Conciergerie Airbnb au Barp
Combien peut rapporter votre logement au Barp en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. Au Barp, SIRENE compte 2 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2022.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Au Barp, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CMS BASSIN - VAL DE L'EYRE CONCIERGERIE MULTISERVICES | 2022 | EI | nettoyage (81.21Z) | 913 892 139 00019 |
| L'ENTRE-DEUX CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 101 441 061 00013 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 3 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
L'annuaire recense 3 conciergeries à Mios, à 11,8 km, une conciergerie à Marcheprime, à 12,1 km, et une conciergerie à Salles, à 14,4 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Au Barp, 15,9 % des logements sont des appartements : avant de passer par une conciergerie Airbnb, lisez le règlement de copropriété si le vôtre en est un. Pour Le Barp (33114), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Gironde ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Nouvelle-Aquitaine. Toute l'année, 5 806 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Avant de signer avec une structure récente, demandez un exemple de relevé : dans la liste, une structure a une immatriculation de 2025 ou plus récente. Au sein de la communauté de communes du Val de l'Eyre, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles du Barp. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Belin-Béliet, à 16 km, et Biganos, à 16,4 km.
Logement et tourisme au Barp : les chiffres officiels
- Une résidence principale louée quelques semaines au Barp reste comptée comme telle, hors des 1,9 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Au Barp, demandez si l'annonce sera traduite : en 2025, 33 % des 5 362 540 nuitées commercialisées en ligne en Gironde venaient de l'étranger (Eurostat, 2025).
- L'hôtellerie du Barp totalise 17 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- En appartement, soit 15,9 % des logements du Barp, une boîte à clés dans les parties communes se discute avec la copropriété (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb au Barp
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre au Barp : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 280 €/m² (13 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 200 €/m² (43 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,7 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Du ménage aux comptes : les services de gestion au Barp
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Étapes pour confier un meublé à une conciergerie au Barp
- Comparez au moins deux estimations, en regardant les frais annoncés autant que le revenu espéré.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables au Barp, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Points à vérifier dans une proposition de gestion
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
Quelles démarches pour louer un meublé au Barp ?
Si vous confiez le logement à une conciergerie au Barp, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune du Barp, absente de sa liste. Depuis 2024, une délibération de la commune du Barp encadre la taxe de séjour, perçue au réel ; ses tarifs figurent dans le tableau ci-dessous. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Gironde par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 2 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,60 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,80 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 37 avenue des Pyrénées, 33114 Le Barp, ou appelez le 05 57 71 90 90. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé au Barp ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb au Barp ?
Pour un logement au Barp, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure du Barp si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non au Barp ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce au Barp est de 13,7 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Qui reçoit ma demande d'estimation pour un logement au Barp ?
Transmise à des conciergeries partenaires, votre demande est gratuite pour le propriétaire du logement au Barp. Le site ne gère aucun logement et ne fixe aucun délai de réponse : les suites dépendent des destinataires eux-mêmes.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune du Barp ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune du Barp, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Qui fixe la taxe de séjour d'un meublé de tourisme au Barp ?
Tarif voté pour un meublé non classé au Barp : 2 % du coût de la nuitée par personne, et 0,80 € par nuit en trois étoiles. Ces tarifs, avant taxes additionnelles, viennent de la délibération de la commune du Barp, applicable depuis 2024.
Comment vérifier une conciergerie du Barp avant de signer ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 1er octobre 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement du Barp. Demandez aussi à la structure listée au Barp si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Le répertoire compte 2 conciergeries au Barp ; quelle que soit la conciergerie Airbnb retenue, exigez un mandat écrit. Demandez une estimation en décrivant votre bien.
Le reste de Gironde : communes et conciergeries
D'autres communes de Gironde ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Conciergeries dans les communes voisines du Barp
Chaque commune voisine du Barp a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Mios, 11,8 km
- Marcheprime, 12,1 km
- Salles, 14,4 km
- Léognan, 14,6 km
- Belin-Béliet, 16 km
- Biganos, 16,4 km
- Audenge, 18,4 km
- Gradignan, 19,1 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Pour un bien situé dans une autre région, commencez par ces grandes villes.