Conciergerie Airbnb à Saint-Herblain
Le formulaire de cette page vous met en relation avec une conciergerie à Saint-Herblain : estimation gratuite et sans engagement, pour un studio comme pour une maison. La liste SIRENE de Saint-Herblain tient en 2 conciergeries au 1er octobre 2026 : des noms de conciergerie ou de location courte, immatriculés à partir de 2019.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
À Saint-Herblain, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| ALPHA CONCIERGERIE | 2019 | EI | 47.91a (47.91A) | 878 795 723 00021 |
| LOCATION MEUBLE AIRBNB | 2026 | EI | hébergement touristique de courte durée (55.20Z) | 104 993 233 00014 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 9 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026). SIRENE compte aussi 6 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Orvault, à 5,6 km, une conciergerie à Bouguenais, à 6,1 km, puis 24 conciergeries à Nantes, à 6,5 km.
Aucune de ces structures n'a payé pour être listée : l'annuaire reprend SIRENE, sans classement ni avis. Le formulaire de retrait est ouvert à chacune.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Saint-Herblain, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Saint-Herblain (44800), commune de Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire, demandez une simulation écrite sur une réservation type. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 50 973 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Rattachement intercommunal : Nantes Métropole, à consulter aussi pour la taxe de séjour. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Couëron (7,2 km), Brains (9,2 km) et Saint-Aignan-Grandlieu (10,2 km).
Saint-Herblain en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- La location à la semaine existe déjà à Saint-Herblain avec 3 résidences de tourisme : demandez quelle durée minimale de séjour retenir (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les réservations passées par les plateformes en ligne ont totalisé 2 774 088 nuitées en Loire-Atlantique en 2025, total départemental qui inclut Saint-Herblain (Eurostat, 2025).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Saint-Herblain, où les appartements pèsent 64,7 % du parc (Insee, RP 2023).
- Avant d'investir à Saint-Herblain, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 1,9 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
Budget d'une conciergerie pour un logement de Saint-Herblain
Avant de comparer les taux relevés, vérifiez la base retenue pour un logement à Saint-Herblain : loyers bruts, ou loyers nets des frais de plateforme.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 560 €/m² (455 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 120 €/m² (252 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 13,7 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ces médianes de 2025 situent un achat à Saint-Herblain, sans rien dire de ce qu'un meublé de tourisme encaisse à la nuit.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Saint-Herblain ?
Petites réparations
Le temps passé à attendre un artisan ou à changer une ampoule peut être facturé à l'heure ou au déplacement. Seul le mandat dit ce qui reste compris dans la commission.
Nettoyage et contrôle
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Du premier contact au reversement à Saint-Herblain
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Herblain : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- Ne signez pas sous pression : une proposition sérieuse laisse le temps de la relire et de la comparer.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Saint-Herblain, numéro compris si la commune l'exige.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Sur quel montant la commission est-elle calculée : loyers bruts ou nets des frais de plateforme ?
- Un dépôt de garantie est-il demandé aux voyageurs, et qui le conserve ?
Démarches locales avant de louer à Saint-Herblain
Pour une résidence secondaire ou un bien acheté pour la location courte, le changement d'usage se traite commune par commune. À Saint-Herblain, interrogez la mairie avant toute annonce sur l'autorisation et une éventuelle compensation.
La taxe de séjour relève ici de Nantes Métropole, dont la délibération s'applique depuis 2026 ; elle est perçue au réel. Part départementale en Loire-Atlantique : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Herblain : la taxe d'habitation y est majorée de 50 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 2 rue de l'Hôtel-de-Ville, 44800 Saint-Herblain. Téléphone : 02 28 25 20 00. En ligne : site officiel de Saint-Herblain. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Que savoir avant de confier un logement à Saint-Herblain ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Saint-Herblain ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Saint-Herblain, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Saint-Herblain ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Saint-Herblain : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Saint-Herblain, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Herblain ?
Le décompte donne 2 conciergeries pour la commune de Saint-Herblain, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Que devient la demande envoyée depuis le formulaire pour Saint-Herblain ?
Les informations saisies pour un logement à Saint-Herblain sont envoyées à des conciergeries partenaires, et la politique de confidentialité en détaille l'usage. La demande ne coûte rien au propriétaire, et le site lui-même ne gère ni ne loue aucun logement.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Saint-Herblain ?
Commencez par le repère connu : 13,7 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Saint-Herblain, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
La commune de Saint-Herblain est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Saint-Herblain est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Saint-Herblain : demandez-les à la mairie au 02 28 25 20 00.
Vous vivez loin du logement ? L'annuaire recense 2 conciergeries à Saint-Herblain, et le formulaire d'estimation permet de le décrire avant de contacter une conciergerie Airbnb.
Quelles communes de Loire-Atlantique ont des conciergeries ?
Une autre commune de Loire-Atlantique vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Communes proches de Saint-Herblain avec une conciergerie
Proches de Saint-Herblain, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Orvault, 5,6 km
- Bouguenais, 6,1 km
- Nantes, 6,5 km
- Couëron, 7,2 km
- Rezé, 8,3 km
- Bouaye, 9 km
- Brains, 9,2 km
- Saint-Aignan-Grandlieu, 10,2 km
- La Chapelle-sur-Erdre, 10,4 km
- Treillières, 10,4 km