Besoin d'une conciergerie Airbnb à Sarlat-la-Canéda ?
Page éditée par Antonin Bournat, créateur du site. Dernière mise à jour le . Annuaire établi sur le stock SIRENE du 31 mai 2026.
Votre résidence principale à Sarlat-la-Canéda (commune touristique et station classée de tourisme) : une conciergerie Airbnb peut ne la louer que pendant vos absences. À Sarlat-la-Canéda, SIRENE compte 2 conciergeries au 31 mai 2026, repérées à leur seul nom, qui évoque la conciergerie ou le séjour court. La doyenne remonte à 2023. Gérer soi-même ou déléguer ? Pour un logement à Sarlat-la-Canéda (24200), commune de Dordogne en Nouvelle-Aquitaine, la commission relevée en ligne, de 15 % HT à 30 % TTC, se compare au temps d'une gestion directe.
L'Insee compte 8 763 habitants en 2023 : les voyageurs de passage ne figurent pas dans ce chiffre. Pour vos démarches de loueur, le site de la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir peut compléter celui de la mairie. L'annuaire compte 4 conciergeries dans les communes situées à quinze kilomètres au plus, de quoi élargir la comparaison. Autre piste, les pages des communes voisines : Carlux, à 12,1 km, Coux et Bigaroque-Mouzens, à 19,6 km, ou Gourdon, à 22,6 km.
Liste datée des conciergeries Airbnb de Sarlat-la-Canéda
| Nom | Immatriculation | Forme | Activité déclarée | Fiche publique |
|---|---|---|---|---|
| CONCIERGERIE GOTTI | 2023 | SAS | services personnels (96.09Z) | 913 189 445 00020 |
| NLC CONCIERGERIE | 2023 | EI | services touristiques (79.90Z) | 948 307 475 00012 |
Premier critère, le nom : conciergerie ou location courte. Les adresses restent sur les fiches publiques, et nous avons écarté 9 sociétés civiles ou assimilées (SIRENE, 31 mai 2026). Nous tenons à part 4 administrateurs de biens : l'administration de biens peut inclure ou non la location courte, et SIRENE ne le précise pas.
Dans le voisinage proche : une conciergerie à Saint-André-d'Allas, à 4,7 km, une conciergerie à Proissans, à 4,7 km, puis une conciergerie à Marcillac-Saint-Quentin, à 6,4 km.
Vous gérez l'une de ces structures ? Son inscription, gratuite, vient de SIRENE et n'emporte aucune note : demandez le retrait de sa fiche si vous le souhaitez.
Source : INSEE / SIRENE (Licence Ouverte 2.0), stock au 31 mai 2026.
Sarlat-la-Canéda en chiffres : logement et accueil des voyageurs
- Repère de patrimoine à Sarlat-la-Canéda : 73 édifices protégés par l'État, dont « Maison de la Boétie et maison au fond de la cour » et « Ancienne église Sainte-Marie » (base Mérimée).
- À Sarlat-la-Canéda, l'hôtellerie compte 22 hôtels : un repère pour situer le prix à la nuit de votre annonce face aux chambres voisines (Insee, capacité d'hébergement 2026).
- Les appartements forment 36,0 % du parc de Sarlat-la-Canéda : dans un immeuble, l'annonce et le livret d'accueil gagnent à reprendre son règlement (Insee, RP 2023).
- À Sarlat-la-Canéda, votre annonce rejoint un marché départemental : 2 186 407 nuitées réservées en ligne en 2025, en Dordogne (Eurostat, 2025).
Combien coûte une conciergerie à Sarlat-la-Canéda ?
Un taux hors taxes et un taux toutes taxes comprises ne se lisent pas de la même façon. Pour chaque offre reçue à Sarlat-la-Canéda, demandez les deux.
| Poste | Relevé |
|---|---|
| Frais de mise en service | Demandés par certaines conciergeries |
| Base de calcul et taxes | HT ou TTC selon le contrat, à préciser par écrit |
| Taux le plus fréquent du relevé | 20 % |
| Commission en gestion complète | 15 % HT à 30 % TTC des loyers encaissés |
| Ménage et linge | Inclus, refacturés au voyageur ou facturés à part selon l'offre |
Relevé de pages publiques de conciergeries, 27 septembre 2026.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Appartements vendus en 2025, prix médian | 1 870 €/m² (84 ventes) |
| Maisons vendues en 2025, prix médian | 2 000 €/m² (67 ventes) |
| Loyer d'annonce d'un appartement, meublé ou vide | 11,2 €/m² par mois, charges comprises |
Sources : DVF 2025 (DGFiP, Etalab), médianes des ventes ; ANIL, carte des loyers 2025, loyers d'annonce.
Ce loyer au mètre carré sert de point de comparaison : face à lui, chiffrez la location courte avec la commission, le ménage et les nuits sans voyageur.
Des séjours courts multiplient les départs, donc les ménages ; à nombre de nuits égal, les séjours longs en demandent moins.
Que fait une conciergerie pour un meublé à Sarlat-la-Canéda ?
Échanges avec les voyageurs
Un voyageur de passage à Sarlat-la-Canéda écrit parfois dans une autre langue ou signale une urgence en pleine nuit. Vérifiez qui répond dans ces cas, et sous quel délai la structure s'y engage.
Linge de maison
Loué, le linge se facture par lit, par séjour ou au forfait selon la structure. Demandez si ce coût apparaît dans le prix affiché au voyageur ou s'il vous revient.
Suivi des comptes
Le relevé doit détailler chaque séjour : loyer, frais de plateforme, commission, ménage et autres retenues. Refusez un reversement global sans détail, impossible à rapprocher des réservations.
Quelles questions poser avant de signer à Sarlat-la-Canéda ?
