Comparer les structures de conciergerie Airbnb à Beaufou
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Vous êtes l'un des 1 683 habitants de Beaufou ? Une conciergerie Airbnb peut louer votre résidence principale pendant vos absences, dans les règles locales. À Beaufou, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2021. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Beaufou (85170), commune de Vendée dans les Pays de la Loire, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Recensement de 2023 : 1 683 habitants. Demandez à chaque structure combien de logements elle gère déjà sur place. Au sein de la communauté de communes de Vie et Boulogne, les règles locatives peuvent varier entre communes : vérifiez celles de Beaufou. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 2 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Regardez aussi ce que l'annuaire recense à Saint-Étienne-de-Mer-Morte (20,3 km), à Essarts-en-Bocage (22,9 km) et à Challans (24,1 km).
Répertoire SIRENE : les conciergeries Airbnb de Beaufou
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| MELAINE CONCIERGERIE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 892 153 370 00010 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Dans le voisinage proche : 2 conciergeries au Poiré-sur-Vie, à 5,7 km, 7 conciergeries à La Roche-sur-Yon, à 19,1 km, puis une conciergerie à Chauché, à 19,3 km.
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Repères pour louer à Beaufou
- La base Insee, qui ignore les meublés, ne recense à Beaufou ni hôtel, ni résidence de tourisme, ni camping.
- Une résidence principale louée quelques semaines à Beaufou reste comptée comme telle, hors des 2,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles de 2023 (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 0,5 % du parc de Beaufou : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- Faute de chiffre pour la commune de Beaufou seule, Eurostat compte en Vendée 3 292 954 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Beaufou
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Beaufou, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Beaufou ?
Pour un meublé à Beaufou, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Nettoyage et contrôle
Après chaque départ, le logement est nettoyé puis remis en ordre pour l'arrivée suivante : literie, sanitaires, consommables. Les frais sont payés par le voyageur, par le propriétaire ou partagés : faites-le écrire.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Messages et avis
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
De la demande aux relevés : confier son logement à Beaufou
- Méfiez-vous d'une estimation de revenus très haute, donnée sans visite ni question sur votre calendrier.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Pour un meublé à Beaufou, gardez une trace datée de chaque démarche signalée dans les règles de la commune.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Chaque question ci-dessous vise un coût ou un risque que le seul taux de commission ne montre pas.
- Combien de logements la structure gère-t-elle déjà à Beaufou ?
- Le linge est-il fourni, loué ou pris sur votre propre stock ?
Vous aimez accueillir vous-même les voyageurs et échanger avec eux ? Un mandat complet vous retire justement ce contact.
Quelles démarches pour louer un meublé à Beaufou ?
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Beaufou ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Beaufou au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Perçue au réel selon la délibération applicable depuis 2024, la taxe de séjour de Beaufou vaut 0,58 € par personne et par nuit en trois étoiles. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Vendée, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 3 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,27 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,37 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,58 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 2 place des Tilleuls, 85170 Beaufou, ou appelez le 02 51 31 21 94. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Beaufou : réponses aux questions courantes
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Beaufou ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Beaufou, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Beaufou ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Beaufou. Pour la joindre : 2 place des Tilleuls, 85170 Beaufou, ou par téléphone au 02 51 31 21 94.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Beaufou ?
Des frais de mise en service sont demandés par certaines conciergeries, en plus de la commission, au démarrage du mandat. À Beaufou comme ailleurs, faites-les chiffrer par écrit avec la maintenance, comprise dans certaines offres et facturée à part dans d'autres.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune de Beaufou ?
Pour la commune de Beaufou, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir une conciergerie dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2021.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Beaufou ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Beaufou, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Beaufou est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Beaufou, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Beaufou ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 1er octobre 2026 : une conciergerie à Beaufou. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Conciergerie en Vendée : d'autres communes
Communes de Vendée dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles communes voisines de Beaufou ont une page ?
Proches de Beaufou, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Le Poiré-sur-Vie, 5,7 km
- La Roche-sur-Yon, 19,1 km
- Chauché, 19,3 km
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte, 20,3 km
- Essarts-en-Bocage, 22,9 km
- Challans, 24,1 km
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, 28,6 km
- Vairé, 29,2 km