Conciergerie Airbnb à Bouaye
Louer en courte durée à Bouaye sans y passer vos week-ends, c'est le rôle d'une conciergerie. Recevez une estimation gratuite et sans engagement en décrivant votre bien. Qui loue en courte durée pour autrui à Bouaye ? Au 1er octobre 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2026 sous un nom qui l'annonce.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Bouaye
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| KERN CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 105 595 839 00017 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 2 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 1er octobre 2026). SIRENE compte aussi 2 administrateurs de biens, hors liste : le code d'activité ne dit pas si la location courte en fait partie.
Voisines avec des structures listées : Saint-Aignan-Grandlieu (4,1 km, une conciergerie), Brains (4,8 km, une conciergerie) et Bouguenais (4,9 km, une conciergerie).
Cette structure n'a rien payé pour figurer ici : l'entrée vient de SIRENE, sans note ni avis de Conciergerie France. Son responsable peut demander le retrait de la fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Bouaye figure en zone tendue : avant de confier votre meublé à une conciergerie Airbnb, demandez en mairie ce que ce classement change. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Bouaye (44830), commune de Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 8 343 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 40 conciergeries. Commune membre de Nantes Métropole : comparez aussi les structures immatriculées dans les autres communes membres. Trois communes voisines ont aussi leur liste : Pont-Saint-Martin (8,4 km), Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (9,7 km) et Rezé (9,8 km).
Bouaye en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Part des appartements dans les logements de Bouaye : 19,1 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Avant d'investir à Bouaye, notez que les résidences secondaires ou occasionnelles forment 0,7 % du parc en 2023 (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense 2 hôtels à Bouaye, pour 49 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
- Faute de chiffre pour la commune de Bouaye seule, Eurostat compte en Loire-Atlantique 2 774 088 nuitées réservées via des plateformes en 2025.
Commission, ménage, linge : le coût d'une gestion à Bouaye
Si vous habitez loin de Bouaye, la commission paie aussi une présence sur place : regardez quelles interventions elle couvre sans supplément.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 3 220 €/m² (28 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 3 020 €/m² (66 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ni les ventes ni la location classique ne mesurent les séjours de courte durée à Bouaye : ces chiffres cadrent un projet, sans estimer un revenu.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Bouaye ?
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Accueil et départ des voyageurs
À Bouaye, l'arrivée autonome peut passer par une boîte à clés ou une serrure connectée. Faites écrire qui achète et installe cet équipement, et qui garde les codes à la fin du mandat.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Signer un mandat de conciergerie à Bouaye : le déroulé
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce que la conciergerie doit vous dire avant la signature
Posez ces questions à chaque structure contactée à Bouaye, et gardez les réponses par écrit.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Bouaye ou à proximité ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Quelles règles pour une location courte à Bouaye ?
Deux communes voisines en Loire-Atlantique peuvent traiter différemment le meublé de tourisme, de la déclaration au plafond de jours d'une résidence principale. À Bouaye, la mairie dit ce qui vaut pour votre logement.
Publiée par le ministère de la Transition écologique, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 classe Bouaye en zone tendue. En trois étoiles, la taxe de séjour votée par Nantes Métropole pour Bouaye s'élève à 1,70 € par personne et par nuit. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Loire-Atlantique, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 12 rue de Pornic, 44830 Bouaye, ou appelez le 02 51 70 55 55. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Bouaye ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Bouaye ?
Pour un logement à Bouaye, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Bouaye si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Bouaye est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Bouaye, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Bouaye ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Bouaye ?
Cela se demande en mairie : déclaration préalable et numéro d'enregistrement relèvent de décisions locales, et aucune n'a encore été relevée ici pour Bouaye. Pour la joindre : 12 rue de Pornic, 44830 Bouaye, ou par téléphone au 02 51 70 55 55.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Bouaye ?
Réponse chiffrée : une conciergerie à Bouaye, immatriculation la plus ancienne en 2026, selon le stock SIRENE du 1er octobre 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Qu'est-ce qui fait qu'une location courte rapporte ou non à Bouaye ?
Charges comprises, la rentabilité intègre la taxe foncière bâtie, au taux global de 51,29 % à Bouaye en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). S'y ajoutent la commission, les frais de ménage ou de linge facturés à part et le remplissage réel du calendrier.
Est-il possible de louer un meublé à Bouaye sans habiter sur place ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec une conciergerie dans l'annuaire de Bouaye, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
À Bouaye, l'annuaire recense une conciergerie sans en recommander aucune, et le choix d'une conciergerie Airbnb vous revient. Pour une estimation, décrivez votre logement en quelques questions.
Conciergerie en Loire-Atlantique : d'autres communes
Toujours en Loire-Atlantique, ces communes ont aussi une liste de structures immatriculées.
Les voisines de Bouaye dans l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Bouaye, avec leur distance.
- Saint-Aignan-Grandlieu, 4,1 km
- Brains, 4,8 km
- Bouguenais, 4,9 km
- Pont-Saint-Martin, 8,4 km
- Saint-Herblain, 9 km
- Saint-Mars-de-Coutais, 9,6 km
- Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, 9,7 km
- Rezé, 9,8 km