Conciergerie Airbnb à Saint-Nazaire (44)
Propriétaire d'un logement à Saint-Nazaire ? Une conciergerie le gère pour vous, de l'annonce au ménage, et l'estimation de vos revenus est gratuite et sans engagement. Hors sociétés civiles, SIRENE compte 7 structures à Saint-Nazaire sous une dénomination de conciergerie ou de location saisonnière au 1er octobre 2026, la première immatriculée en 1988.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Conciergeries Airbnb immatriculées à Saint-Nazaire
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| PHILIPPE BEAUCLAIR PEINTURE CONCIERGERIE | 1988 | EI | nettoyage (81.21Z) | 345 407 837 00060 |
| LES 3 CLEFS CONCIERGERIE | 2020 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 889 610 994 00028 |
| ZENIH CONCIERGERIE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 901 161 190 00011 |
| AC CONCIERGERIE | 2022 | EI | services personnels (96.09Z) | 912 634 789 00016 |
| HUREAU PEINTURE, CONCIERGERIE | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 983 584 194 00010 |
| STEFFY CONCIERGERIE | 2024 | EI | services touristiques (79.90Z) | 937 681 708 00015 |
| ALLEGRO SERVICES PLUS CONCIERGERIE | 2025 | SAS | 82.11z (82.11Z) | 991 237 256 00011 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 9 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 1er octobre 2026).
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Pornichet (5 km, 4 conciergeries), à Trignac (5 km, une conciergerie), puis à La Baule-Escoublac (7,6 km, 7 conciergeries).
La présence dans cet annuaire ne s'achète pas et ne vaut pas recommandation : elle découle de SIRENE. Chaque structure peut demander à sortir de la liste.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
À Saint-Nazaire, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Pour Saint-Nazaire (44600), la commission relevée en ligne va de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. D'autres communes de Loire-Atlantique ayant une page figurent en bas de cette page, avec un lien vers la région Pays de la Loire. Les intervenants d'une structure ne vivent pas forcément parmi les 74 568 habitants recensés en 2023 : renseignez-vous sur leur lieu de départ. Pour les clés et le ménage, la distance compte : l'annuaire situe 23 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Les structures recensées à Saint-Brevin-les-Pins, à 9 km, et à Guérande, à 13,6 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Saint-Nazaire : parc de logements et tourisme
- Eurostat attribue aux plateformes 2 774 088 nuitées en Loire-Atlantique en 2025, dont 19,2 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Saint-Nazaire.
- L'hôtellerie de plein air de Saint-Nazaire réunit 284 emplacements dans un camping, une capacité d'accueil à comparer à l'offre de meublés (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Le décompte hôtelier de Saint-Nazaire, soit 11 hôtels, laisse de côté les meublés de tourisme, absents de la base Insee.
- Avec 60,9 % d'appartements dans le parc de Saint-Nazaire, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
Tarifs de conciergerie relevés et prix à Saint-Nazaire
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Saint-Nazaire, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 2 820 €/m² (607 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 840 €/m² (438 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 12,8 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Un loyer d'annonce de 12,8 €/m² par mois décrit la location classique à Saint-Nazaire ; il ne dit rien des nuitées qu'un meublé de tourisme peut vendre.
Chaque couchage ajoute un jeu de draps et de serviettes : le nombre de lits pèse donc sur le poste linge.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Saint-Nazaire
Relevés et reversements
Les loyers d'un logement de Saint-Nazaire arrivent soit sur votre compte, versés par la plateforme, soit chez la conciergerie qui les reverse. Dans ce second cas, demandez sur quel compte les fonds transitent.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Saint-Nazaire écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Mise en gestion d'un logement à Saint-Nazaire, étape par étape
- Demandez sur quelles données repose l'estimation reçue pour Saint-Nazaire : annonces comparables, historique du logement ou simple moyenne.
- À Saint-Nazaire, faites préciser si des frais de mise en service ou un dépôt sont demandés à la signature.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- L'assurance de la structure couvre-t-elle un dégât causé par son personnel ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Louer en courte durée à Saint-Nazaire : ce que dit la réglementation
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Saint-Nazaire avant d'ouvrir le calendrier.
Depuis 2026, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la commune de Saint-Nazaire. Part départementale en Loire-Atlantique : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Saint-Nazaire : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, place François-Blancho, 44600 Saint-Nazaire, ou appelez le 02 40 00 40 00. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Saint-Nazaire ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Saint-Nazaire ?
Entre 15 % HT et 30 % TTC sur les pages publiques relevées le 27 septembre 2026, avec un taux de 20 % le plus souvent affiché. Pour un logement de Saint-Nazaire, un même pourcentage ne pèse pas autant en HT qu'en TTC.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Saint-Nazaire est bien immatriculé ?
La carte professionnelle ne se présume pas : demandez-la à la structure de Saint-Nazaire, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Sur cette page, le SIRET du tableau de Saint-Nazaire ouvre sa fiche publique, avec l'activité déclarée et la date d'immatriculation.
Peut-on confier une location courte à Saint-Nazaire quand on habite loin ?
À distance, tout passe par un mandat, une remise des clés puis des relevés réguliers, pour un bien hérité comme pour un achat locatif. Avec 7 conciergeries dans l'annuaire de Saint-Nazaire, le choix se fait sur pièces : mandat, commission et fréquence des reversements.
Où trouver le classement officiel de Saint-Nazaire parmi les zones tendues ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Saint-Nazaire est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Saint-Nazaire : demandez-les à la mairie au 02 40 00 40 00.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Saint-Nazaire ?
Le décompte donne 7 conciergeries pour la commune de Saint-Nazaire, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 1er octobre 2026 sont écartées.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Saint-Nazaire ?
Commencez par le repère connu : 12,8 €/m² charges comprises en loyer d'annonce pour un appartement à Saint-Nazaire, en location classique. Face à ce repère, chiffrez la location courte avec prudence, commission, ménage et nuits réellement vendues compris.
Une conciergerie Airbnb à Saint-Nazaire se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 7. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Quelles communes de Loire-Atlantique ont des conciergeries ?
Communes de Loire-Atlantique dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Distances depuis Saint-Nazaire : les communes de l'annuaire
Communes de l'annuaire les plus proches de Saint-Nazaire, avec leur distance.
- Pornichet, 5 km
- Trignac, 5 km
- La Baule-Escoublac, 7,6 km
- Saint-Brevin-les-Pins, 9 km
- Corsept, 12,3 km
- Le Pouliguen, 13,5 km
- Guérande, 13,6 km
- Saint-Père-en-Retz, 15,4 km
- La Plaine-sur-Mer, 16 km
- Batz-sur-Mer, 16,6 km
Conciergeries dans les grandes villes françaises
Les pages de ces villes suivent les mêmes règles : SIRENE, sociétés civiles exclues.