Conciergerie Airbnb à Marsac-sur-l'Isle : structures et règles locales
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Pour un petit appartement à Marsac-sur-l'Isle, où ce type de bien représente 15,4 % des logements, une conciergerie Airbnb peut se limiter aux clés et au ménage. À Marsac-sur-l'Isle, SIRENE ne compte qu'une conciergerie au 31 mai 2026, avec un nom tourné vers la location courte ; son immatriculation date de 2024. La fourchette relevée sur des pages publiques de conciergeries, de 15 % HT à 30 % TTC des loyers, vise une gestion complète : annonce, accueil, ménage et suivi. Pour un logement à Marsac-sur-l'Isle (24430), commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, demandez aussi le prix d'une formule partielle.
Toute l'année, 3 187 habitants vivent sur place, d'après le recensement de 2023 ; la demande des voyageurs, elle, suit les saisons. Marsac-sur-l'Isle est membre de la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, qui peut lever la taxe de séjour à sa place. Dans les communes voisines à quinze kilomètres au plus, 4 au total, l'annuaire recense encore 4 conciergeries. Deux communes voisines ont aussi leur liste : Saint-Léon-sur-l'Isle, à 13,9 km, et Brantôme en Périgord, à 19,8 km.
Conciergeries Airbnb à Marsac-sur-l'Isle
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE FERNANDES | 2024 | EI | services personnels (96.09Z) | 987 759 669 00011 |
L'annuaire écarte 4 sociétés civiles ou assimilées et ne retient que les noms évoquant conciergerie, Airbnb, BnB, guest, host ou location courte, stock SIRENE du 31 mai 2026.
Structures à interroger sur leurs déplacements : à Périgueux (4,9 km, une conciergerie), à Coursac (6,2 km, une conciergerie), puis à Saint-Astier (11 km, une conciergerie).
Aucun paiement n'est à l'origine de cette entrée, reprise du répertoire SIRENE et non notée par le site : la structure peut obtenir son retrait.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Ce que mesurent les statistiques publiques à Marsac-sur-l'Isle
- Avec 15,4 % d'appartements dans le parc de Marsac-sur-l'Isle, le reste relève surtout de la maison, dont les extérieurs sont à faire chiffrer (Insee, RP 2023).
- Sur 1 620 logements recensés à Marsac-sur-l'Isle en 2023, la part des résidences secondaires ou occasionnelles, 2,7 %, mesure la place des séjours temporaires (Insee, RP 2023).
- Repère départemental pour Marsac-sur-l'Isle : 33,2 % des 2 186 407 nuitées réservées en ligne en Dordogne en 2025 reviennent à des voyageurs de l'étranger (Eurostat, 2025).
- L'hôtellerie de Marsac-sur-l'Isle totalise 93 chambres, un volume d'offre à mettre en regard de toute estimation de remplissage présentée pour votre meublé (Insee, capacité d'hébergement 2026).
Pourcentage, base HT ou TTC : les tarifs de conciergerie
Le pourcentage ne dit rien du périmètre couvert. À Marsac-sur-l'Isle, faites écrire si le ménage, le linge et la remise des clés sont compris ou facturés à part.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 570 €/m² (12 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 1 960 €/m² (14 ventes) |
| Location classique d'un appartement, loyer affiché | 10,2 €/m² mensuels, charges incluses |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Le loyer affiché, 10,2 €/m², concerne un bail classique sur plusieurs mois. Un meublé de tourisme à Marsac-sur-l'Isle se loue séjour par séjour, avec ménage, linge et commission.
Les semaines de forte demande multiplient les rotations de ménage ; certaines offres prévoient un prix différent selon la période.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Marsac-sur-l'Isle ?
Chaque tâche ci-dessous peut être comprise dans la commission, facturée à part ou absente de l'offre proposée à Marsac-sur-l'Isle.
Relevés et reversements
La conciergerie envoie des relevés de réservations, reverse les loyers quand elle les encaisse et fournit les factures de ses services. Faites écrire la fréquence des reversements et leur délai après le départ des voyageurs.
Tarifs à la nuit
La conciergerie fixe le prix à la nuit, ajuste le calendrier et gère les remises selon la demande. Faites écrire qui décide des prix plancher et si vous gardez un droit de refus.
Mise en ligne du logement
Ce poste couvre la rédaction de l'annonce, les photos et sa publication sur Airbnb, Booking ou Abritel. Un photographe extérieur est parfois facturé en plus des frais de mise en service.
Quelles questions poser avant de signer à Marsac-sur-l'Isle ?
- À Marsac-sur-l'Isle, interrogez la conciergerie sur les logements comparables qu'elle gère déjà, sans exiger de noms ni d'adresses.
