Conciergerie Airbnb à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Combien peut rapporter votre logement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. SIRENE place une conciergerie à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu au 1er octobre 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2025.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| N'KEYS CONCIERGERIE | 2025 | SAS | nettoyage (81.21Z) | 944 880 129 00019 |
L'annuaire écarte 2 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 1er octobre 2026. Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi un administrateur de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
Voisines avec des structures listées : Saint-Mars-de-Coutais (7,5 km, une conciergerie), Saint-Aignan-Grandlieu (8,5 km, une conciergerie) et Bouaye (9,7 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, où les appartements forment 9,7 % des logements. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44310), commune de Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire, demandez aussi le prix d'une formule partielle. Selon l'Insee, la population municipale atteignait 9 400 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 9 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Grand Lieu Communauté peut compléter celui de la mairie. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Le Bignon, à 12 km, et Brains, à 13,3 km.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : parc de logements et tourisme
- Avec 9,7 % d'appartements dans le parc de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu compte 2 édifices protégés, dont « Église (ancienne) » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- L'hôtellerie de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu totalise 21 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Faute de chiffre pour la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu seule, Eurostat compte en Loire-Atlantique 2 774 088 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les taux ci-dessous concernent la gestion complète. À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une offre limitée aux arrivées ou au ménage se chiffre autrement : demandez un prix par intervention.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 720 €/m² (69 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 12,8 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 12,8 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Pour un meublé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, repérez parmi ces tâches celles que vous gardez et celles que vous déléguez.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Nettoyage et contrôle
Entre deux voyageurs à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le ménage peut inclure le réassort des produits d'accueil. Vérifiez qui fournit savon, papier et produits d'entretien, et comment ces achats vous sont refacturés.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Avant de signer avec une conciergerie Airbnb : le parcours
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Philbert-de-Grand-Lieu : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Pour un logement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, comparez les propositions reçues sur la même base, HT ou TTC, avant de signer.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Sous quel délai les loyers vous sont-ils reversés après chaque séjour ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Réglementation et fiscalité locale à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Deux communes voisines en Loire-Atlantique peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Pour la commune de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue.
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, joignez la mairie au 02 40 78 88 22 ou passez à l'accueil, 24 rue de l'Hôtel-de-Ville, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Vos questions sur la conciergerie à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Pour un logement à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Est-il possible de louer un meublé à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sans habiter sur place ?
La remise des clés à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 43,00 % à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, immatriculation la plus ancienne en 2025, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Comment vérifier une conciergerie de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu avant de signer ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Pour la joindre : 24 rue de l'Hôtel-de-Ville, 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, ou par téléphone au 02 40 78 88 22.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte une conciergerie.
Autres communes de Loire-Atlantique avec une conciergerie
Communes de Loire-Atlantique dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Les voisines de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dans l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, avec leur distance.
- Saint-Mars-de-Coutais, 7,5 km
- Saint-Aignan-Grandlieu, 8,5 km
- Bouaye, 9,7 km
- Pont-Saint-Martin, 10,1 km
- Le Bignon, 12 km
- Bouguenais, 12,7 km
- Brains, 13,3 km
- Saint-Étienne-de-Mer-Morte, 13,6 km