pages conciergerie des grandes villes
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.