Louer en courte durée à Cenon : quelle conciergerie Airbnb ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
À Cenon, en zone tendue selon le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025, interrogez chaque conciergerie Airbnb sur les règles qu'elle applique. Avec 2 conciergeries au stock SIRENE du 31 mai 2026, nommées comme telles, l'offre immatriculée à Cenon reste limitée ; la première date de 2024. Le formulaire de cette page est déjà rempli pour Cenon (33150), commune de Gironde en Nouvelle-Aquitaine. Côté prix, les conciergeries qui publient leurs tarifs en ligne annoncent une commission de 15 % HT à 30 % TTC.
Toute l'année, 26 834 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Cenon est membre de Bordeaux Métropole, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Une structure immatriculée dans une commune voisine peut aussi intervenir chez vous : 68 conciergeries à quinze kilomètres au plus. Pour un logement proche de ces communes, regardez aussi ce qui existe à Sainte-Eulalie, à 6,2 km, ou à Bègles, à 6,3 km.
À Cenon, les conciergeries Airbnb du répertoire SIRENE
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| BILAIKOM CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 983 625 005 00019 |
| LYMPIA CONCIERGERIE | 2025 | EI | services personnels (96.09Z) | 899 400 709 00031 |
Le filtre retient les noms contenant host, guest, Airbnb, BnB ou conciergerie, exclut 7 sociétés civiles ou assimilées et omet les adresses (stock SIRENE du 31 mai 2026). Pour une gestion locative classique, SIRENE recense aussi 4 administrateurs de biens, que ce tableau ne mélange pas aux conciergeries.
L'annuaire recense 3 conciergeries à Lormont, à 2,4 km, 2 conciergeries à Artigues-près-Bordeaux, à 2,5 km, et 28 conciergeries à Bordeaux, à 4,2 km.
Figurer dans ce tableau est gratuit : la liste vient de SIRENE, et Conciergerie France n'y note aucune structure. Chacune peut demander le retrait de sa fiche.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Cenon en données sourcées
- À Cenon, votre annonce rejoint un marché départemental : 5 362 540 nuitées réservées en ligne en 2025, en Gironde (Eurostat, 2025).
- Le nombre de résidences secondaires ou occasionnelles de Cenon s'établit à 179 en 2023, logements dont les occupants vivent ailleurs (Insee, RP 2023).
- Les appartements forment 69,8 % du parc de Cenon : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- La base Insee recense un hôtel à Cenon, pour 80 chambres : une offre tournée en partie vers la même clientèle.
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Cenon
L'annuaire de Cenon ne donne aucun tarif : demandez à chaque structure contactée sa commission, sa base de calcul et ses frais annexes.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 2 960 €/m², sur 257 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 3 280 €/m², sur 117 ventes |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 14,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 14,2 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins. Un jardin, une piscine ou un équipement fragile ajoutent de l'entretien, parfois hors commission : faites-le chiffrer à part.
Prestations d'une conciergerie à Cenon
Le prix d'une offre ne se lit qu'avec son contenu ; comparez ces postes chez chaque structure contactée à Cenon.
Échanges avec les voyageurs
Le filtrage des demandes suit des critères à fixer ensemble : nombre de voyageurs, fêtes, animaux, séjours d'une nuit. Écrivez-les dans le mandat plutôt que de les laisser à l'appréciation du gestionnaire.
Déclarations et obligations
Quand une délibération change les règles à Cenon en cours de mandat, l'annonce et les documents doivent suivre. Vérifiez que la structure vous prévient de ces changements, et qui en supporte le coût.
Prix et calendrier
Certaines conciergeries s'appuient sur un logiciel qui ajuste les prix automatiquement, jour après jour. Demandez si son abonnement est compris dans la commission ou refacturé à part.
Comment démarrer avec une conciergerie à Cenon ?
- À Cenon, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Remettez les clés et leurs doubles contre un reçu, avec la liste des codes d'accès transmis.
- Conservez relevés et factures : ils servent à votre déclaration de revenus et au dialogue avec la conciergerie.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Cenon
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Cenon, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Collectivité qui fixe la taxe de séjour : Bordeaux Métropole, avec une délibération applicable depuis 2026 et une perception au réel. Part départementale en Gironde : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,70 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Garder le logement en résidence secondaire à Cenon expose à la majoration de taxe d'habitation votée par la commune : 60 % en 2025 (DGFiP, fiscalité locale). Adresse de la mairie : 1 avenue Carnot, 33152 Cenon Cedex. Téléphone : 05 57 80 70 00. En ligne : site officiel de Cenon. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Conciergerie à Cenon : réponses aux questions courantes
Quel taux de commission annoncent les conciergeries de Cenon ?
Pour un logement à Cenon, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Cenon si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Comment vérifier une conciergerie de Cenon avant de signer ?
La fiche publique de chaque structure, accessible par le SIRET du tableau, donne sa date d'immatriculation : à Cenon, la première de l'annuaire remonte à 2024. Une création récente n'est pas un défaut en soi, et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI complète la vérification.
Combien coûte la taxe de séjour pour une nuit à Cenon ?
La taxe de séjour de Cenon est votée par Bordeaux Métropole, selon une délibération applicable depuis 2026. Pour un hébergement non classé, le taux atteint 5 % du coût de la nuitée par personne, contre 1,70 € par nuit et par personne en trois étoiles.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Cenon ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte 2 conciergeries à Cenon dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Peut-on confier une location courte à Cenon quand on habite loin ?
La remise des clés à Cenon s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Cenon grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Ménage, linge, maintenance : que reste-t-il à payer à part à Cenon ?
Ce qui s'ajoute à la commission varie d'une offre à l'autre, du ménage à la maintenance en passant par le linge et la mise en service. Pour comparer deux structures de Cenon, additionnez chaque poste sur une même période de location.
Une conciergerie Airbnb à Cenon se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense 2. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Autres communes de Gironde avec une conciergerie
Pour comparer en Gironde, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Près de Cenon : pages des communes voisines
Proches de Cenon, ces communes figurent aussi dans l'annuaire.
- Lormont, 2,4 km
- Artigues-près-Bordeaux, 2,5 km
- Bordeaux, 4,2 km
- Tresses, 4,3 km
- Bassens, 6 km
- Sainte-Eulalie, 6,2 km
- Bègles, 6,3 km
- Bruges, 7,3 km
- Fargues-Saint-Hilaire, 7,5 km
- Talence, 7,7 km
Des conciergeries dans d'autres grandes villes ?
D'autres grandes villes ont leur liste de structures, établie selon la même méthode.