Trouver une conciergerie Airbnb à Bergerac
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Maison ou appartement : le type de bien change les tâches confiées à une conciergerie Airbnb à Bergerac, où les appartements forment 36,7 % des logements. SIRENE place une conciergerie à Bergerac au 31 mai 2026, siège ou établissement secondaire : son nom évoque la location courte, son immatriculation date de 2024. Une estimation pour un logement à Bergerac (24100), commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, se compare à la commission relevée en ligne : de 15 % HT à 30 % TTC. Ménage, linge et mise en service s'y ajoutent parfois.
Selon l'Insee, la population municipale atteignait 27 110 habitants en 2023, sans les occupants des résidences secondaires. Membre de la communauté d'agglomération Bergeracoise, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Si une structure proche vous intéresse, cherchez-la dans les pages des communes situées à quinze kilomètres au plus, qui totalisent 6 conciergeries. Pour comparer, consultez aussi les pages voisines : Saint-Agne (11 km), Saint-Aubin-de-Lanquais (11,1 km) et Pressignac-Vicq (19,5 km).
Conciergerie Airbnb à Bergerac : les structures recensées
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| SERENITY LODGE CONCIERGERIE | 2024 | SAS | services personnels (96.09Z) | 930 812 631 00016 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 30 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Nous tenons à part 8 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Monbazillac, à 6,7 km, une conciergerie à Saint-Nexans, à 7,3 km, puis une conciergerie à Lamonzie-Saint-Martin, à 8,1 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Repères pour louer à Bergerac
- Repère de patrimoine à Bergerac : 9 édifices protégés par l'État, dont « Église Notre-Dame » (base Mérimée).
- Eurostat attribue aux plateformes 2 186 407 nuitées en Dordogne en 2025, dont 33,2 % de clients venus de l'étranger, sans détail pour Bergerac.
- À Bergerac, le recensement de 2023 compte 17 226 logements, dont 4,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
- Un emplacement accueille tente, caravane ou mobil-home : le total de Bergerac, 65 emplacements, ne se lit pas en lits (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Quelle commission prévoir pour une conciergerie à Bergerac ?
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Bergerac, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 500 €/m², sur 146 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 690 €/m², sur 276 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,9 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 10,9 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Bergerac se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
L'accueil en personne mobilise quelqu'un à chaque arrivée, ce qu'une boîte à clés ou une serrure connectée évite en partie.
Tâches confiées à une conciergerie à Bergerac
Le mandat de gestion dresse la liste exacte des tâches confiées ; les postes suivants s'y retrouvent souvent, pas toujours.
Draps et serviettes
Avec votre propre linge, il faut assez de jeux pour enchaîner les séjours à Bergerac pendant le lavage. Faites écrire qui paie le remplacement des pièces tachées ou usées.
Annonce et photos
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Messages et avis
Un voyageur de passage à Bergerac écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Comment démarrer avec une conciergerie à Bergerac ?
- Pendant la visite, montrez les points faibles du logement : bruit, stationnement, étage sans ascenseur.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Une fois l'annonce en ligne, la conciergerie gère messages, arrivées et ménage, et vous adresse un relevé à la fréquence prévue.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
Posez ces questions à chaque structure contactée à Bergerac, et gardez les réponses par écrit.
- Quelle assurance couvre les interventions de la conciergerie dans votre logement ?
- Les frais de ménage s'ajoutent-ils à la commission ou sont-ils compris dedans ?
Pour des séjours de plusieurs semaines, les rotations restent rares : un service pensé pour enchaîner les voyageurs apporte alors peu.
Réglementation et fiscalité locale à Bergerac
Avant de publier une annonce à Bergerac, demandez à la mairie si un numéro d'enregistrement doit y figurer et si une déclaration préalable est prévue. Ces points se décident localement et changent d'une commune à l'autre.
Pour la commune de Bergerac, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. À Bergerac, la délibération de taxe de séjour applicable depuis 2025 fixe, pour un meublé non classé, 4 % du coût de la nuitée par personne, perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Dordogne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 4 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,55 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,71 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,04 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Pour une question sur votre logement, écrivez à la mairie, 19 rue Neuve-d'Argenson, 24100 Bergerac, ou appelez le 05 53 74 66 66. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Bergerac ?
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Bergerac ?
Pour un logement à Bergerac, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 affichent des taux de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Faites préciser à chaque structure de Bergerac si le taux s'entend hors taxes ou toutes taxes comprises, et sur quel montant il porte.
Que facture en plus un service de gestion locative à Bergerac ?
Le ménage et le linge peuvent être inclus, refacturés au voyageur ou facturés au propriétaire, selon l'offre de la conciergerie. Demandez aux structures de Bergerac qui paie chaque passage, et si le linge est fourni ou loué.
Quelle démarche accomplir en mairie avant de louer à Bergerac ?
Pour Bergerac, la réponse n'est pas encore dans l'annuaire : aucune page officielle sur la déclaration ou l'enregistrement n'y a été reprise. La mairie, joignable au 05 53 74 66 66 et située 19 rue Neuve-d'Argenson, 24100 Bergerac, indique ce qui s'applique au logement.
Comment sortir d'un mandat de gestion signé pour un logement à Bergerac ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Bergerac, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Bergerac ?
Le stock SIRENE du 31 mai 2026 compte une conciergerie à Bergerac dont le nom renvoie à la conciergerie ou à la location courte durée. Les sociétés civiles sont écartées du décompte, et la plus ancienne immatriculation date de 2024.
Comment vérifier une conciergerie de Bergerac avant de signer ?
Faites vos propres contrôles, car l'annuaire n'a ni contrôlé ni noté les structures listées à Bergerac : fiche publique via le SIRET, date d'immatriculation, activité déclarée. Côté carte professionnelle, posez la question à la structure de Bergerac, puis cherchez-la par SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Une conciergerie Airbnb à Bergerac se choisit sur pièces : mandat, commission, assurance ; l'annuaire en recense une. Demandez une estimation gratuite en décrivant le logement.
Autres communes de Dordogne avec une conciergerie
Communes de Dordogne dans l'annuaire, de la plus peuplée à la moins peuplée.
Chercher une conciergerie à proximité de Bergerac
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Bergerac.
- Monbazillac, 6,7 km
- Saint-Nexans, 7,3 km
- Lamonzie-Saint-Martin, 8,1 km
- Saint-Agne, 11 km
- Saint-Aubin-de-Lanquais, 11,1 km
- Monsaguel, 14,5 km
- Pressignac-Vicq, 19,5 km
- Eymet, 21,4 km
- Cavarc, 22,7 km
- Badefols-sur-Dordogne, 24,8 km
Pages conciergerie des grandes villes
Vous avez un logement dans une grande ville ? Voici d'autres pages de l'annuaire.