- L'échange sert aussi à vérifier que la structure connaît les règles locales et la clientèle de Sarlat-la-Canéda.
- Le document signé doit dire qui encaisse les loyers et sous quel délai ils vous sont reversés.
- Relisez l'annonce avant publication et comparez-la avec les obligations applicables à Sarlat-la-Canéda, numéro compris si la commune l'exige.
- Contrôlez chaque relevé : loyers, commission, ménage et frais doivent correspondre aux réservations visibles sur la plateforme.
Les réponses à obtenir avant tout engagement
Une réponse floue à l'une de ces questions est déjà une information utile.
- À quelle fréquence recevez-vous un relevé détaillé des réservations et des frais ?
- Quels logements comparables au vôtre la conciergerie gère-t-elle déjà à Sarlat-la-Canéda ou à proximité ?
Contrôler soi-même l'identité d'une conciergerie
Dans le tableau, le SIRET commence par le SIREN, qui identifie l'entreprise. Ouvrez sa fiche sur l'annuaire des entreprises, demandez si elle a une carte professionnelle, puis cherchez-la dans le fichier des cartes professionnelles tenu par les CCI.
Règles de location meublée de tourisme à Sarlat-la-Canéda
Demandez par écrit à la mairie de Sarlat-la-Canéda si une déclaration, un numéro d'enregistrement ou une autorisation de changement d'usage vaut pour votre meublé. Cette réponse se range ensuite avec le mandat de gestion.
Ni zone tendue ni zone touristique et tendue : c'est la situation de Sarlat-la-Canéda au regard du décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Depuis 2025, la taxe de séjour d'un meublé sans étoile est de 5 % du coût de la nuitée par personne, selon la communauté de communes Sarlat-Périgord Noir. Une taxe additionnelle départementale de 10 % s'ajoute en Dordogne, votée par le département.
| Catégorie | Tarif |
|---|---|
| Meublé non classé | 5 % du coût HT de la nuitée |
| Meublés de tourisme 1 étoile | 0,80 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 2 étoiles | 1,00 € par personne et par nuit |
| Meublés de tourisme 3 étoiles | 1,60 € par personne et par nuit |
Source : DGFiP, jeu DELTA des tarifs de taxe de séjour (Licence Ouverte 2.0). Tarifs votés par la collectivité, avant taxes additionnelles.
Avant de publier l'annonce, contactez la mairie de Sarlat-la-Canéda : 05 53 31 53 31, place de la Liberté, 24206 Sarlat Cedex, ou son site internet. Source : Annuaire de l'administration, service-public.fr.
FAQ conciergerie Airbnb à Sarlat-la-Canéda
Quelle commission prend une conciergerie Airbnb à Sarlat-la-Canéda ?
En gestion complète, les pages publiques relevées le 27 septembre 2026 annoncent de 15 % HT à 30 % TTC. Vérifiez dans le mandat si ce pourcentage s'applique aux loyers encaissés à Sarlat-la-Canéda, et s'il est exprimé hors taxes ou toutes taxes comprises.
Quelle assurance prévoir pour une location courte confiée à Sarlat-la-Canéda ?
Les garanties des plateformes s'appliquent sous conditions, à lire avant la première réservation à Sarlat-la-Canéda. Complétez par votre assurance de propriétaire et par celle de la conciergerie, puis conservez des photos datées et un inventaire du logement.
Faut-il déclarer son meublé de tourisme ou le faire enregistrer à Sarlat-la-Canéda ?
Demandez-le directement à la mairie de Sarlat-la-Canéda, au 05 53 31 53 31 ou à l'accueil, place de la Liberté, 24206 Sarlat Cedex. Aucune règle locale sur la déclaration ou le numéro d'enregistrement n'est encore saisie dans l'annuaire, sans que cela vaille absence de règle.
Location courte ou location classique : que comparer avant de choisir à Sarlat-la-Canéda ?
La comparaison utile oppose la location courte, commission déduite, à une location classique dont le loyer d'annonce à Sarlat-la-Canéda est de 11,2 €/m² charges comprises. Ce loyer ne renseigne pas sur les recettes d'une location courte, qui dépendent du calendrier et des frais.
Combien de structures de gestion locative sont immatriculées à Sarlat-la-Canéda ?
Réponse chiffrée : 2 conciergeries à Sarlat-la-Canéda, immatriculation la plus ancienne en 2023, selon le stock SIRENE du 31 mai 2026. Le critère : un nom tourné vers la conciergerie ou la location courte durée, sociétés civiles exclues.
Quel engagement signe-t-on avec une conciergerie de Sarlat-la-Canéda ?
Avant de signer, repérez trois clauses : la durée d'engagement, la reconduction et le préavis. La quatrième porte sur l'annonce, car si elle est publiée depuis le compte de la structure de Sarlat-la-Canéda, ses avis risquent de ne pas vous suivre.
Quelques questions sur le logement et vos coordonnées suffisent au formulaire d'estimation. Gardez ces réponses pour interroger une conciergerie Airbnb à Sarlat-la-Canéda, où l'annuaire en recense 2.
Le reste de Dordogne : communes et conciergeries
Une autre commune de Dordogne vous intéresse ? Sa page suit la même méthode.
Quelles conciergeries près de Sarlat-la-Canéda ?
Une structure voisine peut aussi convenir : voici les communes proches de Sarlat-la-Canéda.
- Saint-André-d'Allas, 4,7 km
- Proissans, 4,7 km
- Marcillac-Saint-Quentin, 6,4 km
- Carlux, 12,1 km
- Coux et Bigaroque-Mouzens, 19,6 km
- Anglars-Nozac, 20,5 km
- Gourdon, 22,6 km
- Salviac, 24,1 km