Conciergerie Airbnb à Bouguenais
Combien peut rapporter votre logement à Bouguenais en location courte ? Une conciergerie locale vous le chiffre gratuitement et sans engagement, puis peut en assurer la gestion. À Bouguenais, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 1er octobre 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2025.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb à Bouguenais
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE PROPRETE SERVICES | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 993 207 158 00011 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : Saint-Aignan-Grandlieu (4,2 km, une conciergerie), Bouaye (4,9 km, une conciergerie) et Rezé (5,2 km, 3 conciergeries).
L'inscription de cette structure est gratuite et tirée de SIRENE ; elle ne vaut ni classement ni recommandation. Retrait de fiche sur simple demande.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Bouguenais figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Bouguenais (44340), commune de Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Le recensement de 2023 donne 20 530 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Dans le répertoire, une structure a une date d'immatriculation en 2025 ou après : jugez chaque offre sur son mandat plus que sur son ancienneté. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 41 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Selon l'emplacement du logement, une commune voisine peut être plus proche : Saint-Herblain à 6,1 km, Pont-Saint-Martin à 6,3 km ou Nantes à 8,5 km.
Bouguenais : parc de logements et tourisme
- Pour situer Bouguenais face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 1,2 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 3 hôtels à Bouguenais, pour 245 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Faute de chiffre pour la commune de Bouguenais seule, Eurostat compte en Loire-Atlantique 2 774 088 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
- Les appartements forment 29,8 % du parc de Bouguenais : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Une commission en pourcentage suit les loyers encaissés à Bouguenais : elle baisse les mois creux, alors que les frais forfaitaires éventuels restent dus.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 180 €/m² (48 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 870 €/m² (164 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,9 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission. Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Annonce, clés, ménage : le rôle d'une conciergerie à Bouguenais
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Accueil et départ des voyageurs
Ce poste couvre l'accueil des voyageurs, la remise des clés en personne ou l'arrivée autonome. Les arrivées tardives sont parfois facturées en supplément : demandez le tarif et l'heure limite.
Ménage entre deux séjours
Un grand ménage de début ou de fin de saison n'entre pas toujours dans le forfait d'un logement de Bouguenais. Demandez son prix à part, comme celui des vitres ou des extérieurs.
Quelles questions poser avant de signer à Bouguenais ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Bouguenais.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Bouguenais, numéro compris si la commune l'exige.
- Gardez l'accès à votre compte de plateforme pour suivre vous-même les réservations et les avis.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Bouguenais ou à proximité ?
Carte professionnelle : la vérifier soi-même
La fiche de l'annuaire des entreprises, ouverte depuis le SIRET du tableau, montre l'activité déclarée et la date de création. Pour la carte professionnelle, interrogez la structure puis consultez le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme à Bouguenais
Déclaration, numéro d'enregistrement, changement d'usage, plafond de jours pour une résidence principale : ces règles du meublé de tourisme se fixent localement. Demandez à la mairie de Bouguenais ce qui vaut pour votre logement avant sa mise en ligne.
Classement de Bouguenais : zone tendue, d'après la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 publiée par le ministère de la Transition écologique. La taxe de séjour de Bouguenais est perçue au réel, selon la délibération votée par Nantes Métropole et applicable depuis 2026. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Loire-Atlantique, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 rue de la Commune-de-Paris-1871, 44340 Bouguenais. Téléphone : 02 40 32 29 29. En ligne : site officiel de Bouguenais. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Bouguenais : questions et réponses
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Bouguenais ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Bouguenais, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Bouguenais ?
Pour Bouguenais, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 40 32 29 29 et située 1 rue de la Commune-de-Paris-1871, 44340 Bouguenais, indique ce qui s'applique au logement.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Bouguenais ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Bouguenais, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Une conciergerie Airbnb de Bouguenais peut-elle tout gérer à distance ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Bouguenais un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Bouguenais ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Bouguenais. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Bouguenais ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Bouguenais est de 13,9 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
À Bouguenais, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Autres villes de Loire-Atlantique dans l'annuaire des conciergeries
Communes de Loire-Atlantique dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles conciergeries près de Bouguenais ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Bouguenais.
- Saint-Aignan-Grandlieu, 4,2 km
- Bouaye, 4,9 km
- Rezé, 5,2 km
- Saint-Herblain, 6,1 km
- Pont-Saint-Martin, 6,3 km
- Les Sorinières, 8 km
- Brains, 8,2 km
- Nantes, 8,5 km
- Saint-Sébastien-sur-Loire, 9,6 km
- Couëron, 10,8 km
Quelle conciergerie dans une grande ville ?
Grandes villes de l'annuaire, tirées parmi les plus peuplées de France.