- Le mandat de gestion fixe la durée d'engagement, le préavis de résiliation et le sort des réservations déjà prises.
- Complétez l'équipement demandé par la structure, du linge aux ustensiles, et gardez les factures pour vos comptes.
- Les reversements suivent le calendrier fixé au mandat ; un retard répété appelle une explication écrite.
Questions à poser avant de signer
Demandez que chaque réponse figure dans la proposition écrite ou dans le mandat, pas seulement à l'oral.
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Marsac-sur-l'Isle ou à proximité ?
- Sur quel compte transitent les loyers avant de vous être reversés ?
Obligations du loueur en meublé de tourisme à Marsac-sur-l'Isle
Si vous confiez le logement à une conciergerie à Marsac-sur-l'Isle, demandez-lui quelles démarches locales elle connaît, puis confirmez auprès de la mairie. Déclaration, numéro d'enregistrement et changement d'usage relèvent de la commune ou de son intercommunalité.
Le zonage du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025 ne retient pas la commune de Marsac-sur-l'Isle, absente de sa liste. Collectivité qui fixe la taxe de séjour : la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux, avec une délibération applicable depuis 2025 et une perception au réel. Part départementale en Dordogne : taxe additionnelle de 10 %, votée par le département et ajoutée au tarif local.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,75 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 0,90 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Adresse de la mairie : 95 route de Bordeaux, 24430 Marsac-sur-l'Isle. Téléphone : 05 53 06 47 47. En ligne : site officiel de Marsac-sur-l'Isle. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
Des questions sur la gestion d'un meublé à Marsac-sur-l'Isle ?
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Marsac-sur-l'Isle ?
L'annuaire ne publie aucun tarif propre à Marsac-sur-l'Isle : le relevé national du 27 septembre 2026 va de 15 % HT à 30 % TTC, le plus souvent 20 %. Demandez à chaque structure contactée un relevé type où la commission apparaît ligne par ligne sur les loyers encaissés.
Est-il possible de louer un meublé à Marsac-sur-l'Isle sans habiter sur place ?
La remise des clés à Marsac-sur-l'Isle s'organise à distance selon l'offre, par un envoi ou un dépôt convenu avec la conciergerie et inscrit au mandat. Depuis chez vous, vous suivez ensuite l'activité du logement de Marsac-sur-l'Isle grâce aux relevés et aux reversements prévus au contrat.
Quelle taxe de séjour s'applique aux meublés de Marsac-sur-l'Isle ?
C'est la communauté d'agglomération Le Grand Périgueux qui vote la taxe de séjour applicable à Marsac-sur-l'Isle, avec une délibération en vigueur depuis 2025. Sa grille prévoit 5 % du coût de la nuitée par personne en hébergement non classé, et 1,00 € par personne et par nuit en trois étoiles.
Y a-t-il une conciergerie Airbnb installée à Marsac-sur-l'Isle ?
Le décompte donne une conciergerie pour la commune de Marsac-sur-l'Isle, mais il ne couvre que les structures dont le nom le dit. D'autres gestionnaires peuvent intervenir sans apparaître ici, et les sociétés civiles du stock SIRENE du 31 mai 2026 sont écartées.
Où contrôler l'immatriculation d'une structure listée à Marsac-sur-l'Isle ?
L'annuaire, tiré du stock SIRENE du 31 mai 2026, renvoie pour chaque ligne à la fiche publique de l'établissement de Marsac-sur-l'Isle. Demandez aussi à la structure listée à Marsac-sur-l'Isle si elle détient une carte professionnelle, puis cherchez son SIREN dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Est-il rentable de confier son meublé à une conciergerie à Marsac-sur-l'Isle ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Marsac-sur-l'Isle est de 10,2 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Liste arrêtée au stock SIRENE du 31 mai 2026 : une conciergerie à Marsac-sur-l'Isle. Pour une conciergerie Airbnb, commencez par décrire votre logement dans le formulaire.
Autres villes de Dordogne dans l'annuaire des conciergeries
D'autres communes de Dordogne ont leur page dans l'annuaire, avec leurs structures.
Quelles conciergeries près de Marsac-sur-l'Isle ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Marsac-sur-l'Isle.
- Périgueux, 4,9 km
- Coursac, 6,2 km
- Saint-Astier, 11 km
- Saint-Léon-sur-l'Isle, 13,9 km
- Brantôme en Périgord, 19,8 km
- Pressignac-Vicq, 32,6 km
- Nanteuil-Auriac-de-Bourzac, 36 km
- Saint Privat en Périgord, 36,2 km
Conciergerie dans les villes les plus peuplées
Même méthode pour ces communes parmi les plus peuplées du pays.