Conciergerie Airbnb à Périgueux : liste SIRENE et cadre local
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Investir à Périgueux pour son statut de commune touristique et station classée de tourisme ? Faites chiffrer la gestion par une conciergerie Airbnb avant l'achat. Qui loue en courte durée pour autrui à Périgueux ? Au 31 mai 2026, SIRENE y situe une conciergerie, immatriculée en 2022 sous un nom qui l'annonce. Le pourcentage annoncé en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se calcule sur les loyers encaissés. Pour un bien à Périgueux (24000), commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, faites préciser si les frais de ménage entrent dans cette base.
L'Insee compte 29 055 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 2 au total, l'annuaire recense encore 2 conciergeries. Membre de la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, la commune délègue certaines décisions à l'intercommunalité : repérez qui instruit vos démarches. Les structures recensées à Saint-Léon-sur-l'Isle, à 18,6 km, et à Brantôme en Périgord, à 19,2 km, se déplacent peut-être jusqu'ici : posez-leur la question.
Quelles conciergeries Airbnb sont immatriculées à Périgueux ?
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| LA CONCIERGERIE DU PERIGORD | 2022 | SARL | nettoyage (81.21Z) | 922 752 613 00013 |
Adresses omises, par égard pour les entrepreneurs domiciliés chez eux : voyez la fiche publique. Filtre au 31 mai 2026 : nom de conciergerie ou de location saisonnière. Hors tableau : 7 administrateurs de biens, dont le code d'activité ne précise pas la part de location courte ; aucun n'apparaît comme conciergerie.
L'annuaire recense une conciergerie à Marsac-sur-l'Isle, à 4,9 km, une conciergerie à Coursac, à 9 km, et une conciergerie à Saint-Astier, à 15,8 km.
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Le contexte locatif de Périgueux en données sourcées
- À Périgueux, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 186 407 nuitées réservées en ligne en 2025, en Dordogne (Eurostat, 2025).
- Avec 5 hôtels totalisant 275 chambres, l'hôtellerie de Périgueux offre aux voyageurs un point de comparaison avant de réserver un meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Maison ou appartement ne demandent pas le même travail à Périgueux, où les appartements pèsent 70,9 % du parc (Insee, RP 2023).
- À Périgueux, le recensement de 2023 compte 20 771 logements, dont 5,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles, meublés loués aux touristes compris (Insee, RP 2023).
Ce que facture une conciergerie Airbnb à Périgueux
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Périgueux, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian d'un appartement vendu en 2025 | 1 840 €/m², sur 320 ventes |
| Prix médian d'une maison vendue en 2025 | 1 890 €/m², sur 178 ventes |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,3 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer d'annonce, 10,3 €/m², vient de l'ANIL et vise un bail de plusieurs mois : ce n'est ni un prix à la nuit ni un revenu assuré.
La surface joue sur le temps de ménage entre deux séjours : un logement plus grand demande plus d'heures à chaque départ.
Du ménage aux comptes : les services de gestion à Périgueux
Entretien et dépannage
Pour une panne à Périgueux, la conciergerie fait appel à ses artisans ou aux vôtres. Demandez si elle prend une marge sur leurs factures, et si ces factures sont établies à votre nom.
Déclarations et obligations
Le suivi administratif peut inclure la taxe de séjour éventuelle des réservations prises en direct, hors plateforme. Faites écrire qui la perçoit et qui la déclare : la conciergerie ou vous.
Échanges avec les voyageurs
La conciergerie répond aux messages avant, pendant et après le séjour, et trie les demandes de réservation. Demandez si cette veille couvre aussi les soirs, les week-ends et les jours fériés.
Du premier contact au reversement à Périgueux
- À Périgueux, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Préparez un livret d'accueil avec les consignes du logement, du tri des déchets au chauffage.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Ce qu'il faut faire préciser par écrit
- Quelle est la durée d'engagement, et quel préavis faut-il respecter pour résilier ?
- Le taux de commission est-il exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Avant de confier un logement à Périgueux, recoupez le SIRET du tableau, la fiche de l'annuaire des entreprises et le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI. Demandez d'abord à la structure si elle détient une carte professionnelle.
Louer en courte durée à Périgueux : ce que dit la réglementation
Même pour une résidence principale louée quelques semaines, les règles du meublé de tourisme se décident à l'échelon local, plafond de jours compris. Interrogez la mairie de Périgueux avant d'ouvrir le calendrier.
Pour la commune de Périgueux, la liste du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne mentionne aucun classement en zone tendue. La taxe de séjour relève ici de la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, dont la délibération s'applique depuis 2025 ; elle est perçue au réel. S'y ajoute une taxe additionnelle de 10 %, votée en Dordogne par le département, calculée sur la taxe de séjour.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 23 rue du Président-Wilson, 24000 Périgueux. Téléphone : 05 53 02 82 00. En ligne : site officiel de Périgueux. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Déléguer sa location à Périgueux : questions et réponses
Combien retient un gestionnaire de location courte sur les loyers à Périgueux ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Périgueux, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Périgueux ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Périgueux, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Qui paie en cas de dégâts dans un meublé loué à Périgueux ?
Cela dépend de la cause du dégât et des contrats signés pour le logement de Périgueux : mandat de gestion, assurance du propriétaire, conditions de la plateforme. Avant de signer à Périgueux, faites préciser dans le mandat qui gère le dépôt de garantie et qui déclare le sinistre.
Est-il possible de louer un meublé à Périgueux sans habiter sur place ?
Oui, à condition de tout suivre par écrit : sans relevés détaillés, un propriétaire éloigné ne voit ni les séjours ni les frais engagés. Demandez à la structure de Périgueux un exemple de relevé avant de lui confier le logement.
Quelles formalités précèdent la mise en location d'un meublé à Périgueux ?
La mairie de Périgueux tranche ce point, car l'annuaire n'a pas encore relevé de règle publiée pour la commune sur la déclaration ou le numéro. Adressez-vous à elle, 23 rue du Président-Wilson, 24000 Périgueux, ou par téléphone au 05 53 02 82 00, avant la première réservation.
Que facture en plus un service de gestion locative à Périgueux ?
Pour la maintenance, la règle varie : certaines offres couvrent les petites interventions, d'autres les facturent une à une. Faites écrire dans le mandat de gestion ce qui est inclus pour un logement à Périgueux, ménage et linge compris.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Périgueux. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Une conciergerie dans une autre commune de Dordogne ?
Pour comparer en Dordogne, voici des communes où l'annuaire recense au moins une structure.
Conciergeries dans les communes voisines de Périgueux
Chaque commune voisine de Périgueux a sa propre liste, à comparer avec celle-ci.
- Marsac-sur-l'Isle, 4,9 km
- Coursac, 9 km
- Saint-Astier, 15,8 km
- Saint-Léon-sur-l'Isle, 18,6 km
- Brantôme en Périgord, 19,2 km
- Pressignac-Vicq, 33,1 km
- Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, 39,2 km
- Badefols-sur-Dordogne, 39,8 km
- Saint-Agne, 40,3 km
- Saint Privat en Périgord, 40,8 km