Conciergerie Airbnb à Guérande
Ménage, linge, messages des voyageurs : une conciergerie à Guérande s'en occupe à votre place. Votre estimation est gratuite et ne vous engage à rien. À Guérande, SIRENE compte 3 conciergeries au 1er octobre 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2020.
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Combien de conciergeries Airbnb compte Guérande ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DE LA PRESQU'ILE | 2020 | EI | services personnels (96.09Z) | 884 198 284 00017 |
| CONCIERGERIE SERVICES CARINE | 2021 | EI | services personnels (96.09Z) | 903 202 711 00011 |
| BLEU CONCIERGERIE | 2026 | SAS | services personnels (96.09Z) | 130 210 859 00018 |
Figurent ici les structures dont le nom contient conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host, gestion locative, location saisonnière ou courte durée, au stock SIRENE du 1er octobre 2026.
Voisines avec des structures listées : La Turballe (5,8 km, une conciergerie), La Baule-Escoublac (6,5 km, 7 conciergeries) et Le Pouliguen (6,7 km, 4 conciergeries).
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 1er octobre 2026.
Guérande a reçu la désignation de commune touristique ; pour une conciergerie Airbnb, ce statut ne garantit aucun volume de réservations. Relevées le 27 septembre 2026 sur des pages publiques, les commissions de conciergerie vont de 15 % HT à 30 % TTC des loyers. Pour Guérande (44350), commune de Loire-Atlantique dans les Pays de la Loire, demandez une simulation écrite sur une réservation type. Le recensement de 2023 donne 16 804 habitants : un ordre de grandeur pour lire le nombre de structures listées. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté d'agglomération de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique) peut compléter celui de la mairie. Depuis janvier 2025, SIRENE a immatriculé une structure de la liste, signe d'une demande locale qui attire de nouvelles conciergeries. Autre piste, les pages des communes voisines : Batz-sur-Mer, à 6,8 km, Le Croisic, à 9,1 km, ou Piriac-sur-Mer, à 9,2 km.
Repères pour louer à Guérande
- Guérande compte 12 édifices protégés, dont « Chapelle Notre-Dame-la-Blanche » et « Église Saint-Aubin (ancienne collégiale) » : l'annonce peut les citer, distance exacte à l'appui (base Mérimée).
- Pour situer Guérande face aux communes voisines, retenez ce repère de 2023 : 12,7 % de résidences secondaires ou occasionnelles dans le parc (Insee, RP 2023).
- Part des appartements dans les logements de Guérande : 25,6 %, de quoi savoir si votre type de bien est courant ou rare (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Guérande : 19,2 % des 2 774 088 nuitées réservées en ligne en Loire-Atlantique en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
Qu'est-ce qui fait varier le coût d'une conciergerie ?
Ces taux viennent de pages publiques de conciergeries et non d'un barème propre à Guérande : chaque structure fixe sa grille, à obtenir par écrit.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 3 940 €/m², sur 57 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 600 €/m², sur 118 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 13,5 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 13,5 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie. Le niveau de délégation change la formule : services choisis à l'unité, ou mandat de gestion complet, le plus souvent rémunéré par commission.
Quelles missions confier à une conciergerie Airbnb ?
Draps et serviettes
Certaines offres imposent le linge fourni par la conciergerie, même si votre logement de Guérande est déjà équipé. Posez la question avant de signer, pour ne pas payer deux fois le même équipement.
Déclarations et obligations
Ce service peut inclure la veille des obligations propres à Guérande, qui changent d'une commune à l'autre. Demandez si la conciergerie assure ce contrôle pour vous, ou s'il reste à votre charge.
Ménage entre deux séjours
La conciergerie emploie ses propres équipes ou confie le ménage à une entreprise extérieure. Le contrat doit dire qui répond d'un ménage mal fait et comment le voyageur est dédommagé.
Confier son meublé à Guérande : par où commencer ?
- La conciergerie visite le logement ou échange par appel vidéo, puis remet une estimation de revenus et de frais.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- La conciergerie organise les photos, rédige l'annonce et installe, le cas échéant, la boîte à clés ou la serrure connectée.
Avant le mandat, les points à clarifier
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Louer en courte durée à Guérande : ce que dit la réglementation
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Guérande, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
À Guérande, la taxe de séjour d'un meublé non classé vaut 5 % du coût de la nuitée par personne, et 1,70 € en trois étoiles. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Loire-Atlantique par le département, calculée sur la taxe de séjour.
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Propriétaire d'une résidence secondaire à Guérande : la taxe d'habitation y est majorée de 60 % sur l'exercice 2025, par vote communal (DGFiP, fiscalité locale). Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 7 place du Marché-au-Bois, 44350 Guérande, ou appelez le 02 40 15 60 40. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Guérande : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Guérande ?
Le relevé du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, avec 20 % comme taux le plus fréquent. Pour comparer deux offres de Guérande, ramenez-les à la même base : hors taxes ou toutes taxes comprises, sur les loyers encaissés ou sur un autre montant.
La commune de Guérande est-elle classée en zone tendue ?
Selon la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, publiée par le ministère de la Transition écologique, la commune de Guérande est classée en zone tendue. Ce classement ne suffit pas à connaître les règles de location à Guérande : demandez-les à la mairie au 02 40 15 60 40.
Que facture en plus un service de gestion locative à Guérande ?
Cela dépend de l'offre : ménage, linge, mise en service et maintenance sont inclus chez certaines structures et facturés à part chez d'autres. À Guérande, demandez la liste écrite de ce que couvre la commission avant de signer le mandat de gestion.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Guérande ?
Pour la commune de Guérande, le répertoire SIRENE du 1er octobre 2026 fait ressortir 3 conciergeries dont le nom vise la conciergerie ou la location courte durée. Les sociétés civiles n'y figurent pas, et la première immatriculation remonte à 2020.
Le site gère-t-il lui-même les logements confiés à Guérande ?
La demande envoyée pour un logement à Guérande part vers des conciergeries partenaires, sans frais pour le propriétaire. Le site n'est pas une conciergerie : il ne gère aucun logement et publie seulement un annuaire tiré de SIRENE et les règles locales connues pour Guérande.
Qu'est-ce qui montre qu'un gestionnaire de Guérande est bien immatriculé ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Guérande : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Guérande, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Vous pensez confier votre meublé à une conciergerie Airbnb à Guérande ? Décrivez-le dans le formulaire et gardez sous la main la liste, qui compte 3 conciergeries.
Pages conciergerie des communes de Loire-Atlantique
Communes de Loire-Atlantique dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Quelles communes voisines de Guérande ont une page ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Guérande.
- La Turballe, 5,8 km
- La Baule-Escoublac, 6,5 km
- Le Pouliguen, 6,7 km
- Batz-sur-Mer, 6,8 km
- Mesquer, 8,2 km
- Le Croisic, 9,1 km
- Piriac-sur-Mer, 9,2 km
- Pornichet, 11 km