Conciergerie Airbnb à Herbignac
Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie à Herbignac s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. Qui loue en courte durée pour autrui à Herbignac ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2025 sous un nom qui l'annonce.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergerie Airbnb à Herbignac : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LE PETITE CONCIERGERIE D'AURELIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 941 015 125 00011 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 1er octobre 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. SIRENE compte aussi 2 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Férel (4,9 km, une conciergerie), à Pénestin (11,7 km, une conciergerie), puis à Mesquer (13,1 km, 2 conciergeries).
Vous dirigez cette structure ? Sa présence, gratuite, découle de SIRENE et n'emporte aucune note : son retrait se demande en ligne.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Pour un petit appartement à Herbignac, où ce type de bien représente 8,6 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Herbignac (44410), commune de Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire, demandez une simulation écrite sur une réservation type. L'Insee compte 7 224 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Immatriculations depuis 2025 : une structure dans la liste, avec un historique SIRENE encore court. L'annuaire compte 4 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Les structures recensées à Guérande, à 15,1 km, et à Trignac, à 17 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Herbignac
- À Herbignac, la base Insee recense un camping et 53 emplacements : la commune accueille aussi une clientèle de plein air.
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Herbignac, où les appartements pèsent 8,6 % du parc (Insee, RP 2023).
- Pour situer Herbignac face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 5,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- À Herbignac, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 774 088 nuitées réservées en ligne en 2025, en Loire-Atlantique (Eurostat, 2025).
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Herbignac
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Herbignac : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 730 €/m² (64 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 12,5 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Herbignac : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Ce que couvre un mandat de conciergerie à Herbignac
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Herbignac écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Signer un mandat de conciergerie à Herbignac : le déroulé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- À Herbignac, faites les démarches décrites dans la partie réglementation avant la première réservation, pas après.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Que couvrent exactement les frais de départ : photos, équipement, création de l'annonce ?
Retrouver une structure dans les registres publics
Avant de confier un logement à Herbignac, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Démarches locales avant de louer à Herbignac
Demandez par écrit à la mairie d'Herbignac si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune d'Herbignac, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la commune d'Herbignac, avec une délibération applicable depuis 2019 et une perception au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Loire-Atlantique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 1 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,50 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 0,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 1 avenue de la Monneraye, 44410 Herbignac. Téléphone : 02 40 88 90 01. En ligne : site officiel d'Herbignac. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
En bref : conciergerie et location courte à Herbignac
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Herbignac ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement d'Herbignac, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Comment se protéger contre la casse lors d'une location à Herbignac ?
La réponse se lit dans trois contrats : l'assurance de la conciergerie d'Herbignac, votre propre assurance de propriétaire et les conditions de garantie de la plateforme. Demandez ces documents par écrit avant de signer pour un logement à Herbignac, et lisez les exclusions de chacun.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Herbignac ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure d'Herbignac, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Herbignac ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures d'Herbignac qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Herbignac ?
Pour Herbignac, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 02 40 88 90 01 et située 1 avenue de la Monneraye, 44410 Herbignac, indique ce qui s'applique au logement.
Quelles conciergeries l'annuaire recense-t-il pour la commune d'Herbignac ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Herbignac, immatriculation la plus ancienne en 2025, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Le tableau liste une conciergerie à Herbignac : consultez chaque fiche publique avant de retenir une conciergerie Airbnb. Pour une estimation, décrivez votre logement dans le formulaire.
Où chercher une conciergerie en Loire-Atlantique ?
Le reste de Loire-Atlantique se parcourt commune par commune, liste après liste.
Chercher une conciergerie à proximité d'Herbignac
Proches d'Herbignac, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Férel, 4,9 km
- Pénestin, 11,7 km
- Mesquer, 13,1 km
- Guérande, 15,1 km
- Trignac, 17 km
- La Turballe, 17 km
- Piriac-sur-Mer, 17,2 km
- La Baule-Escoublac, 17,6 km